image 86486 25 v1
Galรฉria(8)

Obytnรฝ sรบbor Jarabinky

V bratislavskej mestskej ฤasti Ruลพinov vyrastรก novรฝ obytnรฝ sรบbor Jarabinky, ktorรฝ popri 372 bytoch a 13 ateliรฉroch prinesie aj priestory na obchod a sluลพby.

01 JARABINY DVOR1 FINAL BIG Foto Atelier SEDF
02 JARABINY OBYVKA2 Foto Atelier SEDF
03 JARABINY BULVAR Foto Atelier SEDF
04 JARABINY SEVER Foto Atelier SEDF
POHLAD SEVERNY
REZOPOHLAD D
SITUACIA

Sรบฤasnรก podoba projektu Jarabinky je vรฝsledkom dlhรฉho vรฝvoja so zaฤiatkom v roku 2004. Po zastavenรญ pรดvodnรฉho projektu Jarabiny v roku 2009 bolo vtedajลกie rieลกenie zรกsadnรฝm spรดsobom zmenenรฉ. Realitnรก krรญza zaprรญฤinila veฤพkรฉ zmeny poลพiadaviek na navrhovanie bytovรฝch rezidenciรญ v porovnanรญ s projektmi z predchรกdzajรบceho obdobia. Novรฉ rieลกenie sa hฤพadalo dlho a intenzรญvne od roku 2011. ฤŒo teda prinesie?

Bulvár s prevádzkami vybavenosti

Verejnรฉ, poloverejnรฉ a sรบkromnรฉ

โ€žVonkajลกie priestory v Jarabinkรกch sรบ tvorenรฉ vo viacerรฝch รบrovniach s ohฤพadom na cieฤพovรบ skupinu,โ€œ pribliลพuje koncepciu Ing. arch. Alexander Schleicher z ateliรฉru SPDe. โ€žPรดvodnรบ uzavretosลฅ komplexu s marginรกlnymi plochami vybavenosti nahradila otvorenejลกia koncepcia. V รบrovni parteru je sprรญstupnenรฝ obvod obytnรฉho sรบboru a zรกroveลˆ os prechรกdzajรบca cez Jarabinky โ€“ bulvรกr โ€“ otvรกra parter aj vo vnรบtrobloku, ฤรญm zvรคฤลกuje jeho dฤบลพku urฤenรบ na vybavenosลฅ. Takto vzniknรบ v รบrovni parteru verejnรฉ priestory so zeleลˆou, priฤom hlavnรฉ miesta vstupu na bulvรกr budรบ akcentovanรฉ inลกtalovanรฝmi vรฝtvarnรฝmi dielami. Poloverejnรฉ priestory vnรบtornรฝch zelenรฝch dvorov na รบrovni strechy nad 1. NP sรบ len pre obyvateฤพov komplexu a ลกkรดlku plรกnovanรบ v parteri. Ich neprรญstupnosลฅ ลกirokej verejnosti je prirodzene zabezpeฤenรก umiestnenรญm nad parterom vybavenosti.โ€œ

Vstup do komplexu z Jarabinkovej uliceArchitektรบra s dostatkom svetla

โ€žFilozofiou tvorby obytnรฉho prostredia v Jarabinkรกch bolo, aby mal kaลพdรฝ obytnรฝ priestor dostatok slnka, a to aj nad rรกmec limitov stanovenรฝch technickรฝmi normami,โ€œ hovorรญ Alexander Schleicher. Zรกkladnรก hmotovo-priestorovรก skladba komplexu vytvรกra kompozรญciu bloku s maximรกlnou vรฝลกkou ลกiestich poschodรญ (vo vnรบtrobloku s niveletou nad parterom vznikรก dojem ลกtvorposchodovej stavby), ktorรฝ kontrastuje s bodovรฝm vรฝลกkovรฝm akcentom pรคtnรกsลฅposchodovรฉho objektu situovanรฉho v solitรฉrnej polohe smerom k ulici Mlynskรฉ nivy. Novรก skladba hmรดt reลกpektovala niektorรฉ vรฝลกkovรฉ parametre pรดvodnรฉho rieลกenia โ€“ ako v prรญpade vรฝลกkovรฉho objektu so 16 nadzemnรฝmi podlaลพiami. V niลพลกej ฤasti โ€“ v bloku โ€“ hmoty vรฝrazne zmenili svoju konfigurรกciu a oproti pรดvodnรฉmu projektu boli znรญลพenรฉ o jedno alebo dve podlaลพia. Jarabinky sรบ kombinรกciou bielych a sivรฝch plรดch s prรญrodnรฝm motรญvom zelene. Hra svetla v kontraste s tieลˆom zase vynikne v nepravidelnom kรณde perforรกciรญ, lรญniรญ a hmรดt balkรณnov.

Svetlo a otvorenosลฅ v dispozíciách bytovVariovaลฅ a spรกjaลฅ

Projekt prinesie vyvรกลพenรฝ mix bรฝvania doplnenรฉho rozmanitou obฤianskou vybavenosลฅou v parteri. Parter okrem vytypovanรฝch polรดh na ลกkรดlku, fitnes a wellness centrum, supermarket alebo malรฉ gastrozariadenia prinรกลกa priestor na situovanie ลกirokej ลกkรกly prevรกdzok. Ako zรกkladnรฝ nรกvod alebo inลกpirรกcia sa navrhlo ฤlenenie na malรฉ funkฤnรฉ celky vybavenosti, ktorรฉ je moลพnรฉ podฤพa poลพiadaviek variovaลฅ a spรกjaลฅ. Jarabinky urฤite budรบ ลฅaลพiลฅ zo svojej polohy v รบzkom kontakte s Prievozskou ulicou, ktorรก ich prepรกja priamo s centrom mesta. Na vรฝsledok si poฤkajme do konca roka 2019, keฤ by mal byลฅ projekt dokonฤenรฝ.

Situácia

OBYTNร SรšBOR JARABINKY

Miesto: Jarabinkovรก ulica, Bratislava
Architekti: ateliรฉr SPDe,
                  ล tefan Lichvรกr, Mรกria Lichvรกrovรก, Michal Petrรกลก, Alexander Schleicher
Developer: SIBAREAL, s. r. o.
Zaฤiatok a koniec vรฝstavby: 4. Q 2016 โ€“ 4. Q 2019
รšลพitkovรก plocha: 25 000 m2 (rezidencie),
                               5 500 m2 (obchody a sluลพby)
Poฤet bytov: 372 bytov + 13 ateliรฉrov
Poฤet parkovacรญch miest: 597
Zastavanรก plocha: 8 350 m2
Obstavanรฝ priestor: 203 000 m3

Pozdฤบลพny rez

Pohฤพad z Jarabinkovej ulice

BRATISLAVA
TEXT: ฤฝUDOVรT PETRรNSKY
VIZUALIZรCIE, DOKUMENTรCIA: ATELIร‰R SPDE

ฤŒlรกnok bol uverejnenรฝ v ฤasopise ASB 10/2016.

Najฤรญtanejลกie