Obytnรฝ sรบbor Jarabinky
V bratislavskej mestskej ฤasti Ruลพinov vyrastรก novรฝ obytnรฝ sรบbor Jarabinky, ktorรฝ popri 372 bytoch a 13 ateliรฉroch prinesie aj priestory na obchod a sluลพby.
Sรบฤasnรก podoba projektu Jarabinky je vรฝsledkom dlhรฉho vรฝvoja so zaฤiatkom v roku 2004. Po zastavenรญ pรดvodnรฉho projektu Jarabiny v roku 2009 bolo vtedajลกie rieลกenie zรกsadnรฝm spรดsobom zmenenรฉ. Realitnรก krรญza zaprรญฤinila veฤพkรฉ zmeny poลพiadaviek na navrhovanie bytovรฝch rezidenciรญ v porovnanรญ s projektmi z predchรกdzajรบceho obdobia. Novรฉ rieลกenie sa hฤพadalo dlho a intenzรญvne od roku 2011. ฤo teda prinesie?
Verejnรฉ, poloverejnรฉ a sรบkromnรฉ
โVonkajลกie priestory v Jarabinkรกch sรบ tvorenรฉ vo viacerรฝch รบrovniach s ohฤพadom na cieฤพovรบ skupinu,โ pribliลพuje koncepciu Ing. arch. Alexander Schleicher z ateliรฉru SPDe. โPรดvodnรบ uzavretosลฅ komplexu s marginรกlnymi plochami vybavenosti nahradila otvorenejลกia koncepcia. V รบrovni parteru je sprรญstupnenรฝ obvod obytnรฉho sรบboru a zรกroveล os prechรกdzajรบca cez Jarabinky โ bulvรกr โ otvรกra parter aj vo vnรบtrobloku, ฤรญm zvรคฤลกuje jeho dฤบลพku urฤenรบ na vybavenosลฅ. Takto vzniknรบ v รบrovni parteru verejnรฉ priestory so zeleลou, priฤom hlavnรฉ miesta vstupu na bulvรกr budรบ akcentovanรฉ inลกtalovanรฝmi vรฝtvarnรฝmi dielami. Poloverejnรฉ priestory vnรบtornรฝch zelenรฝch dvorov na รบrovni strechy nad 1. NP sรบ len pre obyvateฤพov komplexu a ลกkรดlku plรกnovanรบ v parteri. Ich neprรญstupnosลฅ ลกirokej verejnosti je prirodzene zabezpeฤenรก umiestnenรญm nad parterom vybavenosti.โ
Architektรบra s dostatkom svetla
โFilozofiou tvorby obytnรฉho prostredia v Jarabinkรกch bolo, aby mal kaลพdรฝ obytnรฝ priestor dostatok slnka, a to aj nad rรกmec limitov stanovenรฝch technickรฝmi normami,โ hovorรญ Alexander Schleicher. Zรกkladnรก hmotovo-priestorovรก skladba komplexu vytvรกra kompozรญciu bloku s maximรกlnou vรฝลกkou ลกiestich poschodรญ (vo vnรบtrobloku s niveletou nad parterom vznikรก dojem ลกtvorposchodovej stavby), ktorรฝ kontrastuje s bodovรฝm vรฝลกkovรฝm akcentom pรคtnรกsลฅposchodovรฉho objektu situovanรฉho v solitรฉrnej polohe smerom k ulici Mlynskรฉ nivy. Novรก skladba hmรดt reลกpektovala niektorรฉ vรฝลกkovรฉ parametre pรดvodnรฉho rieลกenia โ ako v prรญpade vรฝลกkovรฉho objektu so 16 nadzemnรฝmi podlaลพiami. V niลพลกej ฤasti โ v bloku โ hmoty vรฝrazne zmenili svoju konfigurรกciu a oproti pรดvodnรฉmu projektu boli znรญลพenรฉ o jedno alebo dve podlaลพia. Jarabinky sรบ kombinรกciou bielych a sivรฝch plรดch s prรญrodnรฝm motรญvom zelene. Hra svetla v kontraste s tieลom zase vynikne v nepravidelnom kรณde perforรกciรญ, lรญniรญ a hmรดt balkรณnov.
Variovaลฅ a spรกjaลฅ
Projekt prinesie vyvรกลพenรฝ mix bรฝvania doplnenรฉho rozmanitou obฤianskou vybavenosลฅou v parteri. Parter okrem vytypovanรฝch polรดh na ลกkรดlku, fitnes a wellness centrum, supermarket alebo malรฉ gastrozariadenia prinรกลกa priestor na situovanie ลกirokej ลกkรกly prevรกdzok. Ako zรกkladnรฝ nรกvod alebo inลกpirรกcia sa navrhlo ฤlenenie na malรฉ funkฤnรฉ celky vybavenosti, ktorรฉ je moลพnรฉ podฤพa poลพiadaviek variovaลฅ a spรกjaลฅ. Jarabinky urฤite budรบ ลฅaลพiลฅ zo svojej polohy v รบzkom kontakte s Prievozskou ulicou, ktorรก ich prepรกja priamo s centrom mesta. Na vรฝsledok si poฤkajme do konca roka 2019, keฤ by mal byลฅ projekt dokonฤenรฝ.
OBYTNร SรBOR JARABINKY
Miesto: Jarabinkovรก ulica, Bratislava
Architekti: ateliรฉr SPDe,
ล tefan Lichvรกr, Mรกria Lichvรกrovรก, Michal Petrรกลก, Alexander Schleicher
Developer: SIBAREAL, s. r. o.
Zaฤiatok a koniec vรฝstavby: 4. Q 2016 โ 4. Q 2019
รลพitkovรก plocha: 25 000 m2 (rezidencie),
5 500 m2 (obchody a sluลพby)
Poฤet bytov: 372 bytov + 13 ateliรฉrov
Poฤet parkovacรญch miest: 597
Zastavanรก plocha: 8 350 m2
Obstavanรฝ priestor: 203 000 m3
BRATISLAVA
TEXT: ฤฝUDOVรT PETRรNSKY
VIZUALIZรCIE, DOKUMENTรCIA: ATELIรR SPDE
ฤlรกnok bol uverejnenรฝ v ฤasopise ASB 10/2016.