Funkcionalistický klenot sa dočkal: OD Dunaj zhodil lešenie a ukázal autentickú fasádu z roku 1936

Dielo postavili len za 5 mesiacov a na Námestí SNP stojí úctyhodných 88 rokov. Obchodný dom Dunaj prešiel poslednou, avšak neautentickou rekonštrukciou v 90. rokoch minulého storočia. Dnes sa dočkal zaslúženého znovuzrodenia, pričom investor sa vrátil k podobe z roku 1936. Svedčí o tom nedávno odhalená keramická fasáda, vďaka ktorej objekt získal späť pôvodnú autenticitu.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Vrcholné dielo funkcionalizmu

Do tejto kategórie patrí aj obchodný dom Dunaj, ktorý navrhol architekt Christian Ludwig. Register modernej architektúry oA HÚ SAV uvádza, že rovnako ide o osobný tvorivý vrchol Christiana Ludwiga. „Jeho forma nielenže zodpovedala novému slohovému názoru, ale využitie technických prvkov a priemyselnej výroby napĺňalo aj jeho funkcionalistického ducha,“ píšu odborníci zo SAV.

OD Dunaj bol výnimočný aj v tom, že vznikol len za 5 mesiacov – od apríla do augusta roku 1936. V čase vzniku niesla budova názov Brouk a Babka (alebo Obchodný dom Bohuslav Brouk) – po podnikateľoch, pre ktorých bratislavský architekt obchodný dom postavil. Objekt má sedem nadzemných a dve podzemné podlažia, ktoré v čase vzniku tvorili veľkoplošné priestory predajní a technickej obsluhy.

O takmer 50 rokov neskôr sa Brouk a Babka dočkal pokračovania. Písal sa rok 1985, keď prieluku vyplnil Dom odievania z pera architektov Petra Minaroviča a Jána Bahnu, pričom „dvojka“ rozšírila celý komplex obchodného domu na rozsiahlych 10-tisíc štvorcových metrov.

Radikálna prestavba

Obchodný dom Dunaj prešiel koncom 90. rokov rekonštrukciou podľa projektu Jána Bahnu, ktorý navrhol Dom odievania. Išlo o poslednú rekonštrukciu na dlhé dekády. Touto obnovou sa ale stratili niektoré autentické časti z minulosti, ktoré má priniesť späť až prestavba oboch budov od investora CTP Invest SK.

Medzinárodný developer logistických a priemyselných nehnuteľností získal na rekonštrukciu všetky potrebné povolenia a premenu slávnych stavieb zveril prestížnej architektonickej kancelárii Bogle Architects. Britsko-český ateliér už v Bratislave poznáme. Realizoval napríklad kancelársky projekt UNIQ Staromestská, pracuje aj na poslednej etape Lakeside Parku 03 v Novom Meste či na pokračovaní River Parku na nábreží Dunaja.

S radikálnou prestavbou oboch budov sa začalo v januári roku 2023. Pri rekonštrukcii OD Dunaj musia architekti vychádzať z pôvodného stavu z roku 1936, keďže ide o národnú kultúrnu pamiatku. V maximálnej miere pôjde o zachovanie a obnovenie častí a prvkov, ktoré boli pri neskorších prestavbách poškodené.

Podľa dokumentácie sa bude v podzemí nachádzať technické zázemie, sklady a strojovne. Od prízemia po tretie nadzemné podlažie budú obchodné priestory, pričom trakt do Nedbalovej ulice bude naďalej využívaný ako zázemie. Od štvrtého po siedme podlažie navrhli architekti kancelárie, riešené ako „open space“. Na úrovni tretieho nadzemného podlažia z Nedbalovej ulice bude dostavaná chodba prepájajúca OD Dunaj  s Domom odievania.

Práve rekonštrukcia dvojky je úplným opakom v porovnaní s obnovou národnej kultúrnej pamiatky. Dom odievania bude z veľkej časti vybudovaný nanovo – stavba získa dvojpodlažnú nadstavbu aj novú fasádu, ale identickú s tou z minulosti, najvýraznejšou dispozičnou zmenou bude premiestnenie technického zázemia Domu odievania zo strechy do podzemia. Novinkou bude átrium, ktoré spojí Námestie SNP s Nedbalovou ulicou.

Zo strany Nedbalovej ulice bude piate podlažie dostavané po uličnú čiaru. Od šiesteho budú podlažia postupne uskočené zo strany ulice a od siedmeho aj zo strany Námestia SNP, čím vzniknú terasy. Dom totiž bude poskytovať aj priestory na bývanie – vzniknú tu apartmány, ktoré chce CTP Invest prenajímať. Nachádzať sa tu budú aj ateliéry či ďalšie nebytové a administratívne priestory.

Pôvodná fasáda je späť a čaká na dokončenie

V dnešnom článku sa ale sústredíme na národnú kultúrnu pamiatku – OD Dunaj, ktorý už od začiatku roka 2024 neobsahuje pôvodnú fasádu. Tá bola neautentická a nespĺňala súčasné požiadavky tepelnotechnických noriem a štandardov a nezabezpečovala potrebný komfort pri využívaní vnútorných priestorov.

„Pri návrhu fasády na budove Brouk a Babka sme vychádzali aj z pôvodných zachovaných historických fotiek z obdobia jej realizácie v 30. rokoch minulého storočia. A rovnako z požiadaviek krajského pamiatkového úradu, aby fasáda bola realizovaná v podobnom materiálovom a farebnom vyhotovení ako pôvodná fasáda z roku 1936,“ priblížila spoločnosť CTP Invest SK.

„Realizovaná fasáda budovy Brouk a Babka (NKP) sa bude nielen farebne, ale aj použitým druhom keramického obkladu a formátmi obkladu, približovať fasáde z obdobia jej výstavby. Samozrejme, vzhľadom na súčasné tepelnotechnické normy nie je presne v pôvodnej materiálovej skladbe,“ uvádza detaily investor.

Nová fasáda má byť zateplená s použitím trojskla v okenných konštrukciách. „Fasáda pamiatkovo chráneného objektu bude kombináciou moderných zasklených rámových konštrukcií, stĺpikovo-priečnikovej fasády, kabrincovej keramickej fasády a dizajnových lemov z nehrdzavejúcej ocele,“ zdôrazňuje CTP.

Realizácia novej fasády sa začala zo strany Námestia SNP len v predchádzajúcich mesiacoch, o čom sme informovali v tomto článku. Dnes je už predná strana OD Dunaj bez lešenia, vďaka čomu sa odhalila aj nová keramická fasáda. OD Dunaj skutočne získal späť originálne tehličky aj približnú farebnosť z obdobia výstavby budovy v 30. rokoch minulého storočia.

Koniec koncov, na celý proces detailne dohliadali aj pamiatkari, ktorí farebnosť a ďalšie detaily schvaľovali. Staronovej fasáde zatiaľ chýbajú dôležité prvky ako lemovanie z nehrdzavejúcej ocele, delenie okien či osvetlenie, ktoré boli aj na pôvodnom objekte. Tieto znaky OD Dunaj ešte získa, čím bude fasáda objektu takmer identická s pôvodným návrhom Christiana Ludwiga.

OD Dunaj sa konečne rozsvieti

„Na fasáde budú použité hliníkové profily z recyklovaného materiálu vyrobeného zo 100 % spotrebiteľského hliníka. Ide o hliníkovú zliatinu so svetovo najnižšou, takmer nulovou uhlíkovou stopou (v priemere 0,5 kg CO2e/kg hliníka). Využitie tejto zliatiny je novinkou a jej použitie na fasáde je určite prvou komerčnou aplikáciou na Slovensku a v strednej Európe,“ vysvetľuje investor.

Po obvode fasády bude viesť studená katóda, teda trubicové svetlo, čím sa OD Dunaj po rokoch opäť rozsvieti. „Porovnávali sme niekoľko možných technológií a typov  osvetlenia. Na základe zachovaných historických fotiek sme v spolupráci s KPÚ pristúpili k riešeniu osvetlenia tak, ako bolo realizované pôvodne, resp. tak, aby sa približovalo pôvodnému riešeniu čo najviac – aj použitou ,pôvodnou technológiou‘.“

Dôležitým míľnikom bude aj návrat pôvodnej konštrukcie výkladov so zachovaním ohýbaných skiel v parteri budovy. Práce sú tam aktuálne stále v procese. „Finišuje ukončenie výstavby nových nosných monolitických, prefa monolitických a oceľových konštrukcii, realizujú sa murované konštrukcie,“ ozrejmuje CTP.

Jeden z významných okamihov príde už v decembri tohto roka. Stavenisko pri Dome odievania totiž zasahuje na celý chodník vrátane časti cesty. Postavený je tu žeriav, ktorého demontáž sa má realizovať už čoskoro. „Žeriav bude demontovaný v období od 16. 12. 2024 do 20. 12. 2024,“ hovorí o plánoch investor. Konečne sa tak zmenší plocha staveniska a práce sa presunú najmä do interiéru.

Dokončenie do konca roka 2025

Pôvodný termín dokončenia rekonštrukcie oboch budov bol komunikovaný na druhý štvrťrok roku 2025. Investor napokon pripúšťa meškanie. „Počas výstavby boli zistené niektoré skutočnosti o stave jestvujúcich konštrukcií, ktoré neboli predpokladané v procese prípravy projektu a vypracovávania príslušnej projektovej dokumentácie,“ znejú dôvody omeškania.

„Toto nás mierne zdržalo, a aj keď máme oproti pôvodnému harmonogramu mierne meškanie, naďalej platí termín ukončenia rekonštrukčných prác do konca roka 2025,“ uzavrela spoločnosť CTP Invest SK.