Prvý míľnik pre symboly Bratislavy: OD Dunaj získava späť originálnu fasádu, Dom odievania bude čoskoro bez žeriava

Budovy, ktoré pozná každý. Vrcholné diela funkcionalizmu OD Dunaj a nemenej známy Dom odievania na Námestí SNP prechádzajú od roku 2023 rozsiahlou rekonštrukciou. Investor CTP Invest SK spolu s architektmi sľubujú zachovanie pôvodného charakteru stavieb, ale aj exkluzívnejší a omnoho súčasnejší výraz. Prestavba, ktorú si všimli všetci, dnes opäť výrazne napreduje.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Ak ste sa za posledných 19 mesiacov prešli Námestím SNP, s istotou ste zaregistrovali masívnu rekonštrukciu dvoch symbolov Bratislavy – OD Dunaj a Domu odievania. Ikonické stavby z minulého storočia prechádzajú obrovskou prestavbou. Za jej novým výrazom stojí britsko-český architektonický ateliér Bogle Architects a investor CTP Invest SK.

Pôvodný charakter slávnych budov má zostať zachovaný. V OD Dunaj, nazývanom aj Brouk a Babka, vzniknú kancelárie, bývanie, ale aj obchodné priestory. Na národnú kultúrnu pamiatku sa vráti aj originálna zelená tehličková fasáda z čias výstavby v roku 1936. V zrekonštruovanej budove sa má nachádzať aj kultúrny priestor.

Vedľajší Dom odievania bude nadstavaný o 2 podlažia a vznikne tu 10 apartmánov na bývanie, ktoré chce investor prenajímať. Vybudované budú aj tri ateliéry či ďalšie nebytové a administratívne priestory. Medzi oboma budovami vznikne átrium, teda pasáž s priechodom na Nedbalovu ulicu.

Dekonštrukcia, ktorá odhalila históriu Bratislavy

Skutočný rozsah rekonštrukcie si verejnosť mohla všimnúť v druhej polovici minulého roka. Dom odievania totiž postupne mizol pred očami Bratislavčanov – prebiehala dekonštrukcia jednotlivých podlaží, oceľovej konštrukcie a pôvodná zastaraná fasáda bola odinštalovaná. Odstránili sa aj všetky nenosné konštrukcie až po úroveň prvého nadzemného podlažia, z budovy zostalo len jadro.

Rozsiahla dekonštrukcia odkryla aj históriu Bratislavy. Keďže sa Dom odievania nachádza vedľa bývalého bankového paláca Tatra banky (dnes sídlo Ministerstva kultúry SR), na bočnej stene paláca bol odkrytý pôvodný nápis „Tatra Banka“ (v galérii, pozn. red.). Išlo o výnimočnú udalosť, v Bratislave sa nestáva často, aby boli odhalené bočné steny domov v radových zástavbách staré takmer sto rokov.

Stavebné práce prebiehali aj v národnej kultúrnej pamiatke OD Dunaj. Stavbu obkolesilo lešenie a začalo sa s odstraňovaním nenosných a pamiatkovo nechránených konštrukcií v rámci interiérov. Začiatkom roka 2024 bola odstránená aj neautentická zelená fasáda, ktorá bola zhotovená počas rekonštrukcie budovy v 90. rokoch minulého storočia. Keďže ide o chránenú stavbu, práce tu od začiatku prebiehali v značne menšom rozsahu a pod prísnym dozorom pamiatkarov.

Originálna fasáda OD Dunaj je späť

Od nášho posledného článku zo začiatku tohto roka sa rekonštrukcia výrazne posunula. „V OD Dunaj boli na 90 percent ukončené búracie práce. Začínajú sa práce na zhotovení podzemnej nádrže požiarnej vody, pripravuje sa realizácia sanácie vlhkosti na druhom a prvom podzemnom podlaží. Pripravujú sa aj základy pod technológie vzduchotechniky na druhom podzemnom podlaží,“ znejú aktuálne informácie o rekonštrukcii podľa CTP Invest SK.

Pre obchodný dom bola dlho typická neoriginálna fasáda, ktorá nepochádzala z čias výstavby OD Dunaj. Fasádna konštrukcia dokonca nespĺňala ani súčasné požiadavky tepelnotechnických noriem a štandardov, nezabezpečovala potrebný komfort pri využívaní vnútorných priestorov.

Investor CTP Invest SK preto navrhol domu vrátiť jeho pôvodný šarm. „Nová fasáda bude zhotovená v zmysle požiadaviek Krajského pamiatkového úradu Bratislava v podobnom materiálovom a farebnom vyhotovení ako pôvodná fasáda z roku 1937. Tvarovo bude rovnaká ako pôvodná, pričom plne zabezpečí potrebný komfort v interiéri,“ sľuboval v minulosti investor.

Rekonštrukcia dnes zaznamenala prvý míľnik – nová fasáda už zdobí slávny OD Dunaj. „Začala sa realizácia novej fasády zo strany Námestia SNP. Predpokladaný termín dokončenia je 30. novembra 2024. Pripravujeme aj realizáciu fasády zo strany átria pri budove ČSOB,“ potvrdila spoločnosť.

Originálne zelené tehličky sú k dnešnému dňu osadené približne na polovici budovy. Skryté sú za rovnako zelenou plachtou, takže nová fasáda vynikne až po odinštalovaní lešenia. OD Dunaj pritom čakajú aj ďalšie práce. „Do konca mesiaca november alebo v decembri chceme vodotesne uzavrieť strechu a fasádu OD Dunaj. Následne budú prebiehať práce vo vnútri budovy,“ ozrejmila firma.

Nová fasáda čoskoro aj na Dome odievania

Zmeny je možné pozorovať aj na vedľajšej budove, na Dome odievania. Už nejde len o jadro v strede parcely, na stavbe konečne začínajú pribúdať nové konštrukcie. „Na Dome odievania momentálne prebieha realizácia nosných konštrukcií na 6. nadzemnom podlaží a realizujú sa murované konštrukcie na 2. podzemnom podlaží,“ vysvetľuje aktuálne stavebné práce CTP Invest SK.

Dôležitého míľnika sa onedlho dočká aj tento objekt: „Zároveň prebieha príprava a realizácia fasády zo strany Nedbalovej ulice.“ Z tejto strany je totiž Dom odievania v pokročilejšom stave ako z Námestia SNP. Nová fasáda však bude ešte istý čas pod lešením.

A aké práce čakajú budovu v najbližších týždňoch a mesiacoch? „V priebehu októbra budú ukončené práce na prefamonolitických a oceľových konštrukciách na 7. a 8. nadzemnom podlaží a začne sa s realizáciou strešného plášťa budovy. Do konca mesiaca november alebo v decembri chceme vodotesne uzavrieť strechu a fasádu na Dome odievania. Následne budú prebiehať práce vo vnútri budovy,“ tvrdí CTP.

Jeden z dôležitých okamihov príde už v decembri tohto roka. Stavenisko pri Dome odievania totiž zasahuje na celý chodník vrátane časti cesty. Postavený je tu žeriav. Podľa CTP Invest SK sa toto miesto čoskoro upraví: „V decembri sa odstráni žeriav a zmenší sa plocha zariadenia staveniska,“ potvrdzuje investor. Aktuálne práce na stavbe už zakryli aj historický nápis „Tatra Banka“ na bočnej stene bývalého bankového paláca.

Meškanie predpovedať nevedeli

Obnova za posledných 19 mesiacov postupovala podľa plánu, čo nám spoločnosť niekoľkokrát potvrdila. Dnes sa to sčasti mení. „Práce prebiehajú viac-menej v súlade s predpokladaným harmonogramom. Na prípadné omeškania oproti pôvodnému harmonogramu majú vplyv skutočnosti odhalené počas rekonštrukčných prác, ktoré nebolo možné dostatočne zistiť v čase prípravy samotného projektu, takže neboli podchytené v projektovej dokumentácii,“ priznáva neočakávané udalosti investor.

Aké konkrétne problémy sa vyskytli na stavbe, sme sa nedozvedeli. Nateraz nie sú známe ani finančné náklady masívnej rekonštrukcie. „V súčasnom štádiu projektu by bolo predčasné a potenciálne zavádzajúce zverejňovať konkrétne údaje o nákladoch na výstavbu,“ hovorí CTP. Spoločnosť však priznala, že financovanie rozsiahleho projektu zabezpečuje z vlastných prostriedkov.

Komplex budov sa má zapojiť do štruktúry Bratislavy už v budúcom roku, keď je naplánované jeho dokončenie. Tento termín by podľa všetkého nemal byť ohrozený, aj keď firma pre médiá v priebehu leta potvrdila, že niektoré práce na stavbe boli realizované s oneskorením. Pri takej náročnej prestavbe, akou je obnova OD Dunaj a Domu odievania, však nejde o prekvapenie.

Rekonštrukcia výrazne pomôže samotným domom, ale aj zanedbanému Námestiu SNP, ktoré netrpezlivo čaká na generálnu obnovu a je v biednom stave spoločne s neďalekým Kamenným námestím. Aj keď sa môže zdať obnova OD Dunaj i Domu odievania ako drastická, je nevyhnutná pre ich znovuzrodenie. Napokon obyvatelia získajú aj úplne nový priechod z Námestia SNP na Nedbalovu ulicu (v galérii, pozn. red.), čo je v historickom centre mesta výnimočné.