Premrhaná príležitosť. Z verejnej reštaurácie na streche Nivy Tower nebude nič. HB Reavis tu vytvoril luxusný eventový priestor

Veža Nivy Tower držala status najvyššej budovy na Slovensku tri roky. Kancelársky objekt od developera HB Reavis získal tento prívlastok v roku 2020, keď bola stavba oficiálne dokončená. Firma sľubovala, že na streche Nivy Tower vznikne vyhliadková reštaurácia pre verejnosť. Zo sľubov napokon nebude nič. Developer namiesto reštaurácie vytvoril luxusný eventový priestor.

Na tri roky najvyššou budovou Slovenska

Nivy Tower prebrala prvenstvo najvyššej budovy v krajine od Národnej banky Slovenska (NBS), ktorá tento post zastávala dlhých sedemnásť rokov. Oproti 111 metrov vysokej budove NBS je veža Nivy Tower vyššia o 14 metrov. Od roku 2020 sa tak so svojimi 125 metrami týči na frekventovanej ulici Mlynské nivy v bratislavskom downtowne.

Jej výstavba odštartovala v roku 2017. Išlo o prvú časť obrovského komplexu s názvom Stanica Nivy, ktorý priniesol Bratislave plnohodnotnú autobusovú stanicu a urbanizáciu celého mestského bloku. Architektonický návrh vzišiel z pera britskej architektonickej kancelárie Benoy so sídlom v Londýne, ktorá spolupracovala so slovenským Siebert+Talaš.

Tridsaťpodlažná veža je pritom jednoduchej architektúry, ktorá nevyčnieva. Hmotovo ide o kolmú budovu obdĺžnikového pôdorysu, vertikálne predelenú na troch stranách našikmenými zárezmi, tzv. stuhami, zvýrazňujúcimi jej dynamiku a štíhlosť.

Na svojej juhozápadnej strane sa prostredníctvom zárezov otvára centru hlavného mesta a jeho dominantám. Vidieť sú veže projektu Sky Park, objekty Twin City, ale aj centrálu VÚB Banky či historické centrum spolu s Bratislavským hradom v pozadí.

Kancelárske jednotky sa sústreďujú od 5. po 28. nadzemné podlažie, pričom administratívna funkcia sa rozprestiera na ploche až 31-tisíc metrov štvorcových. Developer pri veži Nivy Tower uvádza aj vysoký štandard – prítomné sú bezkontaktné vstupy, inteligentné parkovanie, ale aj najrýchlejšie výťahy v krajine. K štandardu patrí aj akustický komfort či automatizované LED svietidlá a celá budova spĺňa najprísnejšie požiadavky certifikácie Well Building Standard a BREEAM.

Bratislava získala výškovú budovu, ktorá je taktiež priateľská k cyklistom. Nachádza sa tu špeciálny cyklovýťah, možnosť parkovania bicyklov v garážach a ľudia si ich môžu aj požičiavať. Nechýbajú ani služby concierge, vodné prvky pri vstupe či priestranná lobby plná zelene.

Všetky tieto charakteristiky sú realitou už štyri roky, pričom prvenstvo najvyššej veže v krajine sa Nivy Tower podarilo udržať do roku 2023. Práve v tomto období bol totiž dokončený prvý slovenský mrakodrap – Eurovea Tower so 168 metrami od developera J&T Real Estate.

Nivy Tower je tak dnes druhou najvyššou budovou v republike, avšak prvenstvo si ponecháva v kategórii najvyšších kancelárskych budov na Slovensku, kde nemá konkurenciu.

Vyhliadková reštaurácia pre verejnosť dostala stopku 

Spoločnosť HB Reavis ešte počas výstavby Nivy Tower sľubovala akúsi novú atrakciu mesta – vyhliadkovú reštauráciu pre verejnosť s panoramatickým výhľadom na hlavné mesto. Nachádzať sa mala na najvyššom štandardnom 29. podlaží a zaberať mala približne polovicu rozlohy. HB Reavis tu chcel ponúkať vyšší štandard gastronómie, pričom čerešničkou na torte mala byť terasa, prístupná priamo z reštaurácie.

Po dokončení veže v roku 2020 však bolo o plánovanej reštaurácii dlhé roky ticho. Nové informácie o lukratívnom priestore sú známe až so štvorročným oneskorením. HB Reavis od sľubovanej reštaurácie upustil a vytvoril tu luxusný eventový priestor pod názvom Lab28.

„Pôvodný zámer reštauračného zariadenia nebol vzhľadom na situáciu v gastro segmente po pandémii realizovateľný,” prezradila dôvod, prečo na najvyššom podlaží Nivy Tower nebude sľubovaná vyhliadková reštaurácia, Beáta Móriová, hovorkyňa HB Reavis. 

Luxusný priestor pre firmy a bonitnejších

„Pri hľadaní nového nájomcu bolo pre nás dôležité, aby si tento unikátny priestor zachoval možnosť prístupu verejnosti, na čo bol od začiatku dizajnovaný,” hovorí Beáta Móriová, ktorá tak pripomenula, že priestor má zostať prístupný verejnosti. 

„Sme radi, že najvyššie 29. podlažie, so svojimi úchvatnými výhľadmi na Bratislavu, bude prístupné verejnosti v podobe eventového priestoru nového konceptu Lab28, ktorého spolumajiteľom je CEO spoločnosti Váš lekár, Pavol Marcinko,” uzavrela vo svojom stanovisku pre našu redakciu Beáta Móriová, hovorkyňa HB Reavis. 

Tu je potrebné poznamenať, že v prípade reštaurácie by skutočne išlo o priestor pre verejnosť, ktorý by mohol navštíviť ktokoľvek. Luxusný eventový priestor pod značkou Lab28 ale má združovať startupy, firmy a komunitu ľudí zo zdravotníckeho sektora, čo pod pojmom verejnosť možno chápať len ťažko. 

Koniec koncov, HB Reavis to potvrdzuje aj na svojom webe. „Nový kreatívny priestor má ambíciu združovať komunitu ľudí, firiem a startupov, ktorí chcú posúvať dopredu slovenské zdravotníctvo,” dočítame sa v tlačovej správe, v ktorej sú písané aj ďalšie infromácie o novom nájomcovi.

Biznis, konferencie a večierky 

Za vznikom Lab28 stojí CEO firmy Váš lekár, Pavol Marcinko, spolu s Tomášom Gurským a Gustávom Hlaváčom. Tí si vybrali priestor na najvyššom podlaží Nivy Tower pre prítomné verejné priestranstvá, flexibilné vnútorné riešenia či exteriérové plochy veže Nivy Tower. „Okrem komunitného feelingu padla voľba na Nivy Tower aj pre udržateľnosť, ktorá bola ďalším dôležitým parametrom už pri kreslení projektu,” znejú ďalšie dôvody.

Firma Váš lekár vznikla v roku 2010 a jej majiteľom je Headway Investments s.r.o., ktorú vlastní Pavol Marcinko. Firma Váš lekár prevádzkuje sieť ambulancií v Bratislave, Považskej Bystrici a v Poprade, pričom svoju prvú súkromnú polikliniku otvorila len v januári tohto roka v nákupnom centre Eurovea 2. Ročné členstvo v tejto poliklinike stojí 1 200 eur.

Dnes firma disponuje aj eventovým priestorom, ktorého interiér vzišiel z pera architektonického štúdia Ardeline. Kapacita je až 150 ľudí a organizovať sa v ňom majú biznis raňajky, konferencie, workshopy či večerné eventy. Od pôvodného návrhu verejnej reštaurácie je tak najnovší koncept skutočne vzdialený.

„V zdravotníctve sa pohybujem už niekoľko rokov a viem, aké dôležité je zdieľať myšlienky s ľuďmi, ktorí ma inšpirujú realizovať zmysluplné projekty. Práve s cieľom zdieľať myšlienky, ale poskytnúť aj priestor pre konferencie, workshopy, školenia alebo kancelárie sme sa rozhodli vytvoriť unikátny Lab28,“ povedal pre HB Reavis Pavol Marcinko. 

„Lab28 je síce primárne zameraný na zdravotníctvo, ale do svojej rozrastajúcej komunity pozýva aj firmy z ostatných sektorov. Súčasťou priestoru sú aj kancelárie, ktoré sú vhodné najmä pre tých, ktorí hľadajú neobyčajný pracovný priestor, inšpiráciu a networking,” znie ďalšie využitie eventového priestoru, ktorým HB Reavis uzatvára svoje vyjadrenie k tejto téme.