Vizualizรกcia Uptown Offices.
Galรฉria(6)

Prvรก etapa Palmy poฤรญta s administratรญvnymi budovami. Developer teraz ukรกzal ich podobu

Ambiciรณzny projekt na Raฤianskej ulici odhalil vizualizรกcie plรกnovanรฝch budov. Od magistrรกtu mรก developer zรกvรคznรฉ stanovisko, pokraฤuje tak ฤalej v povoฤพovacรญch procesoch.

Spoloฤnosลฅ Corwin sa chystรก stavaลฅ tzv. Uptown Offices v severnej ฤasti pozemku susediacej s Raฤianskou ulicou, Novou Cvernovkou a bรฝvalรฝm silom v mestskej ฤasti Novรฉ Mesto. Za nรกvrhom objektov รบvodnej etapy stoja slovenskรฉ ateliรฉry A1 Architecture, Ad Collegium a Superatelier.

Prvรก etapa bude celkovo obsahovaลฅ pรคลฅ administratรญvnych budov, ktorรฉ budรบ novรฉ a jeden pรดvodnรฝ objekt ฤakajรบci na rekonลกtrukciu. Priestory prรญzemia novรฝch objektov budรบ urฤenรฉ pre obchodnรฉ รบฤely a sluลพby. Okrem kancelรกrskych budov mรก vลกak prvรก etapa vรฝstavby Palmy priniesลฅ aj nรกmestia, obฤiansku vybavenosลฅ a sluลพby. Jej realizรกcia poฤรญta aj s pridanรญm jednรฉho jazdnรฉho pruhu Raฤianskej ulice a ฤalลกรญch infraลกtruktรบrnych รบprav.

Pรดvodne chcel Corwin, aby v novom brownfielde vyrรกstla administratรญvna drevostavba. Tieto plรกny sa vลกak nepodarรญ dotiahnuลฅ do reality, preto sa spoloฤnosลฅ zamerala na to, aby z tohto prรญrodnรฉho materiรกlu postavila aspoลˆ rezidenฤnรฝ objekt.

Vizualizรกcia Uptown Offices.
Vizualizรกcia Uptown Offices. | Zdroj: Corwin

„Dva roky sme bojovali, aby sme tam mohli postaviลฅ administratรญvnu drevostavbu. Napokon sa nรกm ju nepodarilo presadiลฅ u hasiฤov, takลพe toto je pasรฉ,“ povedal lรญder spoloฤnosti Corwin Mariรกn Hlavaฤka v rozhovore pre ASB.

Spoloฤnosลฅ Corwin predpokladรก, ลพe s vรฝstavbou Uptown Officies zaฤne o dva roky. Ak pรดjde vรฝstavba v jednom celku, prvรก ฤasลฅ Palmy bude dokonฤenรก v roku 2027. Okrem modernej architektรบry vลกak developer kladie dรดraz aj na energetickรบ udrลพateฤพnosลฅ.

Einpark Offices dostane prรญbuznรฉho

Corwin poฤรญta, ลพe po dokonฤenรญ prvej etapy by vย nej mohlo byลฅ 27,5-tisรญc m2 najmodernejลกรญch administratรญvnych a obchodnรฝch priestorov, ktorรฉ budรบ extrรฉmne energeticky efektรญvne s kvalitnรฝm vnรบtornรฝm prostredรญm. Kancelรกrie Palma Uptown Offices budรบ spฤบลˆaลฅ najvyลกลกie ลกtandardy z pohฤพadu udrลพateฤพnosti a sรบ predcertifikovanรฉ na LEED Platinum.

Corwin sa pritom netajรญ ambรญciou, ลพe rovnako ako uลพ prevรกdzkovanรฝ projekt Einpark Offices v mestskej ฤasti Petrลพalka budรบ Uptown Offices drลพiteฤพmi LEED Zero Carbon certifikรกcie, ktorรบ v celej Eurรณpe drลพia iba dve budovy. โ€žChceme sa staลฅ prvรฝm developerom na svete s kompletne uhlรญkovo neutrรกlnym portfรณliom,โ€œ avizoval projektovรฝ manaลพรฉr Palmy Filip Gulan.

ล esลฅhektรกrovรก plocha bรฝvalรฉho zรกvodu by sa mala zmeniลฅ na lokรกlne polyfunkฤnรฉ centrum. Okrem bรฝvania a prรกce tam nรกjdu obyvatelia aj verejnรฉ priestory, ลกportoviskรก, obchody, reลกtaurรกcie ฤi ฤalลกiu obฤiansku vybavenosลฅ. Pre budรบcnosลฅ ฤalลกรญch ฤastรญ รบzemia vo ลกtvrti bude dรดleลพitรก zmena รบzemnรฉho plรกnu, ktorรก by otvorila dvere vรฝstavbe.

Vizualizรกcia Uptown Offices.
Vizualizรกcia Uptown Offices. | Zdroj: Corwin

Raฤianska ulica sa mรก rozลกรญriลฅ

David Sim, tvorca ลกtรบdie Palmy zo svetoznรกmeho dรกnskeho ateliรฉru Gehl Architects, povedal, ลพe sa primรกrne zameriavajรบ na kaลพdodennรฝ ลพivot. Preto zaฤali koncentrovanรญm novรฝch pracovnรฝch miest, sluลพieb a obฤianskej vybavenosti hneฤ v prvej etape.

Okrem administratรญvy prinesie prvรก etapa aj kompaktnรฉ mestskรฉ bloky s nรกmestiami. Vstup do areรกlu bude z vylepลกenej Raฤianskej ulice, ktorรบ chce developer premeniลฅ na mestskรฝ bulvรกr. Sรบฤasลฅou toho je odstรบpenie ฤasti pozemku na rozลกรญrenie Raฤianskej o jeden jazdnรฝ pruh, zriadenie bezpeฤnej svetelnej signalizรกcie, samostatnej cyklotrasy a ลกirokรฉho chodnรญka so zeleลˆou a stromoradรญm.

Ten bude lemovaลฅ aktรญvny parter so sluลพbami prรญstupnรฝmi priamo z ulice. Cieฤพom rekonลกtrukcie Raฤianskej ulice je zvรฝลกenie bezpeฤnosti, bezbariรฉrovosti a mobility peลกรญch, cyklistov a cestujรบcich v MHD. โ€žVฤaka rekonลกtrukcii sa zvรฝลกi aj celkovรก priepustnosลฅ ulice pre automobily,โ€œ vysvetlil Filip Gulan, projektovรฝ manaลพรฉr Palmy.

Vizualizรกcia Uptown Offices.
Vizualizรกcia Uptown Offices. | Zdroj: Corwin

Zmenรญ รบzemnรฝ plรกn funkciu vย lokalite Palmy?

Kedy sa pridajรบ zvyลกnรฉ plochy vย areรกli, je otรกzne. Urbanistickรก ลกtรบdia premeny tohto brownfieldu na lokรกlne centrum aย ลพivรบ mestskรบ ลกtvrลฅ sa po troch rokoch prรกc dostรกva do zรกvereฤnej fรกzy. Platnรฝ รบzemnรฝ plรกn vย ลˆom ale stรกle poฤรญta sย priemyselnou vรฝrobou.

Tรบ vลกak podฤพa dvoch prieskumov verejnej mienky od firmy Strategy Consulting odmieta vรคฤลกina obyvateฤพov mestskej ฤasti Novรฉ Mesto. Takmer 98% opรฝtanรฝch by chcelo, aby sa pozemok Palmy zrevitalizoval a 70% by tu chcelo vidieลฅ novรฉ lokรกlne centrum.

Zmena funkcie je podฤพa developera vo verejnom zรกujme aj preto, ลพe koncepcia Novej Palmy je plne vย sรบlade sย programom rozvoja mesta Bratislava 2030, s Koncepciou mestskej bytovej politiky 2020 โ€“ 2030 aj so ลกtรบdiou mesta oย brownfieldoch.

Tรก odporรบฤa rozvoj metropoly i pomocou vrรกtenia ลพivota do areรกlov po bรฝvalรฝch vรฝrobnรฝch podnikoch, ktorรฉ uลพ dรกvno neplnia svoj pรดvodnรฝ รบฤel a chรกtrajรบ. Palma v nej bola oznaฤenรก za รบzemie s dobrou polohou, jasnรฝmi vlastnรญckymi vzลฅahmi a bez kontaminรกciรญ, teda ideรกlne รบzemie na revitalizรกciu.

Podฤพa manaลพรฉra projektu Guldana je hlavnรฉ mesto veฤพmi riedko osรญdlenรฉ v porovnanรญ s inรฝmi vyspelรฝmi mestami, a to aj pre veฤพkรฉ mnoลพstvo nevyuลพitรฝch brownfieldov. โ€žAj preto je nevyhnutnรฉ aktualizovaลฅ รบzemnรฝ plรกn. Ten nielen brรกni rozvoju v existujรบcich hraniciach mesta, ale aj vรฝstavbe novรฝch bytov. A to tlaฤรญ na rast cien bรฝvania a vyhรกลˆa ฤพudรญ do satelitov,โ€œ uzatvรกra.

Prvรก etapa Novej Palmy Uptown Offices, Bratislava-Novรฉ Mesto

Investor: Corwin
Architekti:ย  A1Architecture, Ad Collegium, Superatelier
Administratรญvne a obchodnรฉ priestory: 27 500 m2
Zaฤiatok vรฝstavby: 2025

Vizualizรกcia Uptown Offices.
Vizualizรกcia Uptown Offices.
Vizualizรกcia Uptown Offices.
Vizualizรกcia Uptown Offices.
Vizualizรกcia Uptown Offices.
Najฤรญtanejลกie