Rievky v Záhorskej Bystrici: Architektúra, ktorá vychádza z tradície a prináša bývanie s výhľadom na les

Mestská časť Bratislava-Záhorská Bystrica sa vďaka potenciálu Malých Karpát na voľnočasové aktivity aj zámerom architektov a developerov citlivo nadviazať na okolitú prírodu zaraďuje medzi vyhľadávané lokality na život.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Projekt Rievky, situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, od spoločnosti SORIA Development je vo vysokom stupni príprav. Prírodným benefitom je Vápenický potok a južne orientovaný pozemok s výhľadom na les.

Výkonný riaditeľ developerskej firmy Michal Mrník o cieľovej skupine uviedol, že sú to ľudia, ktorí hľadajú druhé a trvalé rodinné bývanie, nie investičnú príležitosť. SORIA Development má 20-ročnú tradíciu. Rozvíja jedinečné lokality a mení ich na najlepšie riešené bývanie, príkladom môže byť realizácia projektov nielen v Bratislave (Rezidencie Machnáč, Grand Koliba, Vodojem Vtáčnik II), ale aj v Pezinku (Rezidencie Lipár), v Šajdíkových Humenciach (Penati Golf Resort) a pripravuje ďalšie.

Prednosť má v Rievkach vytváranie komunity

Novovytvorená bezpečná zóna Rievky medzi dvoma nízkopodlažnými bytovými domami plánuje minimalizovať automobilovú dopravu, parkovanie bude zabezpečené v spoločnej podzemnej garáži, jej strechu bude tvoriť bohatá zeleň s mobiliárom.

Prednosť má vytváranie komunity, vzájomná komunikácia, peší pohyb medzi hornou líniou bytových domov a stredne veľkej vily a dolnou líniou rodinných domov s veľkými záhradami s priehľadnými plotmi orientovanými smerom k potoku.

Medzí líniami zástavby sa prejdete pešo aj na bicykli

Developer dal prednosť komfortu budúceho užívateľa pred plným využitím pozemkov na zastavanie, čím deklaroval aj svoj vzťah k životnému prostrediu. Koncept podzemných kontajnerov na odpad a moderné ekologické technológie prispejú k zlepšeniu mikroklímy. Rezidenčné objekty sú v energetickej triede A0 a majú nadštandardné vybavenie.

Medzi líniami je voľný príjemný poloverejný priestor na pohyb pešo či na bicykli aj na posedenie v parku alebo hru detí. Tiahne sa medzi obytnými objektmi. Pozemky rodinných domov sú od seba oddelené nižšou stenou, ktorá dotvára vonkajšie oplotenie a zároveň zaručuje súkromie. Exteriérové schody spájajú každý rodinný dom s priestorom určeným pre miestnu komunitu.

Projektu nekraľujú parkovacie plochy na teréne a strohé ploty rodinných domov do ulice. Zámerom autora architektonického návrhu, ateliéru LINEAR, bolo vytvoriť kvalitný obytný súbor, plnohodnotný priestor na stretnutia obyvateľov aj na interakciu bývania a prírody. Nebude chýbať ani veľká miera súkromia.

Dispozície bytov a domov sú navrhnuté citlivo

Juraj Mihálik a Branislav Piliš z architektonického ateliéru LINEAR navrhli prechod od mestských bytových domov s 3 nadzemnými podlažiami a 4. ustúpeným (spolu 18 bytov od 2- až 4-izbových po 2 penthausy) k rodinným domom s 2 nadzemnými podlažiami a so sedlovou strechou.

Rodinné domy disponujú veľkoplošnými oknami cez dve podlažia a priestranným pozemkom v tichom prostredí. Prízemné byty majú predzáhradky, byty na vyšších poschodiach balkóny, lodžie a terasy.

Ateliér sa pri rodinných domoch inšpiroval tradičnou typológiou „ľudových“ domov v Záhorskej oblasti, zemitými farbami a v hornej línii tradičným využívaním tehly v rôznych formách, napr. ako obkladu.

„Hlavná čelná fasáda rodinných domov je transparentná a cez dve podlažia zasklená, zámerom bolo docieliť interakciu medzi exteriérom a interiérom, maximalizovať priehľadnosť s nerušeným výhľadom na les,“ opisuje zámer ateliéru architekt Juraj Mihálik.

Dispozičné riešenia interiéru rodinných domov sú citlivo navrhnuté s dôrazom na potreby kupujúcich, hlavná spálňa má mať šatník a kúpeľňu, hosťovská izba je na prízemí, obývačka je spojená s kuchyňou a zázemie dotvára komora s úložným priestorom. Zaujímavé je aj usporiadanie v hornej línii vily, kde je garáž; má tri spálne, pracovňu, obývačku, kuchyňu a zázemie. Projekt Rievky na ulici Pri Vápenickom potoku má stavebné povolenie a stavebné práce sa majú začať na jar 2025.