Bory Mall sa neobรกva sรฝteho bratislavskรฉho trhu
V severozรกpadnej ฤasti Bratislavy sa v polovici novembra otvorilo dlhooฤakรกvanรฉ obchodnรฉ centrum Bory Mall. ฤo prinieslo a ฤo eลกte prinesie?Azda najdiskutovanejลกou otรกzkou sรบvisiacou s otvorenรญm obchodnรฉho centra Bory Mall bolo, ฤi ho Bratislava potrebuje. K argumentom investora patrรญ, ลพe mรก v centre obsadenรฝch viac ako 90 % prevรกdzok a ลพe v oblasti medzi Lamaฤom a Devรญnskou Novou Vsou so spรกdovou oblasลฅou s asi 168 tisรญcmi obyvateฤพov niฤ podobnรฉ nie je.
Mรกme urobenรฝ aj prieskum, ktorรฝ hovorรญ, ลพe kรบpyschopnosลฅ obyvateฤพstva je tu eลกte vyลกลกia ako v ostatnรฝch ฤastiach hlavnรฉho mesta,โ povedal pre ASB Milan Klรฉgr, riaditeฤพ nรกkupnรฉho centra, ktorรฝ zรกroveล dodal, ลพe nรกvratnosลฅ 150-miliรณnovej investรญcie sa odhaduje do dvanรกstich rokov. Jozef Oravkin, partner spoloฤnosti Penta, ktorรฝ mรก v nej na starosti realitnรฝ trh, zase zdรดraznil, ลพe ide o zoลกtรญhlenรบ verziu pรดvodnรฉho projektu spred krรญzy a je zรกkladom pre vybudovanie mestskej ลกtvrte v budรบcnosti. โBory Home chceme zaฤaลฅ stavaลฅ uลพ budรบci rok a v budovanรญ 2. etapy Bory Mall sa bude pokraฤovaลฅ hneฤ, ako sa jeho รบvodnรฝ projekt ukรกลพe ako รบspeลกnรฝ,โ zdรดraznil Oravkin, priฤom v Bory Retail Zone sa uลพ zaฤala vรฝstavba Decathlonu, globรกlnej siete so ลกportovรฝmi potrebami. Penta sa tak definitรญvne dostala medzi finanฤnรฉ skupiny na Slovensku, ktorรฉ v pรดdoryse mesta realizujรบ ลกirokorozmernรฉ vรญzie.
BORY MALL
Nรกvrh รบplne napฤบลal predstavu osvetlenia spoloฤnรฝch priestorov s dojmom vรฝzoru hviezdneho neba. V koncepte sa poฤรญtalo s kombinรกciou dvoch svetelnรฝch distribรบciรญ: โwide floodโ na stredovรฉ zรณny a โoval floodโ na okraje, kde spoloฤnรฝ priestor prechรกdza do komerฤnej zรณny jednotlivรฝch obchodov. Pouลพilo sa neutrรกlne biele svetlo 4000K na navodenie svieลพeho, otvorenรฉho a atraktรญvnejลกieho dojmu z priestoru.
Mesto s tornรกdom
Aj v tomto prรญpade sa silnรฝ investor zaลกtรญtil autoritatรญvnym menom architekta. Talian Massimiliano Fuksas (1944) patrรญ do prvej ligy svetovรฝch architektov, predpokladalo sa, ลพe prinesie โinรฝโ pohฤพad na dizajn obchodnรฉho centra. Fuksas v podstate nesklamal, aj keฤ zvonka vyzerรก dvojposchodovรก budova ako vลกednรก ลกkatuฤพa. Vnรบtri je to uลพ oveฤพa lepลกie, hoci โ ako to architekt potvrdil aj na prezentรกcii pred mรฉdiami โ aplikoval svoje overenรฉ tvaroslovie pouลพitรฉ na nedรกvnych projektoch v Milรกne (Fiera Milano) ฤi vo Frankfurte nad Mohanom (My Zeil, Shopping Mall). Najviditeฤพnejลกie je to pri โtornรกdeโ โ ako sa nazรฝva zelenรก zรณna v srdci centra v tvare vzduลกnรฉho vรญru. Tvorรญ ho 2 286 trรกmov, ktorรฉ spรกja 798 tzv. nodov. Osadenรฝch je 901 tabรบฤพ skla a 720 plnรฝch panelov. Je to ukรกลพka tzv. parametrickej architektรบry, priฤom plnรฉ a transparentnรฉ ฤasti sรบ umiestnenรฉ tak, aby bol food court zatienenรฝ pred priamym slnkom. Kaลพdรฝ spoj je originรกlny a ลพiadna ฤasลฅ nie je identickรก. Tornรกdo je zรกroveล oznaฤovanรฉ za najdrahลกiu sรบฤasลฅ centra โ stรกlo 3 miliรณny eur. โZ obchodnรฉho centra som chcel vytvoriลฅ malรบ mestskรบ ลกtvrลฅ s vlastnรฝmi ulicami a nรกmestiami,โ povedal Fuksas o svojom projekte, ktorรฉho koncept vychรกdza z osobnรฉho poznania Bratislavy. โBol som tu viackrรกt a uvedomil som si jej histรณriu, vzdelanosลฅ, kultรบru. Toto mesto som si obฤพรบbil napriek tomu, ลพe ho na viacerรฝch miestach necitlivo rozsekli dopravnรฉ tepny. So svojimi nรกmestรญฤkami, priฤพahlรฝmi kaviarลami ฤi knรญhkupectvami mi v mnohom bolo inลกpirรกciou aj pri projekte Bory Mall.โ ฤalลกรญm vรฝraznรฝm motรญvom Fuksasovho rukopisu sรบ svetlรญky s rรดznou veฤพkosลฅou v strope, ktorรฉ cez deล vรฝdatne prepรบลกลฅajรบ svetlo a veฤer evokujรบ hviezdne nebo nad hlavou.
Vรฝraznรฝm motรญvom Fuksasovho rukopisu sรบ svetlรญky s rรดznou veฤพkosลฅou v strope, ktorรฉ cez deล vรฝdatne prepรบลกลฅajรบ svetlo a veฤer evokujรบ hviezdne nebo nad hlavou.
Udrลพateฤพnรก budova
Projekt nรกkupnรฉho centra Bory Mall, Bratislava-Lamaฤ prechรกdza nรกroฤnรฝm procesom certifikรกcie udrลพateฤพnรฝch budov โBREEAM 2009: Europe Commercial โ Retailโ s cieฤพom dosiahnuลฅ vรฝslednรฉ hodnotenie Very Good. โSamotnรฝ proces certifikรกcie zdรดraznil integrovanรฉ รบsilie klienta, projektovรฉho tรญmu a realizรกtora stavby o ฤo najvyvรกลพenejลกie rieลกenia vo viacerรฝch oblastiach,โ hovorรญ Ing. Milan Janรกk, PhD., zo spoloฤnosti Simulรกcie Budov, s. r. o. K sledovanรฝm oblastiam patrรญ: zdravรฉ a produktรญvne pracovnรฉ prostredie, energetickรก efektรญvnosลฅ, dostupnรก a bezpeฤnรก doprava, zniลพovanie spotreby pitnej vody, materiรกlovรก efektรญvnosลฅ, zvรฝลกenie ekologickej hodnoty pozemku a znรญลพenie zneฤistenia. โZvรฝลกenรก pozornosลฅ bola poฤas vรฝstavby venovanรก ochrane ลพivotnรฉho prostredia, sledovaniu a minimalizรกcii negatรญvnych dosahov vรฝstavby, ako aj vytvoreniu bezpeฤnรฉho a produktรญvneho pracovnรฉho prostredia na stavenisku. Podobne je v etape kolaudรกcie objektu kladenรฝ dรดraz na dรดslednรฉ testovanie a skรบลกky technickรฝch systรฉmov, a dokonca aj na sezรณnne testovanie vykurovania, chladenia a vetrania. Dรก sa oฤakรกvaลฅ, ลพe celรฝ proces certifikรกcie udrลพateฤพnรฝch budov priniesol svoju pridanรบ hodnotu vo forme novej kvalitnej, efektรญvnej a zdravej stavby, ktorรก bola pripravovanรก a realizovanรก s dรดrazom na celรฝ rad environmentรกlnych kritรฉriรญ,โ dodรกva Milan Janรกk. ฤo eลกte centrum Bory Mall prinieslo? โNajviac sa odliลกujeme komplexnou ponukou a ลกirokรฝmi konceptmi pre rodiny s deลฅmi,โ odpovedรก Milan Klรฉgr. โDรบfame, ลพe obidva tieto momenty nรกm zaruฤia, ลพe ฤพudia nebudรบ chcieลฅ chodiลฅ inam.โ Dodajme, ลพe investor zaplatil 25 miliรณnov eur za dopravnรบ infraลกtruktรบru, ktorรก dovedie ฤพudรญ do centra. A ฤo Bory Mall prinesie? Na to odpovedia najbliลพลกie dni a prevรกdzka tak potvrdรญ alebo vyvrรกti sprรกvnosลฅ investorskรฝch predstรกv a vรฝpoฤtov.
BORY MALL
Miesto: Lamaฤ, Devรญnska Novรก Ves
Autor nรกvrhu: Massimiliano Fuksas
Generรกlny projektant: HELIKA, a. s.
Investor: Penta Investments
Developer: Bory Mall, a. s.
Zaฤiatok vรฝstavby: januรกr 2013
Ukonฤenie vรฝstavby: november 2014
Celkovรฉ investรญcie: 150 mil. eur
Prenajรญmateฤพnรก plocha: 54-tisรญc m2
Poฤet prevรกdzok: 196
Poฤet parkovacรญch miest: 2 400
Nรกvrh a dodรกvka osvetlenia lobby: ERCO Lighting GmbH
text: ฤฝudovรญt Petrรกnsky
foto: Dano Veselskรฝ, Dirk Vogel
dokumentรกcia: Helika, a. s.
ฤlรกnok bol zverejnenรฝ v ฤasopise ASB.