Ticho okolo rekonštrukcie legendárnej Astorie. Obnova slávnej budovy napreduje, detaily ostávajú nezodpovedané

Ikonická kaviareň Astoria je už vyše 20 rokov bez života. Budova, kde sa v minulom storočí stretávala umelecká a intelektuálna smotánka Bratislavy, definitívne zatvorila svoje brány v roku 2003. Mesto ju predalo a z objektu odišlo aj známe Divadlo Astorka Korzo ’90. Výchýrený objekt sa po vystriedaní niekoľkých vlastníkov dočkal rekonštrukcie. Akékoľvek detaily sú však nateraz záhadou.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Najslávnejšia kaviareň v Bratislave

Patrila medzi najpopulárnejšie medzivojnové kaviarne a išlo o perlu Bratislavy. Budovu Astorie postavili v roku 1925 na účely kaviarne s barom a so zábavným podnikom na Suchom mýte. Za jej architektúrou stojí dvojica bratislavských architektov Fridrich Weinwurm a Ignác Vécsei. Išlo o prvý moderný – funkcionalistický – objekt v širšom okolí.

Kaviareň Astorka sa stala stredobodom pozornosti umeleckej a intelektuálnej elity a okrem domácich ju navštevovali aj zahraniční hostia. V roku 1926 sa odtiaľto dokonca uskutočnil prvý rozhlasový prenos na území Slovenska a dôležitú úlohu v jej osude zohralo Divadlo Astorka Korzo ’90, ktoré sa stalo pre budovu typické po Novembri ’89.

Kultúrny význam slávnej budovy zostal zachovaný až do roku 2002, keď sa divadlo presťahovalo na Námestie SNP, kde sídli dodnes. V roku 2003 bol objekt Astorie zatvorený a hlavné mesto na čele s primátorom Andrejom Ďurkovským budovu predalo s vidinou skorej rekonštrukcie.

Chátrajúci stav, konkurzy aj niekoľko vlastníkov

Astoria následne vystriedala viacerých majiteľov vrátane spoločnosti I.P.R. Slovakia, ktorá v roku 2008 postavila v blízkosti Astorie administratívny dom Astoria Palace. Firma chcela objekt kaviarne zrekonštruovať a prisľúbila nadstavanie budovy s prinavrátením mestského divadla. Jej nadstavanie o štyri obytné podlažia plánoval ešte architekt Fridrich Weinwurm, no nikdy sa tak nestalo.

Astorka mala byť obnovená v roku 2010. I.P.R. Slovakia však začala hovoriť o nečakaných problémoch. Podľa Denníka SME išlo o zlú statiku a mesto s investorom nespolupracovalo, keďže podľa firmy nedodržalo ústne dohody. Biznis tak padol a rekonštrukcia sa nikdy nezačala.

Astoria medzitým získala na svojich bočných stranách veľkoplošnú reklamu, ktorá sa pre ňu stala typická na dlhé roky. Čaro významnej budovy definitívne zaniklo a stavba začala chátrať, o čom hovoril aj podnikateľ Igor Ballo z I.P.R. Slovakia. Podľa neho bola budova neopraviteľná a nedala sa ani nadstavať, argumentoval posudkami.

Firma vlastnila objekt Astorie dlhé roky, prežila niekoľko konkurzov a svoj názov zmenila z I.P.R. Slovakia na Gallard. Neistý osud firmy napokon postihol aj budovu Astorie, ktorá sa dostala v roku 2019 do dražby. Kupujúcim sa stala spoločnosť sudop TRADE PLUS, ktorá objekt kúpila za 1,19 milióna eur, aj keď znalec ohodnotil budovu na 1,49 milióna eur.

Príbeh sa týmto neskončil, práve naopak, ešte viac sa skomplikoval. Výsledok dražby bol spochybnený a budovu nakoniec získala Astoria property, s. r. o., so skúsenosťami v developmente a stavebníctve. Investor plánoval zachovať a prinavrátiť do Astorie kultúru, pričom správcom a prevádzkovateľom sa mala stať produkčná spoločnosť NFE Petra Núñeza, slovenského producenta a režiséra.

Ľady sa pohli a firma o rok neskôr konečne začala s rekonštrukciou, pričom slávnostné otvorenie sľubovala na jeseň 2023. To sa však nestalo. V tomto období bola Astoria stále pod lešením. Uskutočnil sa však jeden dôležitý zásah – objekt získal novú strechu, čím stavba prestala chátrať. Denník SME okrem týchto informácií priniesol aj ďalší predbežný termín dokončenia obnovy Astorie – koniec roka 2024.

Astoriu prebrali manželia Núňezovci

Zo správcov Núñezových sa napokon stali majitelia Núñezovci. Presne to sa udialo 5. apríla 2024, keď budovu odkúpila spoločnosť O.P.E.N. company s.r.o., ktorú vlastnia manželia Oľga a Peter Núñezovci. Rekonštrukcia bola pre zmenu majiteľa utlmená a termín dokončenia do konca roka 2024 sa stal opäť nereálny.

Rozsiahla obnova sa začala až v posledných letných mesiacoch roka 2024, čo mohla odpozorovať aj široká verejnosť. V auguste prebiehala inštalácia plota okolo budovy a investor rozobral aj časť dlažby chodníka zo strany Suchého mýta. Všetko nasvedčovalo tomu, že obnova Astorie bude v ďalších mesiacoch pokračovať.

A to sa potvrdilo. Písal sa október 2024, keď Astoriu obkolesoval dokončený plot, z objektu boli odinštalované zastarané okná a z exteriéru aj interiéru ostal skelet. O pár týždňov nastal dôležitý míľnik – Astoria získala nové okná a odstránený bol aj plot. Stavba sa týmto krokom uzatvorila a rekonštrukcia konečne postúpila.

Z fotografií možno vidieť, že nový investor predpokladá hlavný vstup zo strany Suchého mýta, keďže tu boli osadené veľkoplošné okná s tromi vstupmi. Zo Staromestskej ulice ostala jedna časť otvorená, či ale pôjde o vstup, alebo okenný otvor, nie je známe.

Ticho okolo rekonštrukcie

Architektom obnovy je kancelária GRUP Architects, konkrétne architekti Balázs Füzék, Eduard Jančík a František Duba. Podľa informácií redakcie ASB je snahou developera aj architektov priblížiť budovu Astorie jej pôvodnej podobe. Opierajú sa údajne o výkresy architekta Friedricha Weinwurma a chcú tak vytvoriť moderný živý priestor, ktorý upúta a pritiahne verejnosť. Projekt má priniesť do Astorie kultúru, akou bola táto budova známa po dlhé desaťročia.

Aký je harmonogram rekonštrukcie, či ostane zachované divadlo, aký je budúci koncept Astorie a kedy by sa mohla otvoriť prvým návštevníkom, dnes nevieme. Redakcia ASB s otázkami kontaktovala architektov obnovy, ktorí náš záujem tlmočili investorovi. Na otázky však neodpovedali. Na stavbe intenzívne prebiehajú kontrolné dni a rekonštrukcia je pod drobnohľadom architektonickej kancelárie aj investora.

Napoly zabudnutá budova Astorie prechádza obnovou už druhý rok pod druhým vlastníkom. Je pravdepodobné, že predstavy o využití budovy sa u jednotlivých majiteľov líšia, bolo by preto ideálne oboznámiť verejnosť s uceleným konceptom a aspoň orientačným harmonogramom. Rekonštrukcia a budúcnosť Astorie je totiž aj v širokom záujme verejnosti.

Súčasný kultúrny rozvoj inštitúcií v hlavnom meste by tejto slávnej budove prial. Po zrekonštruovanej Slovenskej národnej galérii, Divadle Aréna, Kina Lumière, Bratislavskom bábkovom divadle či Dome hudby alebo ďalších inštitúcií môže byť Astoria jednou z perál bratislavskej kultúry. Avšak to len pod podmienkou zachovania kultúry, kvalitnej obnovy a premysleného konceptu.

Tento cieľ je podľa všetkého reálny. Architekti zverejnili solídnu vizualizáciu a Peter Núňez je slovenský režisér, producent a televízny tvorca, ktorý sa zameriava na umeleckú programovú tvorbu. Je preto pravdepodobné, že umenie bude preňho prioritou aj v projekte rekonštrukcie budovy Astorie. Je ale na škodu, že detaily ostávajú nepoznané.