Nový život do zanedbanej oblasti. Trhovisko na Herlianskej ožije atraktívnou revitalizáciou

Herlianska ulica dnes nie je najpríťažlivejšou časťou Ružinova. Práve naopak – lokalita si už dlhodobo pýta zlepšenia a jej vizuál nie je prispôsobený požiadavkám 21. storočia. Stav Herlianskej ulice môže výrazne zlepšiť plánovaná rekonštrukcia tamojšieho trhoviska, ktoré sa konečne stane prívetivejším miestom a do oblasti prinesie vytúžený architektonický štandard. Ako sa zmení?

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Päsť na oko

Mestská časť Ružinov disponuje hneď tromi bratislavskými trhoviskami. Najväčším a azda najpopulárnejším je trhovisko Miletičova, k tomu sa prídavajú lokálne trhoviská Bachova a Herlianska. Pri všetkých platí, že disponujú nízkym architektonickým štandardom a v roku 2025 sú päsťou na oko.

Ich potenciál je však obrovský, čo ukazuje aj pripravovaná rekonštrukcia trhoviska na Herlianskej. V tomto prípade je v zlom stave celá ulica, ktorá pôsobí zastarane a bez života. Pozdĺž ulice sa nachádzajú prízemné stavby v nereprezentatívnom stave ako napríklad Obchodné centrum Helios, verejný priestor sa zasekol v minulom storočí a v chabej forme je aj spomenuté trhovisko.

Charakteristické je drevenými či plechovými stánkami a konštrukciami, ktoré sú prekryté plachtami alebo zhrdzavenými plechmi. Denník SME dokonca informoval, že v minulom roku tu až päťkrát vykradli jeden stánok. Išlo o predajňu potravín, ktorá po tejto skúsenosti stánok zatvorila. Trhovisko na Herlianskej má v katastrofálnom stave aj priľahlé chodníky, ktoré sú porozbíjané a prerastá cez ne zeleň.

Trhovisko na úrovni 21. storočia

Toto všetko má však zmeniť plánovaná rekonštrukcia z pera architektonickej kancelárie KubisArchitekti. Ateliér sa špecializuje najmä na ekologickú a trvalo udržateľnú výstavbu, pričom jeho špecializáciou sú stavby s využitím konštrukcií z dreva a jeho kombinácií. Takmer na deň presne, 12. januára 2024, sme na našom webe publikovali článok s jeho zakladateľom Danielom Kubišom.

Ateliér založil v roku 2014 a, ako priznal, gro jeho tvorby dnes tvoria návrhy rodinných domov. Chod kancelárie KubisArchitekti podľa neho naštartovali práve menšie projekty drevostavieb, pričom rukopisom ateliéru je časté prelínanie interiéru s exteriérom pomocou zelených átrií, patií či presklených priečelí.

Ekologické zameranie kancelárie a práca s prírodnými materiálmi sú pre rekonštrukciu trhoviska na Herlianskej výhodou. Obnova tak bude v duchu udržateľnosti, čo dodá priestoru súčasný charakter a najmä ušetrí finančné prostriedky mestskej časti, ktorá je investorom revitalizácie.

Tá sa koncom roka 2024 posunula aj v povoľovaní. Hlavné mesto vydalo na tento zámer súhlasné záväzné stanovisko, čo znamená, že projekt je v súlade s územným plánom a mesto mu dáva zelenú. Dokumentácia dokonca neopisuje riešený zámer ako rekonštrukciu, ale ako výstavbu nového trhoviska.

Objekt je riešený ako skeletová konštrukcia (stĺpy a prievlaky) pozostávajúca zo 40 rovnakých polí štvorcového pôdorysu. Trhovisko má obdĺžnikový pôdorysný tvar 4 x 10 polí s rozmermi 18 x 45 metrov. V navrhovanej konštrukcii je riešených 5 polí ako stánkové objekty, 6 polí ako predajné pulty, 4 polia s mobiliárom na sedenie a 8 vegetačných polí. Plánované je aj prekrytie nepremokavou textíliou v rozsahu 18 polí.

V riešenom území sa navrhuje výmena povrchovej úpravy všetkých spevnených plôch. Odstráni sa aj veľkoformátová dlažba v časti budúceho pobytového priestoru s pergolami. Táto spevnená plocha bude nahradená zeleňou, pričom pôvodný nevyhovujúci mobiliár sa v riešenom území nahradí novým. Pribudnú pergoly, lavičky, koše na odpadky aj cyklostojany.

Pobytové pergoly so sedením špecifikuje dokumentácia ako typové výrobky s pôdorysnými rozmermi 2,2  x 2,2 metra a výškou 2,63 metra. Navrhnuté sú v blízkosti trhoviska a obchodného domu Helios. Stánky objektu trhoviska budú zastrešené plochou strechou, pričom najvyšší bod trhoviska bude 3,75 metra.

Celková výmera záujmového územia je 16 577 štvorcových metrov, pričom zastavaná plocha bude 121 štvorcových metrov. Spevnené plochy obsahujú rozlohu takmer 5-tisíc štvorcových metrov a zvyšnú časť, 11 467 štvorcových metrov, tvorí plocha zelene.

Kolízia s pozemkami ako vážny problém

Ako pri všetkých projektoch, aj tu uviedlo hlavné mesto niekoľko podmienok k realizácii. Závažná je hneď prvá, keďže mesto určilo, že eviduje kolíziu – prienik riešeného územia posudzovanej stavby so stavebnými pozemkami dvoch stavieb, a to polyfunkčného domu na Herlianskej ulici, ktorý má vyrásť v tesnom susedstve trhoviska, a administratívneho centra Drieňová II.

Hlavné mesto tak požaduje skoordinovanie posudzovanej stavby s vyššie uvedenými projektmi. A rovnako uvádza, že povoliť umiestnenie a realizáciu posudzovanej stavby možno len za predpokladu, že bude v konaní preukázaná koordinácia s dopravným riešením daných dvoch stavieb.

Okrem toho mesto vytýčilo, že dokumentácia neobsahuje všetky požadované základné plošné bilancie stavby a riešeného územia. Zároveň neobsahuje grafickú/výkresovú dokumentáciu navrhovaných pergol. To však nemalo vplyv na posúdenie dokumentácie a súhlasné záväzné stanovisko je platné.

Nový život do utrápenej oblasti

Herlianska tak môže ožiť. A týka sa to nielen trhoviska, ale aj podstatnej časti ulice. V budúcnosti je tu naplánovaná výstavba už spomenutého polyfunkčného domu od developera Prima spol. s r. o. a architektonickej kancelárie Cityprojekt. Zámer už disponuje kladným záväzným stanoviskom od hlavného mesta, ale aj územným rozhodnutím. A to aj napriek tomu, že v minulosti projekt hlavné mesto neschválilo.

Potenciál ulice zvýši aj pripravovaná rekonštrukcia ružinovskej električkovej radiály, ktorá sa nachádza opodiaľ. Ak by sa do znovuzrodenia ulice zapojil aj magistrát s Metropolitným inštitútom Bratislavy, Herlianska by konečne mohla naplniť potenciál, ktorým ulica disponuje.

Mnoho trávnatých plôch by získalo omnoho vyšší štandard, vydláždené a rozšírené by mohli byť chodníky, ktoré dnes pokrýva len rozbitý asfalt. Širokú cestu by mohli doplniť segregované cyklotrasy a nielen namaľované čiary, ktoré má ulica dnes. Tieto realizácie sú však závislé od finančných prostriedkov a revitalizácia Herlianskej v takomto rozsahu dnes nie je v pláne hlavného mesta.

A je otázkou, či vôbec niekedy bude. Podobným stavom dnes disponuje mnoho bratislavských sídlisk. V prospech Herlianskej však hovorí blízkosť ružinovskej radiály a dopravnej tepny Ružinovská či neďaleký Park Andreja Hlinku. Iniciatíva väčšej rekonštrukcie Herlianskej by tak mala svoje opodstatnenie.