Bรฝvalรฝ Matador a okolie Kopฤianskej ulice sa menรญ na jednu z najkvalitnejลกie a najkrajลกie sa rozvรญjajรบcich ฤastรญ Petrลพalky. Projekt Novรก Matadorka je toho nespochybniteฤพnรฝm dรดkazom.
Galรฉria(9)

Novรก Matadorka chce disponovaลฅ zdravรฝm mestskรฝm prostredรญm

Bรฝvalรฝ Matador a okolie Kopฤianskej ulice sa menรญ na jednu z najkvalitnejลกie a najkrajลกie sa rozvรญjajรบcich ฤastรญ Petrลพalky. Projekt Novรก Matadorka je toho nespochybniteฤพnรฝm dรดkazom.

V roku 2010 navrhol pamiatkovรฝ รบrad ochrรกniลฅ 10 historickรฝch stavieb gumรกrenskรฉho podniku Matador, ktorรฉho sรบฤasลฅou boli aj objekty smaltovne. Napriek veฤพkรฉmu รบsiliu pamiatkarov a nadลกencov technickรฝch pamiatok Ministerstvo kultรบry smaltovลˆu medzi pamiatky nezapรญsalo.

Mestskรก ฤasลฅ Petrลพalka ju eviduje aspoลˆ ako pamรคtihodnosลฅ, no bez ochrany pred zbรบranรญm. Kompletnรก premena areรกlu Matador sa skloลˆuje uลพ niekoฤพko rokov. Zaฤala sa eลกte poฤas realitnรฉho boomu. Prvรฝm spracovateฤพom urbanistickej ลกtรบdie moลพnej podoby celรฉho รบzemia Novรก Matadorka je architekt Ivan Koฤan. Prestavbu vย roku 2014 plรกnovali talianski investori. Nรกvrh sa vลกak nerealizoval.

Architekti veria, ลพe ลกtvrลฅ, kde ฤพudia trรกvia maximum ฤasu vonku, je zรกroveลˆ zdravou ลกtvrลฅou nielen z pohฤพadu fyzickรฉho zdravia, ale aj psychickรฉho vรฝvoja detรญ, z hฤพadiska sociรกlnej integrรกcie vyลพitia dospelรฝch a, samozrejme, aj seniorov.
O kaลพdom projekte rozmรฝลกฤพajรบ architekti i developer tak, akoby ho navrhovali pre seba. Kaลพdรฉmu detailu preto venujรบ toฤพko pozornosti, koฤพko si naozaj zaslรบลพi.
Majiteฤพ developerskej spoloฤnosti OXIO Jรกn Benetin a architekti Matej Grรฉbert a Juraj Benetin z architektonickรฉho ateliรฉru Compass Architekti majรบ identickรบ DNA.
Prestavba areรกlu niekdajลกej petrลพalskej smaltovne zรญskala po niekoฤพkoroฤnej prรญprave stavebnรฉ povolenie.
V nรกvrhu Novej Matadorky je systรฉm ulรญc priamo navrhnutรฝ na peลกรญ a cyklistickรฝ pohyb. Autรก tu nenรกjdete.
Bรฝvalรฝ Matador a okolie Kopฤianskej ulice sa menรญ na jednu z najkvalitnejลกie a najkrajลกie sa rozvรญjajรบcich ฤastรญ Petrลพalky. Projekt Novรก Matadorka je toho nespochybniteฤพnรฝm dรดkazom.
Bรฝvalรฝ Matador a okolie Kopฤianskej ulice sa menรญ na jednu z najkvalitnejลกie a najkrajลกie sa rozvรญjajรบcich ฤastรญ Petrลพalky. Projekt Novรก Matadorka je toho nespochybniteฤพnรฝm dรดkazom.
Bรฝvalรฝ Matador a okolie Kopฤianskej ulice sa menรญ na jednu z najkvalitnejลกie a najkrajลกie sa rozvรญjajรบcich ฤastรญ Petrลพalky. Projekt Novรก Matadorka je toho nespochybniteฤพnรฝm dรดkazom.

Histรณria, jej vรฝznam a vplyv

Rieลกenรฉ รบzemie mรก ideรกlnu polohu. Nachรกdza sa vย ลกirลกom centre hlavnรฉho mesta, no zรกroveลˆ v blรญzkosti Peฤianskeho lesa. Dnes je jeho ฤalลกรญ rozvoj pod taktovkou architektonickรฉho ateliรฉru Compass. Developerskรบ spoloฤnosลฅ OXIO a architektov spojila snaha oย vytvorenie kultรบrneho aย unikรกtneho prostredia na ลพivot. Eลกte tento rok by sme mali byลฅ svedkami vรฝstavby Novej Matadorky.

Prestavba areรกlu niekdajลกej petrลพalskej smaltovne zรญskala po niekoฤพkoroฤnej prรญprave stavebnรฉ povolenie. I napriek tomu, ลพe prรญลฅaลพlivรฝ industriรกlny objekt nie je pamiatkovo chrรกnenรฝ, sa ho developer OXIO rozhodol zย podstatnej ฤasti zachrรกniลฅ aj za cenu vyลกลกรญch nรกkladov.

Architekti veria, ลพe ลกtvrลฅ, kde ฤพudia trรกvia maximum ฤasu vonku, je zรกroveลˆ zdravou ลกtvrลฅou nielen z pohฤพadu fyzickรฉho zdravia, ale aj psychickรฉho vรฝvoja detรญ, z hฤพadiska sociรกlnej integrรกcie vyลพitia dospelรฝch a, samozrejme, aj seniorov.
Architekti veria, ลพe ลกtvrลฅ, kde ฤพudia trรกvia maximum ฤasu vonku, je zรกroveลˆ zdravou ลกtvrลฅou nielen z pohฤพadu fyzickรฉho zdravia, ale aj psychickรฉho vรฝvoja detรญ, z hฤพadiska sociรกlnej integrรกcie vyลพitia dospelรฝch a, samozrejme, aj seniorov. | Zdroj: Miro Pochyba,

โ€žBavรญ nรกs dรกvaลฅ ลกancu zabudnutรฝm ฤi zanedbanรฝm miestam a pretvรกraลฅ ich na funkฤnรฉ a prรญjemnรฉ priestory na bรฝvanie, prรกcu ฤi relax. O kaลพdom projekte rozmรฝลกฤพame tak, akoby sme ho navrhovali pre seba. Kaลพdรฉmu detailu preto venujeme toฤพko pozornosti, koฤพko si naozaj zaslรบลพi,โ€œ vysvetฤพuje majiteฤพ developerskej spoloฤnosti OXIO Jรกn Benetin.

Rieลกenรฉ รบzemie mรก charakteristickรบ historickรบ stopu, ktorรบ sa rozhodli architekti zachovaลฅ a prezentovaลฅ. Tvorcovia silne reลกpektujรบ pรดvodnรฝ historickรฝ urbanizmus vย lรญniรกch, ktorรฉ pomedzi haly vykresฤพovali trate ลพeleznice.

โ€žSnaลพรญme sa vytvรกraลฅ byty, ktorรฉ si mรดลพu ฤพudia vย sรบฤasnรฝch podmienkach dovoliลฅ.โ€œ

Compass mรก kultivovanรฝ prรญstup kย revitalizรกcii ฤi rekonลกtrukcii (nielen) industriรกlneho prostredia vo svojej DNA. Architekti sa snaลพia zachrรกniลฅ maximรกlny poฤet pรดvodnรฝch objektov. Od roku 1946 je sรบฤasลฅou gumรกrnรญ Matador aj bรฝvalรฝ areรกl tovรกrne na vรฝrobu smaltovanรฉho riadu.

Najhodnotnejลกie stavby sa nachรกdzajรบ prรกve tam. Okrem hรกl smaltovne a moriarne je na pozemku historickรฉ depo elektriฤky zo zaฤiatku 20. storoฤia aย na pozemkoch v bezprostrednom okolรญ sa nachรกdza ลพihรกreลˆ, mlyn a komรญn. Tovรกreลˆ s dvoma vรฝrobลˆami zaloลพil rakรบsky podnikateฤพ Peter Westen oficiรกlne vย roku 1899.

Stavby smaltovne sรบ dielom ลพitavskรฉho architekta Heinricha Ziegera. โ€žNavrhujeme zachovaลฅ aj ฤalลกรญ zย pรดvodnรฝch objektov tzv.Kalander. Ten by sme chceli pretvoriลฅ na multifunkฤnรฝ objekt sย obฤianskou vybavenosลฅou nadvรคzujรบcou na ลกkolu. Jeho sรบฤasลฅou by mohlo byลฅ aj ลกportovรฉ centrum,โ€œ vysvetฤพuje developer.

O kaลพdom projekte rozmรฝลกฤพajรบ architekti i developer tak, akoby ho navrhovali pre seba. Kaลพdรฉmu detailu preto venujรบ toฤพko pozornosti, koฤพko si naozaj zaslรบลพi.
O kaลพdom projekte rozmรฝลกฤพajรบ architekti i developer tak, akoby ho navrhovali pre seba. Kaลพdรฉmu detailu preto venujรบ toฤพko pozornosti, koฤพko si naozaj zaslรบลพi. | Zdroj: Miro Pochyba,

Vzลฅahovรฉ spojenia

Tento development tak mรดลพe byลฅ spoloฤenskรฝm srdcom celej ลกirลกej lokality. Vย bezprostrednom okolรญ Novej Matadorky totiลพ vznikli, vznikajรบ alebo majรบ vzniknรบลฅ ฤalลกie projekty. Veฤพmi vรฝraznou realizรกciou jeย Matadorkaย od VI Group, jedna zย najvyลกลกรญch budov na pravom brehu Dunaja.

Juhovรฝchodne od smaltovne sa aktuรกlne buduje ajย Kopฤiankaย od Metrostavu aย architektov Pantograph. Aย napokon opรคลฅ VI Group pripravujeย prestavbu areรกlu Acord, priฤom spolupracuje sย ateliรฉrom Compass, aby zรกmer ลกtรฝlovo nadviazal na Novรบ Matadorku.

Prestavba areรกlu niekdajลกej petrลพalskej smaltovne zรญskala po niekoฤพkoroฤnej prรญprave stavebnรฉ povolenie.
Prestavba areรกlu niekdajลกej petrลพalskej
smaltovne zรญskala po niekoฤพkoroฤnej prรญprave stavebnรฉ povolenie. | Zdroj: COMPASS, OXIO, SUPERATELIER

โ€žKopฤianska je dodnes mentรกlnou psychologickou bariรฉrou. Za ลˆou akoby Petrลพalka nebola Petrลพalkou, ale Kopฤanmi. Snaลพรญme sa o zmenu,โ€œ hovorรญ architekt Juraj Benetin.

Bratislava sa rozvรญja vย ลกtyroch radiรกlach,ย resp. rozvojovรฝch pรณloch. Vย kaลพdom z nich navrhuje projekt aj architektonickรฝ ateliรฉr Compass. Architekti natrvalo menia tvรกr hlavnรฉho mesta. Ku kaลพdรฉmu zo svojich diel pristupujรบ sย ฤo najvรคฤลกou zodpovednosลฅou a hฤพadajรบ tie najkvalitnejลกie rieลกenia. Ich snahou je dosiahnuลฅ maximรกlnu kvalitu aย flexibilitu rieลกenรฉho รบzemia aย diel.

โ€žZรณny sociรกlnej vybavenosti navrhujeme flexibilne, aby postupom ฤasu sprรกvne reagovali na zmeny.โ€œ

โ€žรšzemie je potrebnรฉ vnรญmaลฅ vย ลกirลกรญch sรบvislostiach. A to nielen vย tรฝch โ€žpetrลพalskรฝchโ€œ ฤi tรฝkajรบcich sa hlavnรฉho mesta, ale aj v tรฝch, ktorรฉ vychรกdzajรบ zย รบzemia v okolรญย Kitsee. Je to jedinรฝ bod, kde sa vieme prepรกjaลฅ cez os Kopฤianskej. Prรกve cez ลˆu by malo fungovaลฅ prepojenie ลกtruktรบr vย rรกmci รบzemia,โ€œ vysvetฤพuje architekt Matej Grรฉbert.

Rieลกenรฉ รบzemie mรก dva charaktery. โ€žJednรฝm je niลพลกia blokovรก ลกtruktรบraย a druhรฝm je tzv. downtown s bodovรฝmiย vรฝลกkovรฝmi budovami. Oba sa vzรกjomne dopฤบลˆajรบ a ponรบkajรบ zaujรญmavรฉ moลพnosti rieลกenia verejnรฝch priestorov. Zรกroveลˆ reลกpektujรบ aj objekt pรดvodnรฉho komรญna aย najvyลกลกej stavby vย รบzemรญ, ktorรฝ sme sa rozhodli zachovaลฅ,โ€œ dodรกva Grรฉbert.

V nรกvrhu Novej Matadorky je systรฉm ulรญc priamo navrhnutรฝ na peลกรญ a cyklistickรฝ pohyb. Autรก tu nenรกjdete.
V nรกvrhu Novej Matadorky je systรฉm ulรญc priamo navrhnutรฝ na peลกรญ a cyklistickรฝ pohyb. Autรก tu nenรกjdete.| Zdroj: COMPASS, OXIO, SUPERATELIER

Vo svojich projektoch sa Compass vลพdy snaลพรญ o tvorivรบ spoluprรกcu nielen s urbanistami a architektmi, ale aj s odbornรญkmi a nadลกencami z ฤalลกรญch oblastรญ. โ€žChceme, aby naลกe projekty vznikali v dialรณgu s mestom a jeho inลกtitรบciami, ale aj v harmรณnii s oฤakรกvaniami verejnosti a susedov z lokalรญt, kde pรดsobรญme. Vรฝsledkom naลกej spoluprรกce sย OZ ฤŒierne diery aย SUPERATELIERom je zachovanie ลพelezobetรณnovej konลกtrukcie pรดvodnej dvojitej haly na smaltovanie nรกdob z roku 1908, ale aj ฤastรญ tehlovรฝch fasรกd a konลกtrukciรญ hรกl na morenie,โ€œ vysvetฤพuje Juraj Benetin.

Demografickรก vlna

Tvorbu lokality Novรก Matadorka ovplyvnila aj demografickรก ลกtรบdia a jej vรฝsledky. Najvypuklejลกรญ problรฉm so seniormi mรก v sรบฤasnosti mestskรก ฤasลฅ Bratislava-Petrลพalka. Predpokladรก sa, ลพe v roku 2030 tu bude 30-tisรญc ฤพudรญ v dรดchodkovom veku.

Dnes ich v tejto ฤasti ลพije pribliลพne 20-tisรญc. Momentรกlny stav v DSS-kรกch je 363 miest. Novostavby sรบ demograficky veฤพmi plochรฉ. Projekt kladie dรดraz na sociรกlnu integrรกciu. Obyvatelia medzi 26. a 45. rokom spolu tvoria vyลกe 60 % obyvateฤพstva.

Demografickรก vlna sa valรญ desaลฅroฤiami, niekedy narazรญ na chรฝbajรบcu ลกkolskรบ vybavenosลฅ, v inom ฤase stredoลกkolskรบ a neskรดr, ako dnes v prรญpade Petrลพalky, na seniorskรบ. Ako teda navrhovaลฅ zรณny sociรกlnej vybavenosti, aby postupom ฤasu reagovali flexibilne?

โ€žRieลกenie verejnรฝch priestorov kladie dรดraz na kvalitu a kultivovanรบ realizรกciu.โ€œ

โ€žAj toto je veฤพmi dรดleลพitรก sรบฤasลฅ รบvah, ktorรฉ sme zapracovali do projektu. V nรกvrhu rieลกenia absentujรบ drahรฉ byty. Snaลพรญme sa vytvรกraลฅ byty, ktorรฉ sรบ ฤพudia schopnรญ financovaลฅ pri sรบฤasnรฝch podmienkach. V danej lokalite preto chceme vytvoriลฅ priestor prรกve pre tieto rodiny. Z tohto dรดvodu sme navrhli trojizbovรฉ byty menลกรญch vรฝmer a mnoลพstvo ลกtartovacรญch bytov. Bรฝvanie je navrhnutรฉ tak, ลพe kaลพdรก izbovosลฅ mรก relatรญvne niลพลกiu vรฝmeru. Snaลพรญme sa zvyลกovaลฅ dostupnosลฅ bytov. ฤฝudia nรกjdu v lokalite byty, za ktorรฝch ceny by si mohli pri sรบฤasnรฝch podmienkach inde dovoliลฅ dvojizbรกk.ย V Matadorke si budรบ mรดcลฅ kรบpiลฅ trojizbรกk, ktorรฝ mรก cca 50 โ€“ 60 m2 aย kvalitnรฉ dispoziฤnรฉ rieลกenie,โ€œ vysvetฤพuje Benetin.

Vฤaka zvolenรฉmu modulu 6 ยฝ m mohli architekti jednoduchลกie pracovaลฅ sย dispoziฤnรฝm rieลกenรญm bytov. Zย nich mรก naprรญklad dvojizbovรฝ 42 m2 aย ลกtvorizbovรฝ 78 m2. Ich kvalita ani komfort sa vลกak nezniลพuje, naopak, efektivita priestoru je vรฝraznรก.

Vย Novej Matadorke zรกmer predpokladรก vรฝstavbu pribliลพne 2ย 300 bytov, priฤom predpokladanรฝ poฤet obyvateฤพov je pribliลพne 5ย 700 aลพ 6ย 000. Starnรบce obyvateฤพstvo, flexibilnรฉ zรณny sociรกlnej vybavenosti aย vย neposlednom rade cenovo dostupnรฉ bรฝvanie pre mladรฝch ฤพudรญ iย rodiny sa tak stali centrom pozornosti architektov i developera.

Bรฝvalรฝ Matador a okolie Kopฤianskej ulice sa menรญ na jednu z najkvalitnejลกie a najkrajลกie sa rozvรญjajรบcich ฤastรญ Petrลพalky. Projekt Novรก Matadorka je toho nespochybniteฤพnรฝm dรดkazom.
Bรฝvalรฝ Matador a okolie Kopฤianskej ulice sa menรญ na jednu z najkvalitnejลกie a najkrajลกie sa rozvรญjajรบcich ฤastรญ Petrลพalky. Projekt Novรก Matadorka je toho nespochybniteฤพnรฝm dรดkazom. | Zdroj: COMPASS, OXIO, SUPERATELIER

Kvalita verejnรฉho priestoru

Architekti klรกdli dรดraz aj na vysokรบ kvalitu verejnรฉho priestoru a kvalitnรบ infraลกtruktรบru sย dobrรฝm napojenรญm na jednotlivรฉ ฤasti hlavnรฉho mesta, predovลกetkรฝm na centrum aย autobusovรบ aย ลพelezniฤnรบ stanicu.

โ€žล tvrลฅ navrhujeme tak, aby jej obyvatelia trรกvili maximum ฤasu vonku. Vytvรกrame podmienky na vyuลพรญvanie mikromobility a MHD, verejnรฉ priestory navrhujeme bezpeฤnรฉ pre deti z pohฤพadu รกut aj sociรกlnej kontroly, vyuลพiteฤพnรฉ v zlom poฤasรญ, vย lete, vย zime, cez deลˆ aj v noci. Dรดleลพitou sรบฤasลฅou vytvรกrania bezpeฤnรฉho verejnรฉho priestoru je integrรกcia seniorov do projektu. Verรญme, ลพe ลกtvrลฅ, kde ฤพudia trรกvia maximum ฤasu vonku, je zรกroveลˆ zdravou ลกtvrลฅou nielen z pohฤพadu fyzickรฉho zdravia, ale aj psychickรฉho vรฝvoja detรญ a boja proti digitรกlnym zรกvislostiam ฤi ย zย hฤพadiska sociรกlnej integrรกcie vyลพitia dospelรฝch,โ€œ vysvetฤพuje architekt Juraj Benetin.

O kaลพdom projekte rozmรฝลกฤพajรบ architekti i developer tak, akoby ho navrhovali pre seba. Kaลพdรฉmu detailu preto venujรบ toฤพko pozornosti, koฤพko si naozaj zaslรบลพi.
O kaลพdom projekte rozmรฝลกฤพajรบ architekti i developer tak, akoby ho navrhovali pre seba. Kaลพdรฉmu detailu preto venujรบ toฤพko pozornosti, koฤพko si naozaj zaslรบลพi. | COMPASS, OXIO, SUPERATELIER

Developerskรก spoloฤnosลฅ OXIO ajย architekti ฤi inรญ spolupracovnรญci reลกpektujรบ v nรกvrhu halu zย 80. rokov, ktorรก by sa mala zachovaลฅ, lรญnie ulice Bratskรก aย depo, ktorรฉ dopฤบลˆajรบ prieฤnymi prepojeniami.

Vznikรก tak jednoduchรฝ klasickรฝ blokovรฝ systรฉm. Vย pozdฤบลพnom smere priebeลพnรฝ, v prieฤnom pohybe hustejลกรญ. Vย centre rieลกenรฉho รบzemia je navrhovanรฝ rozsiahly park. Vย uliฤnej zรกstavbe je situovanรฝ bulvรกr, na ktorรฉho charakter mala vplyv aj pandรฉmia.

Architekti navrhli priateฤพskรฝ priestor v mierke, ktorรก je obyvateฤพom znรกma a prรญjemnรก, kde sa do obchodov vstupuje zย partera aย pred kaลพdรฝm je zelenรฝ priestor, miesto na sedenie, oddych alebo prรกcu. โ€žNa takรฝto uliฤnรฝ profil je ฤlovek zvyknutรฝ, je mu blรญzky, jeho mierka je prรญjemnรก. Mobilita sa menรญ na mikromobilitu aย vytvรกrame tak kontinuรกlny verejnรฝ priestor v klasickej mestskej ลกtruktรบre.

Architekti veria, ลพe ลกtvrลฅ, kde ฤพudia trรกvia maximum ฤasu vonku, je zรกroveลˆ zdravou ลกtvrลฅou nielen z pohฤพadu fyzickรฉho zdravia, ale aj psychickรฉho vรฝvoja detรญ, z hฤพadiska sociรกlnej integrรกcie vyลพitia dospelรฝch a, samozrejme, aj seniorov.
Architekti veria, ลพe ลกtvrลฅ, kde ฤพudia trรกvia maximum ฤasu vonku, je zรกroveลˆ zdravou ลกtvrลฅou nielen z pohฤพadu fyzickรฉho zdravia, ale aj psychickรฉho vรฝvoja detรญ, z hฤพadiska sociรกlnej integrรกcie vyลพitia dospelรฝch a, samozrejme, aj seniorov. |

โ€žRieลกenie verejnรฝch priestorov kladie dรดraz na kvalitu a kultivovanรบ realizรกciu spevnenรฝch plรดch, prvkov zelene a sadovรฝch รบprav, ale aj drobnej architektรบry ako prรญtomnosti umenia vo verejnom priestore,โ€œ hovorรญ Jรกn Benetin, majiteฤพ developerskej spoloฤnosti OXIO.

Dopravnรฝm rieลกenรญm je vytvorenie peลกej zรณny. Vลกetky parkovacie miesta sa budรบ nachรกdzaลฅ vย podzemnรฝch parkoviskรกch. Vย priestoroch Novej Matadorky je systรฉm ulรญc priamo navrhnutรฝ na peลกรญ a cyklistickรฝ pohyb . Autรก tu nenรกjdete.

Niektorรฉ miesta vย dotyku sย Novou Matadorkou sรบ dnes do istej miery fascinujรบcim obrรกzkom รบpadku aย zanedbania. To mรก napraviลฅ poznรกvacรญ chodnรญk, ktorรฝ odkryje neznรกmu histรณriu Petrลพalky. Na jeho trase sa nachรกdzajรบ miesta, ktorรฉ by mala sprรญstupniลฅ kvalitnรก cyklotrasa.

O kaลพdom projekte rozmรฝลกฤพajรบ architekti i developer tak, akoby ho navrhovali pre seba. Kaลพdรฉmu detailu preto venujรบ toฤพko pozornosti, koฤพko si naozaj zaslรบลพi.
O kaลพdom projekte rozmรฝลกฤพajรบ architekti i developer tak, akoby ho navrhovali pre seba. Kaลพdรฉmu detailu preto venujรบ toฤพko pozornosti, koฤพko si naozaj zaslรบลพi. | Zdroj: Miro Pochyba,

Vฤaka tomu si budeme mรดcลฅ pozrieลฅ histรณriu Bratislavy, ako naprรญklad Sad Janka Krรกฤพa, smaltovลˆu, Pamรคtnรญk obetiam nacistickej okupรกcie, traลฅ elektriฤky do Viedne, vojenskรฝ cintorรญn, vojenskรฉ bunkre, peฤianske plรกลพe, ฤi znovuobjaviลฅ krรกsu Peฤianskeho lesa.

Prรญbeh lokality je zaujรญmavรฝ. Sme svedkami toho, ako sa donedรกvna prehliadanรก ฤasลฅ mesta menรญ na jednu z najatraktรญvnejลกรญch a najkvalitnejลกรญch zรณn s obrovskรฝm potenciรกlom. Novรก Matadorka mรดลพe byลฅ vรฝnimoฤnou realizรกciou v celomestskom kontexte.

OXIO โ€žVieme, ลพe celkovรฝ vรฝsledok vลพdy odrรกลพa prรญstup a nasadenie kaลพdรฉho v naลกom tรญme. Od toho sa totiลพ odvรญja spokojnosลฅ a dรดvera ฤพudรญ, ktorรญ v naลกich projektoch ลพijรบ, ale aj to, ako bude naลกe mesto vyzeraลฅ v budรบcich desaลฅroฤiach. Za svoju prรกcu preto cรญtime osobnรบ a dlhodobรบ zodpovednosลฅ.โ€œ

Projekty developera

Novรก Vajnorskรก

Na Vajnorskรบ ulicu sme priniesli projekt, ktorรฝ svojou mierkou a charakterom reลกpektuje okolitรบ zรกstavbu a funkฤne dopฤบลˆa existujรบcu mestskรบ blokovรบ ลกtruktรบru. Namiesto parkoviska, s ktorรฝm poฤรญtal predchรกdzajรบci projekt, sme vnรบtroblok zaplnili zeleลˆou a ihriskom, vฤaka ฤomu vzniklo aj v ruลกnej ฤasti mesta prรญjemnรฉ miesto na relax.

Janรกฤkova 1

Bytovรฝ dom v รบplnom srdci Starรฉho Mesta sme vฤaka citlivej rekonลกtrukcii premenili na modernรบ a funkฤnรบ budovu s viac ako tridsiatkou bytov a obฤianskou vybavenosลฅou.

Miletiฤova 5

Nenรกpadnรบ administratรญvnu budovu na jednej z najobฤพรบbenejลกรญch ulรญc Bratislavy sme prestavali na polyfunkฤnรฝ objekt s viac ako 200 bytmi a apartmรกnmi, kancelรกriami a obchodnรฝmi priestormi v parteri. Kombinรกcia precรญznej rekonลกtrukcie a funkฤnรฉho mixu sluลพieb v dostupnej a dobre vybavenej lokalite tak vytvรกra kvalitnรฝ priestor na ลพivot aj prรกcu.

Novรก Matadorka, Bratislava-Petrลพalka

Poฤet navrhovanรฝch bytov: cca 2ย 300 bytov. (Variant A 2ย 300, Variant B 2 500)
Rozloha rieลกenรฉho รบzemia: cca 10 ha
Zastavanรก plocha: 28ย 400 m2

Rozloลพenie jednotlivรฝch funkciรญ v projekte Variant A/Bย ย ย ย ย 

Byty: cca 194ย 000 m2/208ย 000 m2(HPP)
Retail: cca 9 000 m2/9 000 m2 (HPP)
Inรก vybavenosลฅ: 44ย 000 m2/46ย 000 m2 (HPP)
(zรกkladnรก ลกkola, materskรก ลกkola, multifunkฤnรฉ ลกportovรฉ centrum, domov sociรกlnych sluลพieb, ateliรฉry pre malรฉ podnikanie…)
Administratรญva: cca 52ย 000 m2/54ย 000 m2 (HPP)

ฤŒlรกnok bol uverejnenรฝ v ฤasopise ASB 6/2022

Najฤรญtanejลกie