V novej zóne bývania v Sliači pribudne 127 bytov, investor postaví sedem bytových domov

V lokalite Sliač-Hájniky na strednom Slovensku je vo fáze zámeru výstavba bytového komplexu, ktorý prinesie 127 bytov, a to od 1-izbových po 3-izbové. Investor, revúcka firma MD PROPERTY, pripravuje sedem bytových domov v novovznikajúcej južnej zóne bývania v tomto známom kúpeľnom meste, kde je aj letisko.

V územnom pláne mesta majú pozemky s rozlohou 10 690 m² zmiešanú funkciu bývania (prevláda) a občianskej vybavenosti (obchod, služby, šport), nemali by chýbať zelené plochy. Investor pripravil zámer v lete tohto roka a predložil ho do procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA), Enviroportál ho uverejnil v polovici októbra. Mesto Sliač zverejnilo v utorok 29. októbra oznámenie o zámere na svojej oficiálnej stránke.

Za architektúrou bytového komplexu je ateliér Architekti on:off z Popradu-Spišskej Soboty. V portfóliu má napríklad rekreačné domy v Tatranskej Štrbe, rekonštrukciu plavárne v Starej Ľubovni, ktorá získala ocenenie Prezidentská pečať za vysokú energetickú úsporu, apartmánový komplex v Štôle a ďalšie.

Hodnotené územie a jeho širšie okolie sa nachádza v ochrannom pasme II. stupňa prírodných liečivých zdrojov v Sliači a Kováčovej v zmysle vyhlášky rezortu zdravotníctva. Spracovateľ zámeru uvádza, že nebudú ovplyvnené parametre prírodného liečivého zdroja. Lokalita sa nachádza aj v ochranných pásmach letiska Sliač.

V rámci zóny je v príprave výstavba rodinných domov, bytových domov a nákupného centra. Objekty majú štyri nadzemné podlažia plus jedno ustúpené, okolie bude tvoriť upravená zeleň a jedna z vizualizácií ponúka aj malú vodnú plochu. Línia troch bytových domov typu 1 (51 bytov) pôsobí okrem iného ako hluková bariéra, ktorá oddeľuje zdroj hluku od navrhovaného vnútrobloku. Zastavaná plocha je 3 043,2 m² a koeficient zastavanosti je 28,47 %.

Výstavba inžinierskych sietí v lokalite, ktorá je zabezpečovaná formou samostatných projektov a povoľovacích konaní, bola v auguste – septembri 2024 vo finálnej fáze. Koncom októbra mesto Sliač zverejnilo oznámenie o začiatku konania o kolaudácii verejného osvetlenia.

Osadenie štyroch bytových domov typu 2 (76 bytov) umožňuje vizuálne priehľady z lokality rodinných domov do navrhovaného vnútrobloku. Vnútroblok sa otvára na juh smerom k občianskej vybavenosti. Dokáže poskytnúť možnosti na oddych nielen budúcim obyvateľom navrhovaných bytových domov, ale aj komunite z okolitej zástavby rodinných domov.

Projekt uvažuje o zriadení 162 odstavných a parkovacích stojísk pre navrhované objekty, ktoré budú na vonkajšej parkovacej ploche a v objekte. Z tohto počtu bude sedem stojísk určených pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu.