Vย Preลกove chcรบ stavaลฅ do vรฝลกky dvadsaลฅ poschodรญ. Susedom sa to zdรก priveฤพa
Na nevyuลพรญvanom pozemku v Preลกove pri Fakultnej nemocnici J.A. Reimana mรก vyrรกsลฅ najvyลกลกia budova v meste โ 20-poschodovรฝ apartmรกnovรฝ dom Bรฉlier. Miestni majรบ nรกmietky k vรฝลกke budovy, รบzemnรฝ plรกn vลกak s vรฝลกkovou vรฝstavbou v tejto ฤasti mesta poฤรญta.
Investor kedysi odkรบpil pozemok ako nepotrebnรฝ, dnes na ลom plรกnuje postaviลฅ 20-poschodovรบ budovu. Nรกvrh pozostรกva z kombinรกcie dvoch hmรดt, a to horizontรกlnej, kde sรบ umiestnenรฉ parkovacie plochy, a vรฝลกkovej vertikรกlnej, kde budรบ obytnรฉ priestory. Development bude maลฅ 20 nadzemnรฝch podlaลพรญ a 2podzemnรฉ. Pรดjde o najvyลกลกiu budovu v Preลกove a ลกirokom okolรญ.
โฤฝudia sa bรบria, ลพe to tam bude vysokรฉ, no my neporuลกujeme niฤ, ฤo je danรฉ zรกkonmi, vyhlรกลกkami a normami, mohli by sme postaviลฅ aj vyลกลกiu budovu. Pri niลพลกom rieลกenรญ by sme museli vyrรบbaลฅ viac stromov, zastavaลฅ viac รบzemia, ฤo nie je z environmentรกlneho hฤพadiska dobrรฉ,โ hovorรญ architekt Mariรกn Ferjo, autor architektonickรฉho nรกvrhu apartmรกnovej budovy.
Pozemok, na ktorom mรก apartmรกnovรฝ dom vyrรกsลฅ, susedรญ na vรฝchodnej hranici s voฤพnou parcelou urฤenou na vรฝstavbu dialyzaฤnรฉho centra, na juลพnej a zรกpadnej strane pozemku je areรกl nemocnice a zo severu sa nachรกdza miestna komunikรกcia, za ktorou je individuรกlna bytovรก zรกstavba. Pribliลพne na polovici pozemku rastie vysokรก zeleล. Prรกve preto je urbanistickรฝ nรกvrh domu umiestnenรฝ tak, aby doลกlo k minimรกlnemu vรฝrubu stromov a tento kontakt na zeleล ostal aj po vรฝstavbe domu.
โSnaลพรญm sa nechaลฅ tam ฤo najviac zelene, aby zostala bariรฉra medzi zรกstavbou nemocnice a zรกstavbou rodinnรฝch domov, stavba bude od najbliลพลกรญch domov vzdialenรก 50 metrov a medzi tรฝm budรบ 20-metrovรฉ stromy, tam ku kontaktu, ktorรฉho sa ฤพudia boja, nedรดjde,โ vysvetฤพuje architekt.
Dvojizbovรฉ a trojizbovรฉ byty
Apartmรกnovรฝ dom bude maลฅ orientรกciu juh โ sever, ale jednotlivรฉ obytnรฉ priestory architekt otoฤil v smere vรฝchodno โ zรกpadnom. Apartmรกnovรฝ dom Aย obsahuje 25 dvojizbovรฝch apartmรกnov sย obytnou plochou 56,39 m2 alebo 56,71 m2. Druhรฝ apartmรกnovรฝ dom B obsahuje 72 apartmรกnov, z nich 36 bude trojizbovรฝch s obytnou plochou 81,96 m2 aย ฤalลกรญch 36 je naplรกnovanรฝch dvojizbovรฝch sย rozlohou 55, 92 m2.
Budova apartmรกnovรฉho domu je navrhnutรก na novรฝch zรกkladoch pod ฤasลฅou garรกลพรญ. Zรกkladovรฉ konลกtrukcie budรบ novรฉ podฤพa statickรฉho vรฝpoฤtu. V celom rozsahu je navrhnutรฝ nosnรฝ ลพelezobetรณnovรฝ systรฉm s vรฝplลovรฝm murivom. Skelet v mieste garรกลพรญnebude maลฅ vรฝplลovรฉ murivo a bude otvorenรฝ, iba v ฤasti podzemnรฝch podlaลพรญ bude po obvode murivo.
Obytnรก ฤasลฅ bude kombinรกciou materiรกlov โ vรฝplลovรฉ murivo opatrenรฉ vonkajลกรญm zateplenรญm a dekoraฤnรฝm obkladom. Vรฝplne okien a dverรญ budรบ z hlinรญkovรฝch profilov s izolaฤnรฝm trojsklom. Strecha je navrhnutรก ako plochรก s PVC krytinou aย so ลกtrkovรฝm zรกsypom.
Nรกlety nahradรญ vรฝsadba
Okolo apartmรกnovรฉho domu navrhujรบ rozsiahle sadovรฉ รบpravy. V sรบฤasnosti je tam plocha vysokej zelene divorastรบcich a nรกletovรฝch rastlรญn. Navrhovanรฝ stav mรก za cieฤพ zlepลกiลฅ mikroklimatickรบ, hygienickรบ a estetickรบ hodnotu areรกlu. Vegetรกcia v okolรญ navrhovanรฉho domu zahลลa viacerรฉ typy plรดch.
Maloploลกnรฉ vegetaฤnรฉ ฤasti v tesnej blรญzkosti vstupov, vjazdov do objektu, parkoviska a pred fasรกdou. Nasledujรบ plochy s doplลujรบcou vรฝsadbou krรญkov a stromov v jestvujรบcej zeleni, vegetaฤnรฉ plochy pred fasรกdou v tesnej blรญzkosti objektu sรบ rieลกenรฉ ako sรบvislรฉ s vรฝลกkovo a farebne ลกtruktรบrovanou vรฝsadbou voฤพne rastรบcich pokryvnรฝch a stredne vysokรฝch drevรญn so zaujรญmavรฝm olistenรญm, kvetmi a plodmi.
Celkovo sรบ pre okolie domu navrhovanรฉ druhy drevรญn vzhฤพadovo a habituรกlne atraktรญvne, mรกlo nรกroฤnรฉ na nรกslednรบ รบdrลพbu, avลกak s potenciรกlom plniลฅ poลพadovanรฉ funkcie vรฝtvarnรฉ, hygienickรฉ a krajinnoekologickรฉ. Na ฤasti รบzemia je navrhnutรฉ miesto pre ihrisko, ลกport a rekreรกciu.
Krajinnรก scenรฉria dotknutรฉho รบzemia a jeho okolia je danรก charakterom zรณny s rรดznou infraลกtruktรบrou: rodinnรฉ domy, zdravotnรญcke zariadenie, hvezdรกreล, neudrลพiavanรฉ voฤพnรฉ plochy s nรกletovou vegetรกciou.
V sรบvislosti s realizรกciou navrhovanej ฤinnosti dรดjde k zmene ลกtruktรบry a vyuลพรญvania rieลกenรฉho รบzemia. Pozemok sa funkฤne zhodnotรญ v zmysle regulatรญvov รบzemnรฉho plรกnu dotknutรฉho sรญdla so zohฤพadnenรญm vรคzieb na existujรบcu dopravnรบ a technickรบ infraลกtruktรบru v รบzemรญ. Vyuลพรญvanie rieลกenรฉho รบzemia sa realizรกciou navrhovanej ฤinnosti oproti sรบฤasnรฉmu stavu zmenรญ.
Nevyuลพรญvanรก a nenavลกtevovanรก plocha sa skultรบrni a zatraktรญvni. Novรฝ priestor stavby bude udrลพiavanรฝ a bezpeฤnรฝ, orientovanรฝ nielen na budรบcich uลพรญvateฤพov danej lokality, ale aj nรกvลกtevnรญkov mesta. Novonavrhovanรฉ komunikรกcie, spevnenรฉ plochy a parkoviskรก budรบ napojenรฉ na jestvujรบcu miestnu komunikรกciu ulice Dilongova.
Napojenie a prรญstupovรก cesta budรบ spoloฤnรฉ aj pre susednรบ stavbu dialyzaฤnรฉho centra a uลพ bola povolenรก v rรกmci รบzemnรฉho konania predmetnej stavby. Investora eลกte ฤakรก tvorba dopravnej ลกtรบdie, ktorรก odhalรญ a spresnรญ, ฤo treba urobiลฅ, aby รบzemie po prestavbe spฤบลalo vลกetky poลพiadavky a nรกroky, ktorรฉ ukladรก zรกkon a prรญsluลกnรฉ normy.
Apartmรกnovรฝ dom Bรฉlier
Investor: MPL Real s.r.o.
Architekt: Tristan Studio s.r.o – Ing.arch. Mariรกn Ferjo
Plocha pozemku stavby: 5 784 m2
Plocha zelene: 2319,51 m2 (40,1% โUPN 40%)
Parkovacie miesta spolu: 173
Celkovรฉ nรกklady na vรฝstavbu navrhovanej ฤinnosti: orientaฤne 20,0 mil. eur
Obytnรก plocha spolu: 6 489,09 m2
Plocha logiรญ spolu: 1 129,46 m2