Vizualizรกcia apartmรกnovรฉho domu Bรฉlier.
Galรฉria(12)

Vย Preลกove chcรบ stavaลฅ do vรฝลกky dvadsaลฅ poschodรญ. Susedom sa to zdรก priveฤพa

Na nevyuลพรญvanom pozemku v Preลกove pri Fakultnej nemocnici J.A. Reimana mรก vyrรกsลฅ najvyลกลกia budova v meste โ€“ 20-poschodovรฝ apartmรกnovรฝ dom Bรฉlier. Miestni majรบ nรกmietky k vรฝลกke budovy, รบzemnรฝ plรกn vลกak s vรฝลกkovou vรฝstavbou v tejto ฤasti mesta poฤรญta.

Investor kedysi odkรบpil pozemok ako nepotrebnรฝ, dnes na ลˆom plรกnuje postaviลฅ 20-poschodovรบ budovu. Nรกvrh pozostรกva z kombinรกcie dvoch hmรดt, a to horizontรกlnej, kde sรบ umiestnenรฉ parkovacie plochy, a vรฝลกkovej vertikรกlnej, kde budรบ obytnรฉ priestory. Development bude maลฅ 20 nadzemnรฝch podlaลพรญ a 2podzemnรฉ. Pรดjde o najvyลกลกiu budovu v Preลกove a ลกirokom okolรญ.

โ€žฤฝudia sa bรบria, ลพe to tam bude vysokรฉ, no my neporuลกujeme niฤ, ฤo je danรฉ zรกkonmi, vyhlรกลกkami a normami, mohli by sme postaviลฅ aj vyลกลกiu budovu. Pri niลพลกom rieลกenรญ by sme museli vyrรบbaลฅ viac stromov, zastavaลฅ viac รบzemia, ฤo nie je z environmentรกlneho hฤพadiska dobrรฉ,โ€œ hovorรญ architekt Mariรกn Ferjo, autor architektonickรฉho nรกvrhu apartmรกnovej budovy.

Vizualizรกcia apartmรกnovรฉho domu Bรฉlier.
Vizualizรกcia apartmรกnovรฉho domu Bรฉlier. | Zdroj: Ing.arch. Mariรกn Ferjo

Pozemok, na ktorom mรก apartmรกnovรฝ dom vyrรกsลฅ, susedรญ na vรฝchodnej hranici s voฤพnou parcelou urฤenou na vรฝstavbu dialyzaฤnรฉho centra, na juลพnej a zรกpadnej strane pozemku je areรกl nemocnice a zo severu sa nachรกdza miestna komunikรกcia, za ktorou je individuรกlna bytovรก zรกstavba. Pribliลพne na polovici pozemku rastie vysokรก zeleลˆ. Prรกve preto je urbanistickรฝ nรกvrh domu umiestnenรฝ tak, aby doลกlo k minimรกlnemu vรฝrubu stromov a tento kontakt na zeleลˆ ostal aj po vรฝstavbe domu.

โ€žSnaลพรญm sa nechaลฅ tam ฤo najviac zelene, aby zostala bariรฉra medzi zรกstavbou nemocnice a zรกstavbou rodinnรฝch domov, stavba bude od najbliลพลกรญch domov vzdialenรก 50 metrov a medzi tรฝm budรบ 20-metrovรฉ stromy, tam ku kontaktu, ktorรฉho sa ฤพudia boja, nedรดjde,โ€œ vysvetฤพuje architekt.

Dvojizbovรฉ a trojizbovรฉ byty

Apartmรกnovรฝ dom bude maลฅ orientรกciu juh โ€“ sever, ale jednotlivรฉ obytnรฉ priestory architekt otoฤil v smere vรฝchodno โ€“ zรกpadnom. Apartmรกnovรฝ dom Aย obsahuje 25 dvojizbovรฝch apartmรกnov sย obytnou plochou 56,39 m2 alebo 56,71 m2. Druhรฝ apartmรกnovรฝ dom B obsahuje 72 apartmรกnov, z nich 36 bude trojizbovรฝch s obytnou plochou 81,96 m2 aย ฤalลกรญch 36 je naplรกnovanรฝch dvojizbovรฝch sย rozlohou 55, 92 m2.

Budova apartmรกnovรฉho domu je navrhnutรก na novรฝch zรกkladoch pod ฤasลฅou garรกลพรญ. Zรกkladovรฉ konลกtrukcie budรบ novรฉ podฤพa statickรฉho vรฝpoฤtu. V celom rozsahu je navrhnutรฝ nosnรฝ ลพelezobetรณnovรฝ systรฉm s vรฝplลˆovรฝm murivom. Skelet v mieste garรกลพรญnebude maลฅ vรฝplลˆovรฉ murivo a bude otvorenรฝ, iba v ฤasti podzemnรฝch podlaลพรญ bude po obvode murivo.

Obytnรก ฤasลฅ bude kombinรกciou materiรกlov โ€“ vรฝplลˆovรฉ murivo opatrenรฉ vonkajลกรญm zateplenรญm a dekoraฤnรฝm obkladom. Vรฝplne okien a dverรญ budรบ z hlinรญkovรฝch profilov s izolaฤnรฝm trojsklom. Strecha je navrhnutรก ako plochรก s PVC krytinou aย so ลกtrkovรฝm zรกsypom.

Vizualizรกcia apartmรกnovรฉho domu Bรฉlier.
Vizualizรกcia apartmรกnovรฉho domu Bรฉlier. | Zdroj: Ing.arch. Mariรกn Ferjo

Nรกlety nahradรญ vรฝsadba

Okolo apartmรกnovรฉho domu navrhujรบ rozsiahle sadovรฉ รบpravy. V sรบฤasnosti je tam plocha vysokej zelene divorastรบcich a nรกletovรฝch rastlรญn. Navrhovanรฝ stav mรก za cieฤพ zlepลกiลฅ mikroklimatickรบ, hygienickรบ a estetickรบ hodnotu areรกlu. Vegetรกcia v okolรญ navrhovanรฉho domu zahล•ลˆa viacerรฉ typy plรดch.

Maloploลกnรฉ vegetaฤnรฉ ฤasti v tesnej blรญzkosti vstupov, vjazdov do objektu, parkoviska a pred fasรกdou. Nasledujรบ plochy s doplลˆujรบcou vรฝsadbou krรญkov a stromov v jestvujรบcej zeleni, vegetaฤnรฉ plochy pred fasรกdou v tesnej blรญzkosti objektu sรบ rieลกenรฉ ako sรบvislรฉ s vรฝลกkovo a farebne ลกtruktรบrovanou vรฝsadbou voฤพne rastรบcich pokryvnรฝch a stredne vysokรฝch drevรญn so zaujรญmavรฝm olistenรญm, kvetmi a plodmi.

Celkovo sรบ pre okolie domu navrhovanรฉ druhy drevรญn vzhฤพadovo a habituรกlne atraktรญvne, mรกlo nรกroฤnรฉ na nรกslednรบ รบdrลพbu, avลกak s potenciรกlom plniลฅ poลพadovanรฉ funkcie vรฝtvarnรฉ, hygienickรฉ a krajinnoekologickรฉ. Na ฤasti รบzemia je navrhnutรฉ miesto pre ihrisko, ลกport a rekreรกciu.

Vizualizรกcia apartmรกnovรฉho domu Bรฉlier.
Vizualizรกcia apartmรกnovรฉho domu Bรฉlier. | Zdroj: Ing.arch. Mariรกn Ferjo

Krajinnรก scenรฉria dotknutรฉho รบzemia a jeho okolia je danรก charakterom zรณny s rรดznou infraลกtruktรบrou: rodinnรฉ domy, zdravotnรญcke zariadenie, hvezdรกreลˆ, neudrลพiavanรฉ voฤพnรฉ plochy s nรกletovou vegetรกciou.

V sรบvislosti s realizรกciou navrhovanej ฤinnosti dรดjde k zmene ลกtruktรบry a vyuลพรญvania rieลกenรฉho รบzemia. Pozemok sa funkฤne zhodnotรญ v zmysle regulatรญvov รบzemnรฉho plรกnu dotknutรฉho sรญdla so zohฤพadnenรญm vรคzieb na existujรบcu dopravnรบ a technickรบ infraลกtruktรบru v รบzemรญ. Vyuลพรญvanie rieลกenรฉho รบzemia sa realizรกciou navrhovanej ฤinnosti oproti sรบฤasnรฉmu stavu zmenรญ.

Nevyuลพรญvanรก a nenavลกtevovanรก plocha sa skultรบrni a zatraktรญvni. Novรฝ priestor stavby bude udrลพiavanรฝ a bezpeฤnรฝ, orientovanรฝ nielen na budรบcich uลพรญvateฤพov danej lokality, ale aj nรกvลกtevnรญkov mesta. Novonavrhovanรฉ komunikรกcie, spevnenรฉ plochy a parkoviskรก budรบ napojenรฉ na jestvujรบcu miestnu komunikรกciu ulice Dilongova.

Napojenie a prรญstupovรก cesta budรบ spoloฤnรฉ aj pre susednรบ stavbu dialyzaฤnรฉho centra a uลพ bola povolenรก v rรกmci รบzemnรฉho konania predmetnej stavby. Investora eลกte ฤakรก tvorba dopravnej ลกtรบdie, ktorรก odhalรญ a spresnรญ, ฤo treba urobiลฅ, aby รบzemie po prestavbe spฤบลˆalo vลกetky poลพiadavky a nรกroky, ktorรฉ ukladรก zรกkon a prรญsluลกnรฉ normy.

Vizualizรกcia apartmรกnovรฉho domu Bรฉlier.
Vizualizรกcia apartmรกnovรฉho domu Bรฉlier.
Vizualizรกcia apartmรกnovรฉho domu Bรฉlier.
Vizualizรกcia apartmรกnovรฉho domu Bรฉlier.
Vizualizรกcia apartmรกnovรฉho domu Bรฉlier.
Vizualizรกcia apartmรกnovรฉho domu Bรฉlier.
Vizualizรกcia apartmรกnovรฉho domu Bรฉlier.
Vizualizรกcia apartmรกnovรฉho domu Bรฉlier.

Apartmรกnovรฝ dom Bรฉlier

Investor: MPL Real s.r.o.
Architekt: Tristan Studio s.r.o – Ing.arch. Mariรกn Ferjo
Plocha pozemku stavby: 5 784 m2
Plocha zelene: 2319,51 m2 (40,1% โ€“UPN 40%)
Parkovacie miesta spolu: 173
Celkovรฉ nรกklady na vรฝstavbu navrhovanej ฤinnosti: orientaฤne 20,0 mil. eur
Obytnรก plocha spolu: 6 489,09 m2
Plocha logiรญ spolu: 1 129,46 m2

Najฤรญtanejลกie