V Rovinke vybudujú Nové centrum

Polyfunkčné objekty

„Celkový koncept diela si od začiatku vyžadoval neprestajnú komunikáciu s investorom, ktorý kládol dôraz na efektívnosť a mal jasnú predstavu o funkčno-prevádzkovom riešení – samozrejme, pri takomto type zástavby to bolo potrebné a neodmysliteľné,“ hovorí spoluautor projektu Ing. arch. Peter Hriň. „Z hľadiska výtvarného a architektonického sme mali voľnú ruku, čo výrazne pomohlo celému konceptu, a tak sme dokázali ustrážiť celkový urbanisticko-priestorový a výtvarný charakter riešeného územia.“

Najbližšie k hlavnej komunikácii budú Nové centrum vytvárať dva trojpodlažné polyfunkčné objekty do tvaru L s najvyšším štvrtým ustúpeným podlažím. Na prízemí sú navrhované priestory pre služby – reštauráciu, kaderníctvo, fitnescentrum, banku, malé prevádzky ako trafika, cukráreň, kaderníctvo a pod. Priestory pre služby sú prístupné z obidvoch strán a mali by slúžiť predovšetkým pre obyvateľov Nového centra, ale mohli by doplniť aj chýbajúce služby obce Rovinka. Na prízemí polyfunkčných domov sú umiestnené aj garáže pre obyvateľov bytových domov a v objekte C aj bytové jednotky s vlastnou záhradkou. Zóna polyfunkčných domov je uzavretá objektom B, ktorý je takisto funkčne členený ako objekt C – na prízemí sú byty so záhradkou a do ulice orientované priestory pre služby.

Rovinka – Nové centrum, celková situácia

Polyfunkčné objekty budú ukončené rovnou strechou alebo terasami s atikou a zábradlím. Mierny rozdiel terénu medzi hlavnou cestou a vnútroblokom sa prenesie aj do výškového členenia. Fasáda vyjadruje účel, hlavnými výrazovými prvkami sú rohové okná, zasklené steny, balkóny a lodžie. Zemité farby v kombinácii s bielou zútulňujú celú lokalitu a v kombinácii so živou zeleňou dotvárajú pocit domova a čistoty.

Radové domy a dvojdomy

Centrálna a zadná časť riešeného územia je určená na zástavbu rodinných radových domov a v zadnej časti dvojdomov.

Stavba radového rodinného domu je situovaná v novovznikajúcej zástavbe po stranách pozemku obytného súboru Rovinka – Nové centrum a skladá sa z desiatich domov tvoriacich celok rodinných radových domov.
Objekt je dvojpodlažný, nepodpivničený. Dom je zastrešený rovnou strechou. V radovej zástavbe sú použité štyri typy domov, resp. päť typových bytových jednotiek, ktoré sa opakujú a ako celok sa zrkadlovo odrazia podľa osi pozemku na opačnú stranu. Domy sa líšia dispozičným riešením, spôsobom parkovania a členením fasády.

Navrhovaný objekt svojím kompozičným riešením kladie dôraz na výraz uličnej aj záhradnej fasády a taktiež na priestorové členenie interiéru domu. Fasády objektu reflektujú vnútorné dispozičné riešenie. Predná fasáda od ulice bude uzavretá, s oknami, bránou do garáže (pri type B) a s terasami. Dvorová fasáda je zasklená a otvorená do záhrady.

Špecifickým domom je stredový typ domu v radovej zástavbe bez garáže s odstavnou plochou pre motorové vozidlo. Je najfrekventovanejšou dispozíciou v radovej zástavbe. Dispozične sa vertikálne delí na dve samostatné bytové jednotky. Na 1. NP radového rodinného domu sa nachádza zádverie, technická miestnosť, kuchyňa, jedáleň, obývacia hala s východom na terasu, kúpeľňa a dve izby. Obdobne je riešené aj 2. NP, ktoré je prístupné exteriérovým schodiskom z krátkej pavlače.

Zadná časť je určená pre 15 samostatných dvojdomov, z ktorých každý má dve samostatné 4-izbové bytové jednotky s garážou a bez garáže s voľným prístupom na pozemok a s terasou.

Objekty radových rodinných domov svojím architektonickým riešením dotvoria charakter okolitej zástavby ostatných rodinných domov a bytových domov a spolu vytvoria jeden kultivovaný urbanistický celok.

Rovinka – Nové centrum

Investor: SOKK development, s. r. o.
Miesto: Rovinka, okres Senec
Autori: OUTLINE, s. r. o.
Ing. arch. Peter Hriň
Ing. arch. Ján Kubáni
Generálny dodávateľ: vo výberovom konaní
Začatie stavby: máj 2008
Ukončenie stavby: leto 2009
Celkové náklady: asi 350 mil. Sk
Celková plocha územia: 32 563 m²
Počet bytov v bytových domoch: 122
Počet bytov v radových domoch: 70
Počet bytov v samostatných dvojdomoch: 30

(pet)
Vizualizácie: OUTLINE, s. r. o.