Vízia štandardného bývania v Martine

Polyfunkčná architektúra je významným znakom trvalej udržateľnosti miest. Napriek značnému tlaku budovať gigantické ostrovy nákupných stredísk v našich mestách si stále viac investorov uvedomuje potrebu viacúčelovosti ako bezprostrednej súčasti kvalitného bývania. Jedným z projektov, ktorý sa vydal touto cestou, je aj návrh bytového domu Stephanus. Čoskoro vyrastie v transformujúcej sa urbanistickej štruktúre martinskej mestskej časti Priekopa. Tvorcovia projektu sa snažili vytvoriť štandardné mestské bývanie, ktoré v modernom a serióznom dizajne skĺbi bežné nároky obyvateľa na obytný priestor, parkovanie a občiansku vybavenosť.

„Požiadavkou investora bolo vytvoriť príjemné a zároveň funkčne a ekonomicky efektívne bývanie, architektonický koncept nechal na nás,“ hovorí autor projektu Mário Budinský. Okolie pozemku charakterizuje rôznorodosť výšky zástavby – v okolí plánovanej budovy sa nachádzajú základná škola, rodinné a bytové domy.

„Pri tvorbe architektonického konceptu sme zvažovali rozličné tvarové aj výškové možnosti stavby – od predstavy vytvorenia viacerých nižších objektov až po vežatý solitér. Nakoniec sme sa nechali inšpirovať tvarom pozemku a rozhodnutie padlo v prospech vytvorenia jednej stavby, ktorá združí viacero funkcií – bývanie, obchod a služby,“ dodáva architekt.

Napriek osemposchodovej výške nepôsobí navrhovaný objekt agresívne. Stavbe dodávajú dynamiku krivky aj terasovité členenie vonkajšej fasády. Posledné podlažie ustupuje a v smere východnej expozície sa rozvíja myšlienka visutých terás, podporujúca víziu mestského bývania v kontakte so záhradným priestorom. Terasy s výmerami od 12 do 200 m² vytvárajú veľkorysé obytné exteriéry. Ich tvar a umiestnenie reflektuje okolité, výškovo gradujúce prostredie.

„Vonkajšia fasáda má pôsobiť ako ornament, ktorý sme však abstrahovali do moderného minimalizmu – formou rastru, rytmu a vzorov. Vzory sa od seba neodlišujú len farebne – jednotlivé línie a prvky fasády vystupujú priestorovo proti sebe a vytvárajú svojský tektonický systém,“ vysvetľuje koncept Mário Budinský.

Okenné otvory majú znížený parapet, ktorý je spolu s vonkajším zábradlím výrazným horizontálnym prvkom fasády. Osobitý efekt vytvára kompozícia priestoru interiérových chodieb. Tie sú v niektorých miestach navzájom vizuálne prepojené vertikálnymi priehľadmi, ktoré posúvajú hranice vnímaného vnútorného priestoru.

Prvé nadzemné podlažie má komerčné využitie. Nájomné obchodné priestory s celkovou výmerou 868 m² sú usporiadané po obvode budovy, napojené na vnútornú obslužnú chodbu, ktorá prechádza stredom objektu. Každá prevádzka je prístupná priamo z ulice. V juhozápadnej časti parteru polyfunkčného domu sa nachádza menšia terasa. Možno ju využiť ako súčasť vonkajšieho posedenia kaviarne.

Ostatné podlažia majú obytný charakter. V dome sa nachádzajú prevažne 2- a 3-izbové byty v menšej miere 1- a 4-izbové. Súčasťou objektu je aj jeden mezonetový byt s rozľahlými terasami. „Pôvodne sme väčšiu časť terás navrhovali ako klasickú plochú strechu, pokrytú štrkom. Neskôr sme sa rozhodli maximalizovať výmery strešných pochôdznych plôch a vytvoriť dostatočný priestor na umiestnenie mobilnej zelene,“ dodáva Mário Budinský. Byty sú orientované východným a západným smerom. Denná časť bytu má otvorený charakter.

Objekt má dve podzemné podlažia s garážami s kapacitou 129 parkovacích miest. Sedemnásť miest sa nachádza na úrovni terénu. V južnej časti pozemku bude malý oddychový priestor so zeleňou a voľným priestorom.

Bytový polyfunkčný dom STEPHANUS
Miesto: Martin, mestská časť Priekopa
Investor: H&D real, s. r. o., Bratislava
Generálny projektant: Budinsky&Partners Architecture studio
Hlavný inžinier projektu: Ing. arch. Mário Budinský, Ing. arch. Stanislav Kalinovský
Zodpovedný projektant: Ing. arch. Mário Budinský
Autor návrhu: Ing. arch. Mário Budinsky, Ing. arch. Stanislav Kalinovský
Zastavaná podlažná plocha: 14 486,2 m²
Počet bytov: 69
Plocha bytov: 5 238,7 m²
Plocha obchodných priestorov: 867,7 m²
Stav projektu: územné rozhodnutie
Termín začatia výstavby: 06/2009
Termín ukončenia výstavby: 06/2011

Miriam Turancová
Vizualizácie: Budinsky&Partners
Architecture studio

Článok bol uverejnený v časopise ASB.