Wellness Hotel Rozsutec***

Architektonické riešenie vychádza zo zámeru investora a charakteru prostredia, v ktorom sa stavba nachádza, a to na exponovanom južnom svahu, orientovanom  oproti zjazdovke s krásnym výhľadom na široké okolie a masív Rozsutca. Pôvodná budova penziónu je  komplet zmenená. Okrem tvaru strechy, ktorý ostal pôvodný. Fasády sú kompletne zmenené a design stavby je prispôsobený novej funkcii budovy.
Prístavba wellnessu nadväzuje na jestvujúcu časť trojpodlažnou hmotou s pultovou strechou. Celá stavba  je nízkoenergetickou  kategórie B

Rekonštrukcia
Terchová, Vrátna 52
Autori architektonického riešenia: Ing. arch. Martin Bištan, Ing. Juraj Záhorec
Projektant architektonickej časti: AB–ateliér, s. r. o.
Projektant – statika stavby: Ing.  Peter Filípek
Hlavný zhotoviteľ: SkyBau, s. r. o.
Hlavný stavbyvedúci: Bohumil Šalgovic
Stavebník: Vrátna Dolina, s. r. o.
Dozorná činnosť: Ing. Ivan Franek    
Celkové investičné náklady bez DPH:  3,8 mil. €
Stavebné náklady bez DPH:  3,5 mil. €
Lehota výstavby: 05/2008 – 12/2010

ARCHITEKTONICKÉ RIEŠENIE
Stavba je technologicky vybavená na najvyššej úrovni. Vykurovanie a príprava TUV je kompletne zabezpečené tepelnými čerpadlami s inteligentným riadením celej prevádzky.
Prístavba penziónu je umiestnená citlivo do existujúceho terénu s identickou materiálovou skladbou ako jestvujúca budova. Je to trojpodlažné wellness vo svahu zastrešené pultovou strechou na lepených drevených nosníkoch. Prístavba wellnessu využíva južné slnko a výhodnú lokalizáciu vo svahu za penziónom, čím nedochádza k optickému konkurovaniu tejto hmoty s hmotou jestvujúceho penziónu.  

Citlivé zasadenie do terénu zachováva pôvodný ihličnatý les bez obmedzení a pritom ponúka dostatočnú požadovanú kapacitu pre potreby stavebníka. Kompozícia celého areálu zachováva horský charakter a zároveň rieši jeho využitie z pohľadu súčasných nárokov. Architektonické riešenie,  zachováva pôvodné hodnoty tejto lokality a pritom rieši nielen záchranu jestvujúceho objektu, ktorý bol v zlom stave, ale aj  plné využitie pre ďalšie generácie s ponukou využiť tento cenný priestor na hotelové služby vyššieho štandardu.

Technologické a interiérové riešenie stavby je vo vysokom štandarde štvorhviezdičkových hotelov. Vysoká kvalita wellnessovej časti hotela je dizajnovo zladená s interiérom, a je v striedmej farebnosti a špičkovej kvalite materiálov. Vzhľadom na lokalitu a stabilnú klientelu hotela sme po dohode so stavebníkom zvolili zaradenie stavby do kategórie ***, čo výrazne zvýši ekonomiku prevádzky hotela.

KONŠTRUKČNE A STAVEBNO-TECHNICKÉ RIEŠENIE
Výkop zeminy bežnou technikou (rýpadlom), malou mechanizáciou, prípadne ručne.
Vykopaná zemina sa využila na terénne úpravy svahu a spevnených plôch.
Na stavenisku sa nevyskytli zložitejšie základové pomery.
Prístavba je založená na pásových základoch a železobetónovej vani.
Hĺbka zakladania sa zvolila tak, aby bola zabezpečená dostatočná únosnosť i rovnorodosť podložia –  hĺbka základovej škáry 1200 mm /viď. Časť Statika/.
Nosné steny 1. PP (suterén) a 1. NP (prízemie) prístavby – kombinácia tehlových múrov a stien  z liateho betónu. Steny 2. NP prístavby –  tehlové murivo, stĺpy – monolitické železobetónové z liateho betónu.
Všetky murované priečky, ako aj domurovky sú z priečkových tehál Wienerberger Porotherm /Profi 140 mm, 115 mm a 80 mm murovaných na MVC20 a presných tvárnic Porfix 75 mm.
Projektované nosné obvodové a vnútorné steny murované z keramickej tehly Porotherm Profi na tenkovrstvú maltu Porotherm Profi, hrúbky podľa výkresovej dokumentácie.
Mononolitické železobetónové dosky hrúbky podľa výkresovej dokumentácie  z betónu B-30 vystužené podľa statického výpočtu oceľou R 10 505.
V jestvujúcej časti zostali pôvodné stropy, to je železobetónové, drevené.
Konštrukcia krovu pôvodnej stavby – sústava drevenýchväzníkov. Poškodené prvky boli nahradené novými.
Krov prístavby – drevené lepené väzníky. Celá konštrukcia krovu je uložená na stužujúci obvodový veniec podopretá stredovým železobetónovým prievlakom.
Strešná krytina –  titánzinok bez povrchovej úpravy na všetkých strechách stavby.

ROZHODUJÚCE TECHNOLÓGIE VÝSTAVBY
Použitie kombinácie alternatívnych zdrojov výroby tepla pre celý hotelový komplex:
– Tepelné čerpadlo zem/voda s 13 ks zemnými kolektormi/vrtmi do hĺbky 130 m –  použitie v zime pri teplotách < 7º C,
–  Tepelné čerpadlo vzduch/voda, použitie jar-leto-jeseň pri teplotách > 7º C,
– Inteligentný systém MaR riadi vykurovanie a vzduchotechniku celého komplexu s cieľom zabezpečenia celkovej pohody klientov pri minimalizovaných nákladoch na el. energiu oproti pôvodnému riešeniu elektrického vykurovania s elektrickými akumulačnými kachľami,
Použitie vodostavebného betónu v suterénnej, bazénovej a wellness časti

MATERIÁLOVÉ VARIANTY A STAVEBNÉ VÝROBKY
V interiéri a exteriéri – obklad z umelého kameňa a dreva v kombinácii s bielymi omietkami.
V interiéri – kartáčované drevené obklady.
Bez rámové sklenené zábradlie v bazénovej hale.
Predsadené pavlačové drevené terasy v hotelovej časti.
Veľkoplošné presklenie bazénovej haly a wellness časti použitím hliníkových profilov.
Použitie klasických žulových kociek na vydláždenie exteriérových spevnených plôch
Ďalšie pre kvalitu prezentácie stavby dôležité údaje
– Použitie titán-zinkovej falcovanéj strešnej krytiny (RHEIZINK) pre celý komplex.
– Použitie nadštandardných materiálových prvkov v interiéri – masívny nábytok, textilné tapety, sádrové omietky, ručne špachtlované sádrové stierky, kartáčované drevené obklady, koberce s vysokým vlasom, gresové obklady a dlažby.
–  V nadštandardnej kvalite realizované stavebné detaily.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE O STAVBE
Plochy a objemy
Zastavaná plocha SO – 01: 1061,42 m²                       
Jestvujúca časť: 616,52 m²         
Prístavba: 444,90 m²                                         
Úžitková plocha SO – 01: 2305,15 m²                           
Jestvujúca časť:
– 1. PP    104,68 m²                                     
– 1. NP  649,66 m²                                 
– 2. NP    480,72 m²                                     
– 3. NP     312,34 m²                                     
– 4. NP    65,34 m²                       
Prístavba wellnessu:
– 1. PP    284,29 m²                                 
– 1. NP    261,18 m²                                 
– 2. NP 146,94 m²                         
Obostavaný priestor SO – 01: 8805,30 m³                           
Jestvujúca časť: 5390,10 m³                                   
Prístavba: 3415,20 m³       
Hotelová časť: plocha izieb a reštaurácie: 770,00 m²,
plocha chodieb a obslužných priestorov: 223,01 m²
Kapacity:
Reštaurácia:
Vnútorná časť –    45+12 stoličiek
Terasa    – 34 stoličiek
Kongresová miestnosť – 50 stoličiek
Galéria nad bazénom – 16 stoličiek
Počet izieb a apartmánov – 11 izieb + 6 apartmánov + 1byt správcu
Koliba:
Vnútorná časť – 38 stoličiek
Terasa – 24 stoličiek
Počet lôžok v hoteli –  52 lôžok + 12 prísteliek

Viac o tejto stavbe sa môžete dočítať v článku Hotel Rozsutec.

Časopis ASB – Architektúra, Stavebníctvo, Biznis – Generálny mediálny partner súťaže STAVBA ROKA 2013

Foto: Tatiana Grófová, Dano Veselský

–>–>