Zรกkon o ลกtรกtnej podpore nรกjomnรฉho bรฝvania umoลพnรญย vรฝstavbu bytov s regulovanรฝm nรกjomnรฝm
Zรกkon nadobudol รบฤinnosลฅ 1. jรบla a mรก prispieลฅ k naลกtartovaniu vรฝstavby nรกjomnรฝch bytov byลฅ a zรกrukou dlhodobรฉho bรฝvania mรก zรกkon o ลกtรกtnej podpore nรกjomnรฉho bรฝvania.
Zรกmerom je rieลกiลฅ aktuรกlny problรฉm s dostupnosลฅou bรฝvania pre ลกirokรฉ skupiny obyvateฤพstva.ย Na zรกklade zรกkona vznikne Agentรบra ลกtรกtom podporovanรฉho nรกjomnรฉho bรฝvania (do 31. jรบla tohto roka), zakladateฤพskรบ zmluvu o jej zaloลพenรญ uzatvoria รrad vlรกdy SR a Ministerstvo financiรญ SR.
Zรกujemci o nรกjomnรฝ byt sa budรบ registrovaลฅ
Agentรบra bude vytvรกraลฅ podmienky a nรกstroje pre rozvoj ลกtรกtom podporovanรฉho nรกjomnรฉho bรฝvania, mรก urฤovaลฅ pravidlรก a zabezpeฤovaลฅ vรฝber investiฤnรฝch partnerov. Bude aj vlastnรญkom finanฤnรฝch prostriedkov garanฤnรฉho fondu, na jej nรกvrh bude vlรกda schvaฤพovaลฅ investiฤnรฝch partnerov aj uzatvรกranie investiฤnรฝch zmlรบv. Informaฤnรฝ systรฉm bude zahลลaลฅ register prenajรญmateฤพov, ktorรญ uzatvoria zmluvu o prevรกdzke bytovรฉho domu, a register zรกujemcov o uzatvorenie nรกjomnej zmluvy podฤพa tohto zรกkona. ฤlenmi agentรบry okrem zakladateฤพov budรบ investiฤnรญ partneri.
Vlรกda urฤรญ maximรกlnu vรฝลกku nรกjomnรฉho
Zamestnรกvatelia mรดลพu poskytnรบลฅ zamestnancom, ktorรญ budรบ nรกjomcami bytu so ลกtรกtnou podporou, prรญspevok vo vรฝลกke najviac 360 eur mesaฤne. Prรญspevok poskytnutรฝ zamestnancovi zamestnรกvateฤพom na ลกtรกtom podporovanรฉ nรกjomnรฉ bรฝvanie bude oslobodenรฝ od dane z prรญjmu fyzickรฝch osรดb ako aj od sociรกlnych a zdravotnรฝch odvodov.
Prรญspevok bude zรกroveล daลovรฝm vรฝdavkom na strane zamestnรกvateฤพa, ktorรฝ prรญspevok zamestnancovi poskytne. Vlรกda bude urฤovaลฅ maximรกlnu vรฝลกku nรกjomnรฉho, jeho sรบฤasลฅou nebudรบ nรกklady na prevรกdzku, รบdrลพbu a opravy bytovรฉho domu ani nรกklady na energie v byte.
Kvalitu vรฝstavby nรกjomnรฝch bytov mรก zabezpeฤiลฅ tzv. dizajnovรฝ manuรกl, ten bude upravovaลฅ poลพiadavky na vรฝstavbu bytovรฉho domu, bytov a prostredia. Po zaloลพenรญ ลกtรกtnej agentรบry pre nรกjomnรฉ byty by sa mali zaฤaลฅ uzatvรกraลฅ investiฤne zmluvy s investormi a mala by sa zaฤaลฅ vรฝstavba, predbeลพne od zaฤiatku budรบce roka. Transparentnosลฅ prideฤพovania bytov mรก zabezpeฤiลฅ digitalizรกcia registraฤnรฉho a rezervaฤnรฉho systรฉmu.
(SITA)
