Zelené ambície: Business Garden Štefánikova

Nové administratívno-obchodné centrum vzniká ako kombinácia rekonštrukcie a novostavby na mieste dvoch budov postavených v 50. rokoch minulého storočia. Projekt Business Garden Štefánikova má ambíciu vrátiť tejto ulici zašlú slávu a dôležitosť.

Štefánikova ulica dostala podobu veľkej mestskej triedy koncom 19. storočia, keď po nej začala premávať električka medzi Zuckermandlom a hlavnou stanicou. Mnohé, kedysi výstavné domy odvtedy prešli výraznými prestavbami. Ulica ostala dôležitou dopravnou tepnou mesta, ale jej honosnosť sa rokmi vytratila. Napokon, lokalita je priamo v centre mesta, dobre dopravne dostupná a v blízkosti sídlia mnohé vládne inštitúcie, banky a úrady.

Kontrastné fasády
Z dvoch navzájom prepojených pôvodných budov bolo možné zachovať len podstatné konštrukčné prvky.

Investor však má v úmysle priniesť späť charakteristické znaky pôvodných fasád v tvarovom aj materiálovom vyhotovení. Základom architektonického konceptu je kontrast architektonického výrazu uličnej a dvorovej strany. V uličnom pohľade architekti navrhli rekonštrukciu v štýle 50. rokov, čo bolo pomerne nezvyčajné zadanie. Týka sa najmä exteriéru, parteru a budúcej vstupnej haly. Architekti Igor Lichý a Tomáš Šebo dodávajú: „Päťdesiate roky si postupne nachádzajú svojich divákov a obdivovateľov. Z dnešného pohľadu je táto architektúra zaují­mavá, svojím spôsobom až kuriózna. Zaslúži si však ochranu a kultivované zaobchádzanie. Moderných sklenených bizniscentier je veľa a dajú sa postaviť hocikde inde. Štefánikova ulica má svoj charakter, ktorý sme prijali ako vítanú príležitosť na odlišnú reakciu, tak v architektúre, ako aj v dizajne celého prostredia.“ Dvorová strana vznikla suvislým rozšírením objektu o novú hmotu, preto je tu architektonický výraz v súčasnom tvarosloví s typickým minimalistickým rukopisom z dielne ateliéru Architekti Šebo Lichý. Prítomnosť samotnej architektúry v podobe jednoduchých bielych stien s pravidelným rastrom okenných otvorov ustupuje v dvorovej časti do úzadia, pričom hlavný vizuálny účinok prenecháva bohatej zeleni. Odtiaľ pochádza aj samotný názov projektu, ktorého ambíciou ako budúcej zelenej budovy je získať certifikát BREEAM Excellent.

S výstavbou sa začalo v druhej polovici roku 2012, v súčasnosti po ukončení základov a garáží s kapacitou 87 parkovacích miest pokračujú stavebné práce nad zemou. Budova je dnes prenajatá na 40 percent. Kancelárske priestory budú variabilné s rozlohou od 140 m2 pre štyroch nájomníkov až po 600 m2 pre jedného nájomníka na podlaží. Výhodou pre budúcich nájomníkov je individuálne napojenie na meranie všetkých médií. Chladenie a vykurovanie budovy zabezpečia tepelné čerpadlá. Dokončenie Business Garden Štefánikova je naplánované na prelom rokov 2013 a 2014.

Business Garden Štefánikova, Bratislava Investor: ITB Development Autor: Architekti Šebo Lichý Generálny dodávateľ: Metrostav Začiatok výstavby:  012 Ukončenie výstavby: 2014 Počet parkovacích miest:  87 Zastavaná plocha: 1 356 m2 Celková plocha na prenájom: 4 600 m2 (kancelárie), 450 m2 (obchodné priestory)

Pôdorys 1. nadzemného podlažia	Pôdorys 3. nadzemného podlažia

Pohľad zo Štefánikovej ulice

Situácia

Priečny rez

TEXT: Mária Nováková
DOKUMENTÁCIA: ITB DEVELOPMENT

Článok bol uverejnený v časopise ASB.