Andrej Sárközi

Tichá, ale za to atraktívna a v samom srdci metropoly. Mikulášska ulica sa nachádza v lokalite hradného kopca a dominujú jej mnohé pamiatky a historické stavby. Jedna z takých je dnes v opotrebovanejšom stave, pričom jej rekonštrukcia je v pláne už roky. Ako pre ASB potvrdil architekt prestavby, povoľovací proces sa nerodil ľahko a prieťahy s pamiatkarmi, ale aj ďalšími inštitúciami vyústili do zdĺhavého hľadania vhodnej formy obnovy.

Moskovská ulica v historickom centre Bratislavy je už dlhodobo odsunutá na druhú koľaj. Ide o miesto s mnohými staršími budovami či pamiatkami, z ktorých sú niektoré obnovené, no niektoré ešte viac chátrajú. Rekonštrukciou, alebo presnejšie prestavbou, môže konečne prejsť aj spustnutý dom na Moskovskej 11. Ten je dnes v rukách známeho ateliéru Architekti Šebo Lichý.

Pokračovanie Klingerky sa stáva realitou. Po prvej etape tu pribudne ďalšie bývanie, ale aj kancelárie a najmä druhá najvyššia veža v krajine. Obrovský projekt vo východnej časti downtownu tak kompletne transformuje bývalú priemyselnú lokalitu, pričom výhľadovo zmení aj pohľad na panorámu bratislavských veží i celej metropoly. Stane sa tak už čoskoro, developer totiž získal posledné, najdôležitejšie povolenie.

Nový trh je projekt, ktorý môže zmeniť panorámu Ružinova. Vyrásť má pri známom bratislavskom trhovisku a do lokality prinesie nápadnú architektúru. Koniec koncov, práve tým je známy aj ateliér Architekti Šebo Lichý, ktorí tvoria výraznejšie developmenty. Nový trh v Ružinove len nedávno prekonal množstvo odvolaní, pričom dnes je jeho vznik o niečo reálnejší.

Len nedávno boli udelené ocenenia pre najlepšiu slovenskú architektúru. Udialo sa tak v rámci 22. ročníka Ceny za architektúru CE ZA AR. Slovenské diela však môžu uspieť aj v Európskej únii, a to v prebiehajúcom ročníku EU Mies Award 2024. V ňom reprezentuje Slovensko niekoľko výnimočných architektonických projektov, ktoré sa v konkurencii ostatných štátov zaisto nestratia.

Obrovský projekt definitívne zmení ďalšiu časť nového centra Bratislavy. Prvá etapa Klingerky začala výstavbu v roku 2019 a dokončená bola takmer o tri roky neskôr. Developer J&T Real Estate však naplánoval aj druhú a tretiu etapu, ktoré premenia východnú časť downtownu oveľa výraznejšie. Dnes je už jasné, že rozšírenie downtownu bude pokračovať a vznikne tu ďalší mohutný projekt.

Bratislava získava nové projekty nielen vo svojom srdci či v širšom centre, ale aj na periférii. Okraj hlavného mesta postupne vypĺňajú administratívne či bytové projekty, ktoré menia nezastavané oblasti na perspektívne územia. Najnovší projekt od developera VI Group patrí medzi podobné zámery. Polyfunkčný súbor Rybničná transformuje lokalitu vo Vajnoroch – pri novom obchvate D4 vyrastie garni hotel, bývanie aj obchodné priestory v parteri.

Loftové bývanie nie je pre Bratislavu všedným javom. Viacero industriálnych objektov, ktoré by dnes mohli ponúkať tento typ nehnuteľností, bolo v Bratislave asanovaných. Ostalo len minimum stavieb, kde je možné vybudovať bývanie s vysokými stropmi a pravým industriálnym nádychom. Jeden z mála takýchto objektov sa ale našťastie zachoval na rohu Kominárskej a Račianskej ulice, ktoré sa o pár rokov dočkajú projektu pod názvom Lofty Kominárska.

Len začiatkom tohto týždňa uzrel svetlo sveta úplne nový projekt v bratislavskom downtowne. Spoločnosť Immocap ohlásila výsledky medzinárodnej architektonickej súťaže, v ktorej súťažilo 6 ateliérov. Tie sa snažili priniesť na Bottovu ulicu čo najlepšie návrhy novej rezidenčnej budovy. Víťazom sa napokon stalo české architektonické štúdio, aké domy ale nakreslilo zvyšných 5 ateliérov?

Bratislava už pozná podobu lukratívnej lokality v srdci nového downtownu. V tomto prípade nebude projektu dominovať výška, ako to býva pri väčšine developmentov v danej lokalite, ale architektonické prevedenie. A to je v prípade novej podoby bytového domu na Bottovej na vysokej úrovni. Ide tak o ozdobu downtownu, ktorý sa konečne zbaví ďalšieho brownfieldu.

Prémiové bývanie, nadštandardné materiály, ale aj prepojenie s historickým jadrom mesta. Projekt Vydrica patrí medzi najočakávanejšie developmenty Bratislavy a jej výstavbe predchádzali desiatky rokov diskusií. Dnes sa oblasť pod Bratislavským hradom výrazne rozvíja, pričom v budúcnosti získa hlavné mesto konečne ucelené historické centrum. Ako bude vyzerať jeho nová časť vieme už dnes, developer ukázal prvú etapu projektu aj jedny z najdrahších bytov v metropole.

Vajanského nábrežie sa stalo pred niekoľkými týždňami miestom výraznej premeny. Magistrát hlavného mesta tu vytvoril cyklotrasy, aké v Bratislave nemajú obdobu. Od automobilovej dopravy sú fyzicky oddelené a ich šírka dosahuje až tri metre. Z tohto dôvodu boli výrazne obmedzené najmä autá, keďže cyklotrasy im jeden pruh vzali. Dnes sa projekt stretáva s viacerými protichodnými názormi, či už laickej alebo odbornej verejnosti.

Rozľahlý, mimoriadny či perspektívny. To je len zopár prívlastkov, ktorými možno označiť priemyselný areál podniku Palma v bratislavskom Novom Meste. Ten bol dlho neprístupný a zvnútra ho videli len architekti projektu. Vzniknúť tu má jeden z najambicióznejších developmentov Bratislavy. Areál teraz otvoril svoje brány, pričom developer odhalil aj nové detaily projektu.

Bratislava je jeho architektonickými dielami posiata. Navrhol napríklad ikonický komplex Slovenského národného archívu, premostenie Slovenskej národnej galérie alebo aj výstavisko Incheba Expo. Tam sa to však nekončí, z pera architekta Vladímira Dedečka vzišla aj podoba mnohých vzdelávacích inštitúcií, vrátane pavilónovej Základnej školy Cádrova v Novom Meste. Tá od minulého roka prechádza dôležitou rekonštrukciou, ktorá je dnes v polčase a získava finálnu, nadštandardnú podobu.

Súčasný stav Vajnorskej radiály je desivý. Na niektorých miestach je stará presne polstoročie a posledná oprava sa tu realizovala ešte na začiatku tohto milénia. Koľaje sú dnes v katastrofálnom stave, opotrebované sú podvaly aj výhybky a trať je rozbitá. Toto všetko sa ale o pár dní začne meniť – Magistrát hlavného mesta konečne oznámil rekonštrukciu časti električkovej trate.