Andrej Sárközi

Len nedávno sme oznámili úspešné napredovanie piatej etapy Borov. Táto fáza postúpila v povoľovaní a hlavné mesto jej dalo zelenú. Bory však neprestávajú prekvapovať, developer Penta Real Estate akutálne oznámil úplne novú, v poradí už šiestu etapu rezidenčného projektu. Nadväzovať bude na ostatné etapy a na realitný trh prinesie ďalšie stovky bytov.

Okrem rekonštrukcií a výstavby nových projektov, iniciovaných mestskou časťou, sa Rača rozvíja aj prostredníctvom súkromných developerov. Jedným z takýchto zámerov od spoločnosti Rinzle Rača s.r.o. je nový bytový komplex, ktorý vyrastie v lokalite vinohradov. Odhalený bol pritom už pred pár mesiacmi, pričom má za sebou aj prvú „zelenú". Až dnes sa ale dozvedáme bližšie podrobnosti.

Megalomanský projekt od developera Penta Real Estate, Bory, kompletne zmenil lokalitu medzi mestskými časťami Lamač a Devínska Nová Ves. Rezidenčná štvrť sa neustále rozrastá a vypĺňa pred desaťročím len prázdne parcely, pričom dnes je už v tejto časti postavená aj nová koncová nemocnica. Ešte v minulom roku zverejnila Penta ambíciu vybudovať v oblasti ďalšiu etapu Borov, dnes projekt získava prvú zelenú.

Výškové budovy sa v metropole Slovenska sústreďujú väčšinou v novom centre Bratislavy. Nachádza sa tu prvý slovenský mrakodrap Eurovea Tower, ale aj ďalšie budovy presahujúce výšku 100 metrov, pričom niektoré sú ešte len pred výstavbou. Veže podobnej výšky sa ale pravdepodobne budú sústreďovať aj mimo centra mesta, vzniknúť môžu v Novom Meste pri železničnej stanici.

Prior, hotel Kyjev či Manderlák. To sú budovy na Kamennom námestí a v jeho okolí, ktoré pozná azda každý obyvateľ krajiny. Pozornosť si ale zaslúžia aj ďalšie objekty v tejto významnej oblasti. Okrem mnoho opravených domov z predošlých rokov sa tu nachádza aj jedna nezastavaná a zanedbaná parcela, obrastená náletovou zeleňou. V neďalekej budúcnosti sa z nej môže stať solídny projekt, nakreslí ho totiž jeden z najkvalitnejších slovenských ateliérov.

V bratislavskom downtowne pribúdajú ďalšie veže a hlavné mesto naďalej zažíva nevídaný stavebných rozmach. Súčasťou premeny bývalého priemysleného centra mesta je od roku 2017 aj projekt Sky Park. Dnes v lokalite Továrenskej a Čulenovej stoja tri veže, pričom štvrtá sa postupne dokončuje. Práve tá dnes ponúkla náhľad do svojho vnútra, ukázala aj najvyšší penthouse či neopakovateľné výhľady na mesto.

Dnes ide o najlukratívnejšiu adresu Bratislavy, v minulosti tu však boli len vinohrady a luxusné domy existovali len v predstavách. Slavín je dnes husto zastavanou oblasťou, kde sa hľadá voľná plocha na výstavbu len ťažko. Lokalita zároveň patrí medzi najdrahšie v metropole a spolu s výnimočnými výhľadmi na mesto sa stáva sídlom najmä vyššej spoločenskej vrstvy. Oblasť najnovšie doplní luxusná rezidencia s dobrou architektúrou s cenovkami za milióny eur.

Prvé domy tu postavili už v roku 1593, prvé záhrady o 30 rokov neskôr a v 19. storočí bolo na ulici už 88 domov. Reč je o frekventovanej Krížnej ulici v Starom Meste, ktorá má prejsť premenou od fasády k fasáde a naplánovaná je aj rekonštrukcia električkovej radiály. Dnes môže byť frekventovaný bulvár opäť o niečo kompletnejší. Rekonštrukciou totiž nemá prejsť len jeden, ale hneď tri bytové domy.

Eurovea je od roku 2010 jedným z najpopulárnejších nákupných stredísk Bratislavy. Do hlavného mesta priniesla sviežu architektúru a okamžite sa stala populárnou, čo platí dodnes. Jej okolie je určené najmä na trávenie voľného času, s čím úzko súvisia aj reštauračné terasy. Tie ale spôsobujú vizuálny smog, nie sú jednotné a v minulosti si prešli viacerými problémami. Odstránené mali byť do konca tohto roka, ako sa však ukazuje, z nábrežia tak skoro nemusia zmiznúť.

Starý je už definitívne zbúraný a nový čaká na spustenie výstavby. Projekt Nového Istropolisu je najvýznamnejším zámerom v Bratislave za posledné roky. Nahradí dnes už bývalú budovu Domu odborov Istropolis, ktorého zánik v minulosti vzbudil mnoho vášní. Zanedbaná zóna na Trnavskom mýte môže nabrať nový dych práve vďaka atraktívnemu multifunkčnému komplexu, ktorý už odsúhlasilo aj hlavné mesto. Dnes sa projekt opäť posúva, a to veľmi dôležitým rozhodnutím.

Dnes víta Devínska Nová Ves svojich obyvateľov nezastavaným územím, v neďalekej budúcnosti sa to ale zmení. O transformáciu sa postará rezidenčný projekt Stockerka, kedysi známa aj pod názvom Pod Srdcom. Súbor postupoval v povoľovacom procese pomerne rýchlo a stavať chcel začať už v minulosti, avšak projekt sa dostáva do finálneho štádia až teraz.

O pokračovaní výstavby električkovej radiály v Petržalke sa už popísalo mnoho článkov. Väčšinou poukazovali na meškanie, nesplnené miľníky, zastavenie prác, na chýbajúci harmonogram. No neskôr na spustenie stavebnej činnosti a konečne aj aktualizované termíny. Obrovský dopravný projekt sa tak nezaobišiel bez problémov. Hlavné mesto si však môže pre nesplnenie dohodnutých miľníkov uplatniť pokuty voči stavebníkovi, doteraz tak ale neurobilo.

Administratívny projekt Digital Park v Petržalke je už dlhé roky pevnou súčasťou Einsteinovej ulice. Komplex siedmich administratívnych budov patrí medzi najznámejšie a rovnako najúspešnejšie bizniscentrá v Bratislave. Na objektoch druhej etapy developmentu sa po dlhých rokoch objavilo lešenie, čo vzbudilo oprávnené otázky. Exkluzívne informácie o projekte poskytol redakcii ASB developer Alto Real Estate, a sčasti aj projektant a autorizovaný architekt.

Kampus Esetu je jedným z najočakávanejších projektov Bratislavy. Označovaný je prívlastkami ako ikonický či ambiciózny a má veľký potenciál posunúť Bratislavu na vyššiu úroveň. Transformáciou však prajde najme okolie Patrónky, konkrétne v areál bývalej Nemocnice sv. Michala, kde kampus Esetu vyrastie. Objekty Vojenskej nemocnice už budú čoskoro minulosťou – Eset totiž začína s ich búraním.

Sad Janka Kráľa je pre Bratislavčanov a Bratislavčanky srdcovou záležitosťou. Mnohí v parku prežili svoje detstvo, ale aj dospelé časy a park je už niekoľko dlhých desaťročí akousi zelenou oázou mesta. Roky sa však podpísali na jeho vzhľade, čo sa ale konečne začína meniť. Dnes je známy zhotoviteľ štúdie, ktorá prinesie budúcu víziu najstaršieho parku v strednej Európe.