Ceny bytov v Bratislave tlaฤia nahor vynucovanรฉ investรญcie
Juraj Suchรกnek z inลกtitรบtu si myslรญ, ลพe nรกklady developera na mestskรบ infraลกtruktรบry sa premietajรบ do ceny bytov
Ceny bytov v Bratislave tlaฤia nahor vynucovanรฉ investรญcie, tvrdรญ Juraj Suchรกnek z Inลกtitรบtu urbรกnneho rozvoja (IUR). „Vynucovanรฉ investรญcie predraลพujรบ v Bratislave byty v novostavbรกch. Za tieto pridruลพenรฉ investรญcie vลกak v koneฤnom dรดsledku zaplatia kupujรบci bytov a infraลกtruktรบra sa odovzdรก mestu zadarmo,“ myslรญ si vรฝkonnรฝ riaditeฤพ IUR, podฤพa ktorรฉho developeri platia mestu nรกjom za pozemok aj po kolaudรกcii vyvolanej investรญcie, a to aลพ do momentu, kรฝm ju mesto neprevezme.
„Developer teda platรญ mestu nรกjom za pozemky aj vtedy, keฤ po cestรกch na nich uลพ dรกvno jazdia autรก, bicyklujรบ cyklisti, ฤi inak ich uลพรญva verejnosลฅ. A aj tieto nรกklady vstupujรบ do ceny bytov,โ dodรกva Suchรกnek.
Problรฉmovรก zeleล
Ceny bytov v hlavnom meste podฤพa Suchรกnka tlaฤรญ nahor naprรญklad aj povinnosลฅ developera vybudovaลฅ novรบ zeleล v ploche minimรกlne takej, ako je zabratรก zeleล na vhodnรฝch pozemkoch mesta.
Preฤรญtajte si tieลพ
„Nรกklady na vybudovanie novej zelene v plnej miere znรกลกa developer, ฤo sa opรคลฅ premieta do koneฤnej ceny bytov ฤi kancelรกriรญ,“ vysvetฤพuje Suchรกnek, podฤพa ktorรฉho vรฝstavba v Bratislave nie je v sรบvislosti s vรฝstavbou a odovzdรกvanรญm verejnej infraลกtruktรบry vรดbec jednoduchรก.
Poplatok za rozvoj
ฤalลกรญm problรฉmom je podฤพa neho miestny poplatok za rozvoj. „Aj keฤ dnes stavebnรญci v Bratislave odvรกdzajรบ mestu poplatok, ktorรฝ je vo vรคฤลกine prรญpadov stanovenรฝ na hornej hranici sadzby – 35 eur za meter ลกtvorcovรฝ nadzemnej podlaลพnej plochy miestnostรญ, stรกle sa stretรกvajรบ s poลพiadavkami na budovanie verejnej infraลกtruktรบry,“ uzavrel.
Inลกtitรบt urbรกnneho rozvoja je obฤianske zdruลพenie, ktorรฉ spรกja rรดzne profesie, pรดsobiace v oblasti urbรกnneho rozvoja a tvorby krajiny. Jeho ฤlenmi sรบ architekti, inลพinieri, projektanti, developeri i stavebnรฉ firmy. Tieลพ predstavitelia finanฤnรฝch inลกtitรบciรญ, prรกvnici, realitnรฉ kancelรกrie, sprรกvcovia nehnuteฤพnostรญ, marketingovรญ odbornรญci ฤi reprezentanti samosprรกv a ลกtรกtnej sprรกvy.
