Bory Nový Dvor – II. fáza
Bory Nový Dvor predstavuje ďalšiu z rezidenčných etáp developera Penta Real Estate dokončených v rámci novovznikajúcej mestskej štvrte Bory, ktorá sa rozvíja medzi bratislavskými mestskými časťami Lamač a Devínska Nová Ves.
Novovznikajúcemu obytnému súboru dodáva vysokú kvalitu rozsiahly verejný park, tiahnuci sa stredom pozemku až k prírodnému odvodňovaciemu kanálu. Sadové úpravy celého komplexu sú založené na kombinácii chodníkov, zelene, detských ihrísk, multifunkčnej hernej plochy a voľných priestranstiev, ktoré prinášajú do územia rozmanité možnosti kvalitného strávenia voľného času.
Dominantným prírodným prvkom parku je jazierko s prepojením na malé námestia situované pri občianskej vybavenosti. Logické napojenie dynamickej dopravy, navrhnuté prostredníctvom pripojení na jestvujúce menšie okružné križovatky, a riešenie statickej dopravy v podzemných podlažiach a popri ukľudnenej časti areálových komunikácií medzi obytnými blokmi dodávajú komplexu bezkolízne dopravné riešenie.
Z hľadiska vonkajšej infraštruktúry ťaží projekt Bory Nový Dvor, rovnako ako všetky nové zámery v lokalite Bory, zo skutočnosti, že kostrová infraštruktúra v podobe cestných komunikácií a inžinierskych sietí je v území systematicky budovaná už v predstihu od roku 2008, kedy developer zahájil svoje aktivity v lokalite.
Body napojenia na inžinierske siete boli pripravené na hranici riešeného pozemku, čo výrazným spôsobom zjednodušilo projekčné práce, povoľovací proces, a tým znížilo vstupné investície do prípravy územia rezidenčných projektov.
Z pohľadu použitých technických riešení však stojí za zmienku koncepcia odvádzania dažďových vôd aplikovaná v etape Nový Dvor, ktorá reaguje na aktuálnosť témy prebiehajúcich klimatických zmien. Návrh počítal s vytvorením spojených „nádob“ v podobe jazierka a dvoch povrchových poldrov, do ktorých sú zaústené dažďové vody zo striech a spoločných pódií rezidenčných objektov. Tieto fungujú na princípoch zadržania, vsakovania a odparovania dažďovej vody v území s regulovaným odtokom do jestvujúceho odvodňovacieho kanálu, pričom retenčný objem oboch povrchových poldrov je dimenzovaný na objem potrebný pri 20-ročnom návrhovom daždi.
Okrem popísaného technického významu však zároveň rezidentom a návštevníkom poskytujú možnosť trávenia voľného času v príjemnom prírodnom prostredí, ktoré je priamou súčasťou rezidenčného areálu bytových domov.
Bory Nový Dvor- 2 fáza
Novostavba / Budova
Prihlasovateľ: Penta Real Estate, s. r. o .
Autori architektonického riešenia: Sadovsky & Architects: Ing. arch. Oliver Sadovský, Ing. arch. Matúš Vallo, Ing. arch. Peter Hubinský, Ing. arch. Dalibor Špilák, Ing. arch. Mateja Vonkomerová, Ing. arch. Branislav Husárik, Ing. arch. Silvia Rosíková, Akad. arch. Jakub Španiel, Ing. arch. Alexandra Pilková
Hlavný inžinier projektu: Ing. Ivan Bučko
Projektanti stavebnej časti: Orpis – Ing. Ivan Bučko
Projektanti rozhodujúcej odbornej časti:
Statika stavieb: SOLING s. r. o. – Ing. Pavol Jančovič
Konštrukcie inžinierskych stavieb (dopravné stavby): PROKOS, s. r. o. – Ing. Ondrej Májek
Konštrukcie inžinierskych stavieb (vodohospodárske stavby): Ing. Daniel Šablica
Elektrotechnické zariadenia stavieb (silnoprúd): PANCO spol. s r. o. – Ing. Tomáš Pancák
Elektrotechnické zariadenia stavieb (meranie a regulácia): ITP Control, s. r. o. – Ing. Tomáš Malatinec
Energetické zariadenia stavieb (TS, VN, NN): PANCO spol. s r. o. – Ing. Tomáš Pancák
Technické vybavenie stavieb (TZB, vykurovanie a pod.):
- o TZB – vykurovanie – ZP – Projekt s. r. o. – Ing. Pavol Zaťko
- o TZB – vzduchotechnika – Ing. Gabriela Heffnerová
- o TZB – zdravotechnika – ZTI s. r. o. – Ing. Ján Mesík
Technologické zariadenia stavieb (plynové kotolne) : TEGAS – Peter Balog
Hlavný zhotoviteľ: Skanska SK a. s.
Hlavný stavbyvedúci: Ing. Jozef Hálek
Stavebník, developer: Penta Real Estate, s. r. o.
Dozorná činnosť: Kompleting, s. r. o.
Stavebné nákl. (bez DPH): 26,8 mil. EUR
Doba výstavby: 02/2021 – 02/2023
