Nuppu Magnolia, 10. etapa

Projekt Nuppu Magnolia je súčasťou prvej väčšej prestavby brownfieldu na území Bratislavy. Bývalý areál autobusovej dopravy s vyasfaltovanými plochami na parkovanie autobusov prešiel premenou na obytnú polyfunkčnú mestskú štvrť s centrálnym parkom. Samotná prestavba areálu sa začala prvými návrhmi ešte v roku 2007.

S novým investorom nová dynamika

Pôvodný majiteľ začal spoluprácu s viacerými architektonickými kanceláriami. Nakoniec sa rozhodol pre koncept od ATELIER 3M s centrálnym dvorom v strede riešeného územia a objektmi, ktoré sú na tento dvor prirodzene napojené. Majiteľom projektu sa neskôr stala spoločnosť YIT, ktorá dala celému procesu dynamiku a začala areál Nuppu od roku 2015 postupne budovať.

Koncept rezidenčných blokov

Areál pozostáva zo 16 samostatných objektov prevažne s funkciou bývania. Jeho súčasťou bola pôvodne aj zástavba administratívnych budov pozdĺž areálu. Realizáciu administratívnych budov developer prehodnotil, a tak sa zrodil koncept rezidenčných blokov pozdĺž lokality Nuppu. Práve Nuppu Magnolia je prvým v rade objektov, ktoré uzatvárajú celkovú urbanistickú filozofiu lokality.

Apartmány zariadené na kľúč

Na ôsmich podlažiach prvej etapy Magnolia vzniklo spolu 95 jedno- až štvorizbových apartmánov a jeden obchodný priestor prístupný z ulice. Apartmány sú už vopred zariadené „na kľúč” podľa štandardu, vďaka čomu sa noví majitelia mohli nasťahovať bez zbytočných starostí s výberom interiéru, dopravou a montážou nábytku. Súčasťou vybavenia sú tak napríklad aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, šatník a stropné svietidlá. Pri vybraných apartmánoch je to však aj posteľ, sedačka či nábytok do kúpeľne.

Priestory na coworking

Majitelia bytov majú k dispozícii aj spoločnú práčovňu na prízemí alebo spoločenskú miestnosť, ktorá je prispôsobená na prácu vo forme coworkingu. Po návrate z dvora či pobytu v prírode môžu využiť priestory na prízemí, kde si môžu pohodlne očistiť svoj bicykel alebo osprchovať svojho domáceho miláčika. Parkovanie je riešené čiastočne v garáži, kde sa nachádza 54 parkovacích miest a ďalších 24 parkovacích miest je na prízemí spolu s piatimi parkovacími boxami pre motorky.

Prefabrikované bytové jadrá

Architektonicky sa táto etapa Nuppu od ostatnej zástavby líši svojou strohosťou. Špecifikom Magnolie je aj konštrukčné riešenie. Magnolia má prvé dve nadzemné podlažia zo železobetónovej konštrukcie a od 3. podlažia je to prefabrikovaný systém. Prefabrikované v tomto objekte boli okrem nosných stien a obvodového plášťa aj bytové jadrá. V takom rozsahu prefabrikácia na Slovensku ešte realizovaná nebola.

Fasáda s panelmi

Obvodový panel tvorí sendvič s betónovou membránou ako konečnou fasádnou úpravou. Panely obvodového plášťa boli na stavbe zmontované a natreté farbou. Architekti do nich navrhli grafické rozčlenenie vo forme falošných špár, aby objekt nebol vnímaný ako klasický panelák zo socialistickej éry. Špáry aj falošné špáry sa pretreli čiernou farbou. Takýmto riešením sa podarilo vytvoriť efekt obkladu.