Zwirn 1
ZWIRN 1 je prvou etapou navrhovanej polyfunkčnej výstavby v Zóne Zwirn. Úzko súvisí a nadväzuje na ďalšie investičné činnosti v území: Pamiatková obnova budovy Pradiarne BCT, Námestie a podzemné garáže pre Pradiareň BCT a ďalšie pripravované etapy výstavby – ZWIRN 2 a ZWIRN 3.
Rozvoj urbánnej štruktúry transformáciou priemyselných zón v oblasti na východ od Starého Mesta má rozhodujúci vplyv na rozvoj mestského centra a rozvoj Bratislavy ako takej. Urbanistická koncepcia zóny Zwirn preto reaguje ako na novú výstavbu v širšom okolí, tak aj na pôvodnú urbanistickú štruktúru Mlynských nív, 500 bytov, a snaží sa o ich harmonické prepojenie, ktoré spolu bude tvoriť rozšírené centrum mesta.
Hmotovo-priestorová koncepcia celej zóny nadväzuje na radiálnu urbanistickú kompozíciu v okolí Dulovho námestia. Toto jednoduché urbanistické riešenie prinesie do prostredia prehľadnosť a čitateľnosť. ZWIRN 1 vymedzuje severnú hranicu zóny Zwirn. Zástavba nadväzuje a dopĺňa jestvujúce stavby: bytový dom na Dulovom námestí a bytový dom Pari. Tieto stavby sú prirodzene zapojené do novonavrhovanej štruktúry z hľadiska pôdorysného aj výškového členenia.
Samotný ZWIRN 1 sa skladá z troch blokov formálne usporiadaných do dvoch bytových domov spojených objektom podzemných garáží. Na úrovni prvého nadzemného podlažia v priamej nadväznosti na pešie trasy sú umiestnené obchodné prevádzky a služby. Niektoré z týchto priestorov sú prevádzkovo prepojené aj s vnútroblokom. Dispozícia bytových domov sa odvíja okolo ústredných vertikálnych a horizontálnych komunikačných jadier.
Byty pri svojom rozmiestnení na podlaží sledujú výhľadové podmienky a orientujú sa hlavnými obytnými izbami smerom do voľného exteriérového priestoru. Architektonická koncepcia tvorby fasád je založená na striedaní balkónového a lodžiového fasádneho systému.
Lodžiový systém je použitý skôr na fasádach orientovaných do hlučnejších cestných komunikácií, nakoľko zlepšuje akustické vlastnosti bytov. Balkónový systém je preto skôr orientovaný do kľudnejšieho prostredia vnútrobloku, zatiaľ čo na uličných fasádach striedaním iba kompozične dopĺňa rytmus lodžií.
ZWIRN 1
Novostavba / Budova
Prihlasovateľ: YIT Zwirn, s. r. o.
Autori architektonického riešenia: Ing. arch. Juraj Benetin, Ing. arch. Daniel Bartoš, Ing. arch. Peter Dostál, Ing. arch. Matej Grébert, Ing. arch. Marcel Vadík, Ing. arch. Diana Šajdová, Ing. arch. Monika Žažová
Hlavný inžinier projektu: Ing. Ján Mládenek
Projektanti stavebnej časti: PROMA s. r. o., Ing. Ján Mládenek, Ing. Michal Žiška, Ing. Jana Solčianska, Ing. Andrej Priehradný, Ing. Tomáš Spusta, Ing. Katarína Križková, Ing. Matúš Krajčík, Ing. Zuzana Ďurišová
Projektanti rozhodujúcej odbornej časti: Statika stavieb – PROMA s. r. o., Ing. Martin Miškov
Elektrotechnické zariadenia stavieb: PaRELI s. r. o., Ing. Marek Jašurek, Ing. Martin Jánosdeák
- TZB časť ÚK – TERMOCOM, spol. s r. o., Ing. Peter Bujna, Ing. Juraj Vrchovský
- TZB časť VZT – SBE s. r. o., Ing. Martin Uváček
- TZB časť chladenie – SBE s. r. o., Ing. Ľubomír Pekarovič
- TZB časť ZTI – Proreal-ka, s. r. o., Ing. Tomáš Klčo
- TZB časť plynoinštalácie – JOPRO s. r. o., Ing. Norbert Jókay
- Energetické zariadenia stavieb – MaR – TZB Elektrosystém, Štefan Kohút
- Technologické zariadenia stavieb – výťahy – KONE s. r. o., Ing. Vladimír Šimko
Hlavný zhotoviteľ: YIT Slovakia a. s., Ing. Miloš Raučina
Hlavný stavbyvedúci: Ing. Mário Vicáň
Stavebník, developer: YIT ZWIRN 1 s. r. o.
Dozorná činnosť: ENG2, s. r. o., Ing. Michal Novoveský
Stavebné nákl. (bez DPH): 40, 05 mil. EUR
Doba výstavby: 10/2020 – 07/2023
