Ako Bratislava (opäť) prišla o príležitosť dostihnúť svet

Keď sa dostanete na vrchol slávneho Empire State Building v New Yorku, nájdete tam reštauráciu i vyhliadku pre verejnosť. Keď pôjdete na najvyššiu budovu Európskej únie, Varso Tower v Poľsku, uvidíte panoramatický výhľad na Varšavu. A keď sa dostanete na vrchol jednej z administratívnych veží v Londýne, nájdete tam Sky Garden – najvyššie položenú záhradu vo Veľkej Británii s verejnou reštauráciou. A čo uvidíte, keď navštívite najvyššie poschodia Nivy Tower v Bratislave? Nič, pretože ich nenavštívite.

Často sa hovorí o tom, že Bratislava zaostáva za inými metropolami. Či už z hľadiska financií, nakoľko je naše hlavné mesto druhé najchudobnejšie v Európskej únii hneď po bulharskej Sofii. Alebo z hľadiska dopravnej infraštruktúry, cestovného ruchu či kvality života, nakoľko Bratislavu v celosvetových rebríčkoch pravidelne predbiehajú okolité metropoly.

Najvýraznejším prejavom transformácie hlavného mesta je však v posledných rokoch výstavba výškových budov, ako aj postavenie prvého slovenského mrakodrapu Eurovea Tower. Tieto projekty zmenili niekdajšie industriálne srdce mesta na metropolu západného sveta. A to bez ostychu. 

Panoráma Bratislavy sa začala meniť ku koncu minulej dekády výstavbou obrovského komplexu na Mlynských nivách s názvom Stanica Nivy a kancelárskou vežou Nivy Tower. Tá sa od roku 2020 týči v bratislavskom downtowne a so svojimi 125 metrami získala titul najvyššej budovy v krajine. A to na celé tri roky, až kým ju nepredbehla Eurovea Tower s výškou 168 metrov.

Dokončenie Nivy Tower pritom bolo pre Bratislavu mimoriadnou udalosťou. Obyvatelia hlavného mesta totiž celých sedemnásť rokov nepoznali vyššiu budovu, ako 111 metrov vysokú Národnú banka Slovenska pri Blumentáli. Developer veže na nivách, spoločnosť HB Reavis, dokonca tridsaťpodlažnú stavbu vykresľoval ako architektonickú dominantu Bratislavy (patetické), budovu s najmodernejšími technológiami (prijateľné), či miesto, ktoré ľudí vtiahne priamo do centra diania (Matrix!). 

Okrem nadnesených rečí ale developer sľuboval aj novú atrakciu mesta. HB Reavis chcel na najvyššom 29. podlaží veže vytvoriť gastronomickú prevádzku, teda strešnú reštauráciu s vyhliadkovou terasou. Nový nájomca tu mal ponúkať špičkovú gastronómiu. Jedna z verzií bola, že by na najvyššom podlaží Nivy Tower vznikla prvá michelinská reštaurácia na Slovensku, do ktorej by ľudia prichádzali samostatným výťahom.

Obyvatelia Bratislavy by tak získali niečo, čo môžu poznať z okolitých európskych miest, či za oceánom. Vyhliadky s reštauráciami podobného formátu sú typické pre mrakodrapy v Spojených štátoch amerických. Nachádzajú sa napríklad na vrchole legendárnej Empire State Building či Chrysler Building v New Yorku a stali sa obľúbeným miestom turistov.

Za podobným zážitkom ale nemusíme cestovať do Ameriky. Vyhliadky s reštauráciami pre širokú verejnosť ponúkajú aj mnohé európske metropoly. Ak sa pozrieme do hlavného mesta Anglicka, k dispozícii máme hneď niekoľko ikonických veží. The Shard, najvyšší mrakodrap v Londýne, má vyhliadkovú plošinu medzi 68. a 72. poschodím. Populárna je aj budova, pripomínajúca vysielačku – 20 Fenchurch St., na ktorej vrchole nájdeme slávnu Sky Garden. Teda záhradu s rozličnými druhmi zelene spoločne s reštauráciou a jedlom na vysokej úrovni.

Ak je pre niekoho Londýn ďaleko, vyhliadku ponúka aj Varso Tower, najvyššia budova v Európskej únii, nachádzajúca sa v susednom Poľsku. Takto by sme mohli pokračovať ďalšími mestami, pre ktoré sú podobné atrakcie štandardom. Bratislava sa však medzi nimi nenachádza.

Ako sme napísali v článku minulý mesiac, z verejnej reštaurácie a vyhliadky na streche Nivy Tower nebude nič. HB Reavis priestor prenajal súkromnej firme Váš lekár, ktorá si tu zriadila luxusný eventový priestor pod názvom Lab28. Ten chce ponúkať firmám, startupom či iným spoločnostiam, ktoré si za jeho prenájom zaplatia tisíce eur. 

Ide o smutnú situáciu, z ktorej sa firma Váš lekár i HB Reavis snažia vykľučkovať tvrdeniami o tom, že priestor bude aj tak slúžiť verejnosti. Ak pracujete pre firmu, ktorá si môže dovoliť zaplatiť za priestor na biznis raňajky 2 000 eur (za prenájom, bez raňajok), alebo za večierok 4 000 eur (za prenájom, bez večere), alebo za predĺžený víkend na streche Nivy Tower 6 000 eur (už som hovoril, že je to len za prenájom?), tak patríte medzi vyvolených. Nie verejnosť.

Predavačka v potravinách, baník, elektrikár, hasič, zdravotná sestra, krajčírka, umelkyňa, záhradník, učiteľ, policajt, predavač obuvi, inžinier, prekladateľka, referentka, robotník, hudobník, šička, stolár, kuchár alebo čašníčka. Toto sú povolania, ktoré sa na strechu Nivy Tower pravdepodobne nikdy nedostanú bez toho, aby ich firma zaplatila spomenuté sumy. A teraz si povezdme, je to vôbec reálne?

Priestor nebude slúžiť spomenutým povolaniam a ani verejnosti. Bude slúžiť firmám ako Penta Real Estate, ktorá začiatkom júna tohto roka zorganizovala na najvyššom poschodí Nivy Tower večierok, aby oznámila finálnu podobu projektu na Chalupkovej. Podobné korporáty ju budú nasledovať. Prirodzene, k nim patrí aj firma Váš lekár, ktorá je nájomcom priestorov a využívať ich bude nasledujúce roky. 

Verejne prístupná reštaurácia s vysokou úrovňou gastronómie a s možnosťou vyhliadky na nový, rozvíjajúci sa downtown, či historickú Bratislavu, by pritiahla širokú verejnosť. Tak, ako sa to deje v New Yorku, v Londýne či vo Varšave. Bratislavčania by svojim priateľom, kolegom alebo rodine, prichádzajúcich do hlavného mesta, nemuseli dookola ukazovať len Euroveu. Mohli by im ukázať výhľad na Bratislavu pri špičkovom jedle vo výške viac ako 100 metrov.

Táto možnosť sa najbližšiu dobu nebude opakovať. Bratislava prišla o príležitosť dotiahnuť sa na svetové metropoly, pre ktoré je táto funkcia typická. S najväčšou pravdepodobnosťou by na dlhé obdobie išlo o jedinú podobnú atrakciu v Bratislave, nakoľko žiadna z dosiaľ postavených i navrhnutých veží podobný nápad neplánuje.

Aj napriek tomu, že Nivy Tower už nie je najvyššou budovou na Slovensku, prvenstvo si mohla udržať vznikom verejnej reštaurácie s vyhliadkou pre všetkých. A s určitosťou by to vydržalo dlhšie, ako im vydržal titul najvyššej budovy v krajine.