Apetรญt investorov zostรกva naฤalej veฤพkรฝ
Objemy investรญciรญ v regiรณne SVE dosiahli v prvom kvartรกli 2020 predbeลพne cca. 3,7 miliardy eur, a to napriek nรกstupu epidรฉmie COVID-19 v tรฝchto krajinรกch zaฤiatkom marca.
Tento objem vรฝznamne podporila akvizรญcia portfรณlia Residomo v ฤeskej republike spoloฤnosลฅou Heimstaden v hodnote 1,3 miliardy eur, i tak vลกak ide o medziroฤnรฝ nรกrast o 68 % v porovnanรญ s prvรฝm kvartรกlom 2019 (pribliลพne 2,2 miliardy eur) a 28 % v porovnanรญ s prvรฝm kvartรกlom 2018 (pribliลพne 2,9 miliardy eur).
Po rekordnom roku 2019 si Poฤพsko udrลพalo svoju vedรบcu pozรญciu v regiรณne so 48%-nรฝm podielom v 1. kvartรกli 2020, nasledovala ฤeskรก republika s 39%, Slovensko (5%), Rumunsko (4%), Maฤarsko (2%) ) a Bulharsko (2%).
Kevin Turpin, regionรกlny riaditeฤพ prieskumu pre strednรบ a vรฝchodnรบ Eurรณpu dodรกva: โOฤakรกvame, ลพe vzhฤพadom na rรดzne opatrenia s cieฤพom ochrรกniลฅ ฤพudรญ a zabrรกniลฅ ลกรญreniu vรญrusu, vrรกtane zruลกenia letov a obmedzenรญ na hraniciach, budรบ vรฝznamne ovplyvnenรฉ objemy v druhom a treลฅom ลกtvrลฅroku. Aj z dรดvodu, ลพe vลกetky strany zapojenรฉ do transakฤnรฝch procesov sa z veฤพkej ฤasti nemajรบ moลพnosลฅ stretnรบลฅ osobne alebo nemajรบ moลพnosลฅ navลกtรญviลฅ nehnuteฤพnosti.โ
Okrem tรฝchto, dรบfajme pomerne krรกtkodobรฝch obmedzenรญ, je veฤพa majiteฤพov nehnuteฤพnostรญ a sprรกvcov v sรบฤasnosti zaneprรกzdnenรฝch posudzovanรญm a riadenรญm akรฝchkoฤพvek rizรญk pre svoje aktรญva. Jednotlivรฉ reakcie vlรกd tohto regiรณnu na pandรฉmiu sa doteraz zameriavali najmรค na rieลกenie miezd zamestnancov a podporu najmรค tรฝch podnikov, ktorรฉ sรบ najviac postihnutรฉ reลกtriktรญvnymi opatreniami. S vรฝnimkou prรญpadnรฝch krรกtkodobรฝch daลovรฝch รบฤพav sa mnohรญ vlastnรญci nehnuteฤพnostรญ mรดลพu cรญtiลฅ vynechanรญ z tรฝchto ochrannรฝch opatrenรญ.
Podฤพa predbeลพnรฝch vรฝsledkov prebiehajรบceho prieskumu spoloฤnosti Colliers zostรกva apetรญt investorov naฤalej veฤพkรฝ, zostรกva aj dostatoฤnรฝ objem kapitรกlu investovanie a mohol by sa potenciรกlne zvyลกovaลฅ. Mnohรญ investori vลกak pozastavia rozhodnutia na niekoฤพko tรฝลพdลov, kรฝm sa situรกcia nevyjasnรญ, najmรค ฤo sa tรฝka financovania, ohodnocovania nehnuteฤพnostรญ a schopnosti fyzicky si prezrieลฅ potenciรกlne prรญleลพitosti.
Vลกetky vyลกลกie uvedenรฉ predpoklady sa budรบ odvรญjaลฅ od toho, ako dlho bude pandรฉmia naฤalej ovplyvลovaลฅ naลกe ลพivoty, akรฉ veฤพkรฉ ลกkody utลลพi ekonomika a ako sa vลกetci aktรญvni hrรกฤi zotavia a prispรดsobia zmenรกm, ktorรฉ urฤite prรญdu v krรกtkodobom aลพ strednodobom horizonte. Koniec koncov, ฤi uลพ ste developer, banka, investor, nรกjomca alebo konzultant, tรกto situรกcia bude maลฅ dosah na vลกetkรฝch.
Zdroj: Colliers International
