Architekti novej ลกtvrte Southbank v Bratislave navrhujรบ novinku
Projekt prinesie na sever mestskej ฤasti Petrลพalka svetovรบ architektรบru, viac ako tisรญc bytov a vyลกe 85-tisรญc m2 prenajรญmateฤพnej plochy kancelรกrskych a obchodnรฝch priestorov. Vo ลกtvrtok o tom informoval developer Penta Real Estate.
Lokalita je jednรฝm z najhodnotnejลกรญch stavebnรฝch pozemkov v Bratislave, a to vฤaka blรญzkosti historickรฉho centra aj novรฉho centra mesta, aj polohe na juลพnom brehu rieky Dunaj. Penta informovala v aprรญli 2022, ลพe zaฤiatkom roka kรบpila od developerskej skupiny HB REAVIS รบzemie (85-tisรญc m2) medzi Starรฝm mostom, mostom Apollo a Prรญstavnรฝm mostom v Petrลพalke.
Najprv zmena รบzemnรฉho plรกnu
Termรญn zaฤiatku vรฝstavby bude zรกvisieลฅ od povoฤพovacieho procesu a bude sa odvรญjaลฅ od niekoฤพko rokov prebiehajรบcej zmeny รบzemnรฉho plรกnu, ktorรบ obstarรกva magistrรกt hlavnรฉho mesta. Po schvรกlenรญ zmeny รบzemnรฉho plรกnu by vรฝstavba mohla zaฤaลฅ v priebehu 1,5 โ 2 rokov. Projekt bude rozdelenรฝ do viacerรฝch etรกp aย realizรกcia podobnรฉho rozsahu poฤรญta s ฤasovรฝm harmonogramom pribliลพne na desaลฅ rokov.
Veฤพkรฝ rozvojovรฝ potenciรกl oboch brehov Dunaja
Projekt Southbank je v รบzemรญ, ktorรฉho budรบcnosลฅ mรก ลกirลกie sรบvislosti. Mesto Bratislava a investori JTRE a Penta Real Estate podpรญsali 4. aprรญla Memorandum o porozumenรญ a spoloฤnom postupe pri vzniku celomestskรฉho centra v Bratislave. Informoval o tom vo ลกtvrtok 6. aprรญla bratislavskรฝ magistrรกt. Ide o รบzemie medzi Starรฝm mostom a Prรญstavnรฝm mostom v mestskej ฤasti Petrลพalka.
รzemie na pravom brehu Dunaja mรก vรฝznamnรบ polohou a veฤพkรฝ rozvojovรฝ potenciรกl. V jeho rรกmci je dlhodobo plรกnovanรฝ projekt Novรฉ Lido a od minulรฉho roka pripravovanรฝ projekt Southbank, ktorรฝch realizรกciou mรก v meste vzniknรบลฅ novรก ลกtvrลฅ poskytujรบca bรฝvanie, prรกcu, sluลพby, vzdelรกvanie, ale aj novรฉ moลพnosti na trรกvenie voฤพnรฉho ฤasu.
Myลกlienku transformรกcie tohto รบzemia a vznik novej polyfunkฤnej ฤasti centra mesta podporuje platnรฝ รบzemnรฝ plรกn z roku 2007. Umoลพลuje vรฝstavbu, no aby reagoval na sรบฤasnรฉ potreby mesta a jeho obyvateฤพov a umoลพลoval aplikovaลฅ aj sรบฤasnรฉ urbanistickรฉ trendy, je nutnรก jeho aktualizรกcia. โNa zรกklade podpรญsanรฉho memoranda sa eลกte len zaฤnรบ prรญpravnรฉ prรกce, nรกsledne obstarรกvanie zmien a doplnkov รบzemnรฉho plรกnu,โ uviedla pre ASB hovorkyลa Dagmar Schmuckovรก.
Porota ocenila prรกcu s verejnรฝmi priestormi
Odbornรก porota pozitรญvne ohodnotila predovลกetkรฝm navrhovanรฝ princรญp kontinuรกlnej mestskej krajiny, ktorรก vhodne nadvรคzuje na prรญrodnรฝ element okolia.Vรญลฅaznรฝ nรกvrh v rรกmci rieลกenรฉho รบzemia veฤพmi dobre pracuje sย verejnรฝmi priestormi, ktorรฉ doplnia ostatnรฉ verejnรฉ plochy definovanรฉ v รบzemnom plรกne zรณny.
V bezprostrednom okolรญ rieลกenรฉho pozemku ide naprรญklad o veฤพkรฝ centrรกlny park, ฤi ลกportovo-rekreaฤnรบ zรณnu pri Dunaji. Nรกvrh vรฝznamnรฝm spรดsobom pracuje s terรฉnom a umoลพลuje vznik ฤalลกรญch ลฅaลพiskovรฝch bodov รบzemia vo forme tzv. โbowlsโ.
Tie majรบ kaลพdรก rozdielnu funkciu a charakter. Architekti taktieลพ navrhli โfรกzu 0โ, ktorรก by aktivovala รบzemie eลกte pred tรฝm, ako sa zaฤne samotnรก vรฝstavba projektu. Nachรกdzaลฅ sa bude pod Mostom Apollo a slรบลพiลฅ by mala ako verejnรฝ priestor pre organizรกciu kultรบrno-spoloฤenskรฝch akciรญ a pre komunitnรฉ stretรกvanie.
Juraj Nevolnรญk, vรฝkonnรฝ riaditeฤพ Penta Real Estate Slovensko uviedol, ลพe pripravujรบ zadanie na dopracovanie ลกtรบdie vย sรบlade s odporรบฤaniami poroty a vรฝber lokรกlneho projektanta. Zรกroveล ocenil profesionรกlnu prรกcu poroty aย vรฝber ลกpiฤkovรฉho nรกvrhu.
Vรญลฅazov inลกpirovala prรญroda
Prรญstup k urbanizmu a verejnรฝm priestorom vysvetฤพuje David West, zakladateฤพ a riaditeฤพ Studio Egret West tak, ลพe ich inลกpirovalo prรญrodnรฉ prostredie popri rieke Dunaj.
Zamรฝลกฤพali sa, ฤi dokรกลพu navrhnรบลฅ takรฉ miesto, ako keby ho vytvorila sama prรญroda. โVerejnรฝ priestor sa tak bude rozprestieraลฅ na viacerรฝch รบrovniach, ktorรฉ budรบ navzรกjom prepojenรฉ promenรกdou. Tรกto promenรกda sa stane priestorom pre komunitnรฉ stretรกvanie a hlavnรฝm bodom zรกujmu verejnosti,โ priblรญลพil West.
Podฤพa Patricka Lรผtha, vรฝkonnรฉho riaditeฤพa nรณrskeho Snรธhetta, je prรญroda kฤพรบฤovรฝm aspektom tejto lokality. Tzv. โbowlsโ preto v nรกvrhu pracujรบ aj sย existujรบcimi dospelรฝmi stromami a ฤalลกou zeleลou, a zรกroveล vytvรกrajรบ trvalo udrลพateฤพnรฝ systรฉm odvodnenia. โVoda sa tak stรกva hlavnou zloลพkou tvorby krajinnej architektรบry,โ dodal.
ล tvrลฅ Southbank, Bratislava-Petrลพalka
Investor: Penta Real Estate Slovakia
Architekti: Snรธhetta, Studio Egret West, gro architekti
Poฤet bytov: vyลกe 1000
Prenajรญmateฤพnรก plocha kancelรกrskych a obchodnรฝch priestorov: 85-tisรญc m2
Stav: v prรญprave