Projekt Southbank na ฤพavom brehu Dunaja v mestskej ฤasti Petrลพalka.

Architekti novej ลกtvrte Southbank v Bratislave navrhujรบ novinku

Projekt prinesie na sever mestskej ฤasti Petrลพalka svetovรบ architektรบru, viac ako tisรญc bytov a vyลกe 85-tisรญc m2 prenajรญmateฤพnej plochy kancelรกrskych a obchodnรฝch priestorov. Vo ลกtvrtok o tom informoval developer Penta Real Estate.

Lokalita je jednรฝm z najhodnotnejลกรญch stavebnรฝch pozemkov v Bratislave, a to vฤaka blรญzkosti historickรฉho centra aj novรฉho centra mesta, aj polohe na juลพnom brehu rieky Dunaj. Penta informovala v aprรญli 2022, ลพe zaฤiatkom roka kรบpila od developerskej skupiny HB REAVIS รบzemie (85-tisรญc m2) medzi Starรฝm mostom, mostom Apollo a Prรญstavnรฝm mostom v Petrลพalke.

Vรญลฅazom medzinรกrodnej architektonicko-urbanistickej sรบลฅaลพe, ktorรบ developer Penta Real Estate vyhlรกsila v roku 2022 na projekt s pracovnรฝm nรกzvom Southbank, sa stali medzinรกrodnรฉ architektonickรฉ ateliรฉry Snรธhetta (Nรณrsko) a Studio Egret West (Veฤพkรก Britรกnia) v spoluprรกci s lokรกlnym ateliรฉrom gro architekti. Strรกnka sรบลฅaลพe uviedla, ลพe 48 % รบzemia mรก maลฅ rezidenฤnรฉ vyuลพitie a 52 % komerฤnรฉ, maximรกlna vรฝลกka stavieb mรก dosiahnuลฅ 110 metrov.

Najprv zmena รบzemnรฉho plรกnu

Termรญn zaฤiatku vรฝstavby bude zรกvisieลฅ od povoฤพovacieho procesu a bude sa odvรญjaลฅ od niekoฤพko rokov prebiehajรบcej zmeny รบzemnรฉho plรกnu, ktorรบ obstarรกva magistrรกt hlavnรฉho mesta. Po schvรกlenรญ zmeny รบzemnรฉho plรกnu by vรฝstavba mohla zaฤaลฅ v priebehu 1,5 โ€“ 2 rokov. Projekt bude rozdelenรฝ do viacerรฝch etรกp aย realizรกcia podobnรฉho rozsahu poฤรญta s ฤasovรฝm harmonogramom pribliลพne na desaลฅ rokov.

Veฤพkรฝ rozvojovรฝ potenciรกl oboch brehov Dunaja

Projekt Southbank je v รบzemรญ, ktorรฉho budรบcnosลฅ mรก ลกirลกie sรบvislosti. Mesto Bratislava a investori JTRE a Penta Real Estate podpรญsali 4. aprรญla Memorandum o porozumenรญ a spoloฤnom postupe pri vzniku celomestskรฉho centra v Bratislave. Informoval o tom vo ลกtvrtok 6. aprรญla bratislavskรฝ magistrรกt. Ide o รบzemie medzi Starรฝm mostom a Prรญstavnรฝm mostom v mestskej ฤasti Petrลพalka.

รšzemie na pravom brehu Dunaja mรก vรฝznamnรบ polohou a veฤพkรฝ rozvojovรฝ potenciรกl. V jeho rรกmci je dlhodobo plรกnovanรฝ projekt Novรฉ Lido a od minulรฉho roka pripravovanรฝ projekt Southbank, ktorรฝch realizรกciou mรก v meste vzniknรบลฅ novรก ลกtvrลฅ poskytujรบca bรฝvanie, prรกcu, sluลพby, vzdelรกvanie, ale aj novรฉ moลพnosti na trรกvenie voฤพnรฉho ฤasu.

Myลกlienku transformรกcie tohto รบzemia a vznik novej polyfunkฤnej ฤasti centra mesta podporuje platnรฝ รบzemnรฝ plรกn z roku 2007. Umoลพลˆuje vรฝstavbu, no aby reagoval na sรบฤasnรฉ potreby mesta a jeho obyvateฤพov a umoลพลˆoval aplikovaลฅ aj sรบฤasnรฉ urbanistickรฉ trendy, je nutnรก jeho aktualizรกcia. โ€žNa zรกklade podpรญsanรฉho memoranda sa eลกte len zaฤnรบ prรญpravnรฉ prรกce, nรกsledne obstarรกvanie zmien a doplnkov รบzemnรฉho plรกnu,โ€œ uviedla pre ASB hovorkyลˆa Dagmar Schmuckovรก.

Zรกstavba v Soutbanku bude vรฝลกkovo a architektonicky rรดznorodรก.
Zรกstavba v Soutbanku bude vรฝลกkovo a architektonicky rรดznorodรก. | Zdroj: PENTA REAL ESTATE

Porota ocenila prรกcu s verejnรฝmi priestormi

Odbornรก porota pozitรญvne ohodnotila predovลกetkรฝm navrhovanรฝ princรญp kontinuรกlnej mestskej krajiny, ktorรก vhodne nadvรคzuje na prรญrodnรฝ element okolia.Vรญลฅaznรฝ nรกvrh v rรกmci rieลกenรฉho รบzemia veฤพmi dobre pracuje sย verejnรฝmi priestormi, ktorรฉ doplnia ostatnรฉ verejnรฉ plochy definovanรฉ v รบzemnom plรกne zรณny.

V bezprostrednom okolรญ rieลกenรฉho pozemku ide naprรญklad o veฤพkรฝ centrรกlny park, ฤi ลกportovo-rekreaฤnรบ zรณnu pri Dunaji. Nรกvrh vรฝznamnรฝm spรดsobom pracuje s terรฉnom a umoลพลˆuje vznik ฤalลกรญch ลฅaลพiskovรฝch bodov รบzemia vo forme tzv. โ€žbowlsโ€œ.

Tie majรบ kaลพdรก rozdielnu funkciu a charakter. Architekti taktieลพ navrhli โ€žfรกzu 0โ€œ, ktorรก by aktivovala รบzemie eลกte pred tรฝm, ako sa zaฤne samotnรก vรฝstavba projektu. Nachรกdzaลฅ sa bude pod Mostom Apollo a slรบลพiลฅ by mala ako verejnรฝ priestor pre organizรกciu kultรบrno-spoloฤenskรฝch akciรญ a pre komunitnรฉ stretรกvanie.

Juraj Nevolnรญk, vรฝkonnรฝ riaditeฤพ Penta Real Estate Slovensko uviedol, ลพe pripravujรบ zadanie na dopracovanie ลกtรบdie vย sรบlade s odporรบฤaniami poroty a vรฝber lokรกlneho projektanta. Zรกroveลˆ ocenil profesionรกlnu prรกcu poroty aย vรฝber ลกpiฤkovรฉho nรกvrhu.

Zeleลˆ v rรดznych formรกch je sรบฤasลฅou obytnej zรณny v ลกtvrti Southbank v Bratislave.
Zeleลˆ v rรดznych formรกch je sรบฤasลฅou obytnej zรณny v ลกtvrti Southbank v Bratislave. | Zdroj: PENTA REAL ESTATE

Vรญลฅazov inลกpirovala prรญroda

Prรญstup k urbanizmu a verejnรฝm priestorom vysvetฤพuje David West, zakladateฤพ a riaditeฤพ Studio Egret West tak, ลพe ich inลกpirovalo prรญrodnรฉ prostredie popri rieke Dunaj.

Zamรฝลกฤพali sa, ฤi dokรกลพu navrhnรบลฅ takรฉ miesto, ako keby ho vytvorila sama prรญroda. โ€žVerejnรฝ priestor sa tak bude rozprestieraลฅ na viacerรฝch รบrovniach, ktorรฉ budรบ navzรกjom prepojenรฉ promenรกdou. Tรกto promenรกda sa stane priestorom pre komunitnรฉ stretรกvanie a hlavnรฝm bodom zรกujmu verejnosti,โ€œ priblรญลพil West.

Podฤพa Patricka Lรผtha, vรฝkonnรฉho riaditeฤพa nรณrskeho Snรธhetta, je prรญroda kฤพรบฤovรฝm aspektom tejto lokality. Tzv. โ€žbowlsโ€œ preto v nรกvrhu pracujรบ aj sย existujรบcimi dospelรฝmi stromami a ฤalลกou zeleลˆou, a zรกroveลˆ vytvรกrajรบ trvalo udrลพateฤพnรฝ systรฉm odvodnenia. โ€žVoda sa tak stรกva hlavnou zloลพkou tvorby krajinnej architektรบry,โ€œ dodal.

ล tvrลฅ Southbank, Bratislava-Petrลพalka

Investor: Penta Real Estate Slovakia
Architekti: Snรธhetta, Studio Egret West, gro architekti
Poฤet bytov: vyลกe 1000
Prenajรญmateฤพnรก plocha kancelรกrskych a obchodnรฝch priestorov: 85-tisรญc m2
Stav: v prรญprave