Areál Rusínska v Prešove obohatí byty aj o menšie námestie

Výstavbu siedmich bytových domov so šiestimi nadzemnými podlažiami navrhuje investor v krajskom meste Prešov na voľnom pozemku bez zástavby. O posledných podlažiach sa uvažuje ako o ustupujúcich so strešnými terasami.

Spoločnosť Rezidencia Rusínska so sídlom vo Veľkom Šariši predložila zámer vo variantnom spracovaní do procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) v máji 2022. V septembri tohto istého roka chcela začať so stavbou a ukončiť ju v septembri 2027.

Tamojší okresný úrad rozhodol vo februári tohto roka, že zámer sa nebude posudzovať podľa zákona o EIA a na realizáciu určil variant č.2. Ten navrhuje výsadbu zelene na teréne a nad podzemnými konštrukciami o s výmerou 17 599 m². V porovnaní s variantom č.1 je plocha zelene väčšia o takmer 840 m².

V území, ktoré ohraničuje malopodlažná bytová zástavba a nelesná drevinová vegetácia, vznikne 275 bytových jednotiek, ktoré budú jedno- až štvorizbové. Uvažuje sa aj o vytvorení priestorov na prenájom s rozlohou cca 115 m²na poskytovanie služieb.

Obytné budovy budú rôzne otočené a doplní ich parter s parkovou zeleňou. Parter bude prepojený s menším námestím, ktoré vytvorí centrum územia. Pod ním je navrhnutá točitá rampa, ktorá bezbariérovo spojí námestie s podzemným podlažím.

V podzemí pod objektmi je navrhovaný spoločný suterén na parkovanie. Okresný úrad v rámci podmienok upozornil na zavedenie prvkov elektromobility. V súvislosti s plánovaným cyklochodníkom uviedol, že ho treba presunúť do inej funkčnej plochy, pretože je navrhnutý do vymedzenej mokrade.

Výstavba obytného súboru ovplyvní aj riešenie dopravy. Zámer navrhol zo severnej strany napojenie na dopravnú infraštruktúru prostredníctvom výstavby novej križovatky na ulici Rusínska. Z južnej strany je navrhovaná úprava existujúcej stykovej križovatky na ulici Východná na priesečnú križovatku riadenú cestnou svetelnou signalizáciou.

V severnej časti riešeného územia má byť detské ihrisko. Súčasťou areálu budú aj sadové a parkové úpravy. Na zlepšenie mikroklímy má navrhovateľ zrealizovať v rámci sadových úprav prvky zelenej infraštruktúry, najmä dažďovú záhradu, intenzívne a extenzívne vegetačné strechy.