Bratislava pri financovaní výstavby bytov berie do úvahy každé euro

Príprava výstavby 103 bytov pre potreby mesta Bratislava v Polyfunkčnom komplexe Muchovo námestie v mestskej časti Petržalka je procesne náročná.

Zrkadlom náročnosti je uznesenie, ktoré prijali mestskí poslanci vo štvrtok (15. decembra). Za mesto ako investora schválili návrhy na podanie žiadostí o dotácie z Ministerstva dopravy a výstavby (MDV) SR a úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB), ktorých podmienky upravujú rôzne zákony.

Výška dotácie od rezortu stúpla

Zaujímavé bolo, že pred rokovaním o tomto bode súhlasilo zastupiteľstvo s tým, že mesto vezme späť žiadosť o dotáciu z MDV SR na financovanie tohto polyfunkčného komplexu z viacerých dôvodov.  Napríklad, že výška dotácie platná od 15. júla stúpla o 190 eur. Aj pre nesúlad vo výške obstarávacích nákladov medzi dokladmi resp. prílohami v žiadosti či pre potrebu zmeniť stavebné povolenie, pretože  treba zabezpečiť dodávku tepla a TÚV samostatne do dvoch objektov komplexu.

Najprv isté peniaze, potom výstavba

Zhotoviteľ vzišiel zo súťaže na realizáciu výstavby. Vyhrala ju spomedzi piatich uchádzačov bratislavská spoločnosť KAMI PROFIT najnižšou ponukou 10,183 mil. eur. Ide však do istého druhu rizika, v zmluve o dielo je ustanovenie, že ku realizácii polyfunkčného komplexu môže dôjsť až potom, ako budú schválené dotácie a úver od ŠFRB.

Kombinácií financovania je viacero

Uznesenie k žiadostiam bolo rozsiahle a podrobné a týkalo sa aj spôsobu financovania výstavby dvoch objektov s technickou vybavenosťou, v jednom bude 52 nájomných bytov a v druhom 51 náhradných nájomných bytov.

Presnejšie obsahovalo alternatívy financovania výstavby nájomného bývania za obstarávacie náklady 5,070 mil. eur s DPH a náhradného nájomného bývania za obstarávacie náklady 5,166 mil. eur  s DPH. Samospráva pri oboch objektoch uvažuje v prvej alternatíve ako o zdroji financií o trojkombinácii rezort dopravy, ŠFRB a rozpočet mesta, v druhom prípade o kombinácii ŠFRB a rozpočet mesta.

To nie je všetko, zastupiteľstvo vzalo na vedomie na aj to, že v rámci posudzovania žiadostí  môže rezort dopravy znížiť výšku dotácie, ŠFRB  výšku úveru. Na základe usmernení od oboch subjektov tiež môžu byť zmenené a upravené výšky dotácií. Financovanie rozdielu zabezpečí mesto.