รšzemnรฝ plรกn.

ฤŒo hovoria odbornรญci na รบzemnรฝ plรกn bratislavskรฉho kraja?

Dรดleลพitรญ ฤพudia opรคลฅ dostali slovo. Zaujรญmali sme sa o to, ฤo si myslia o รบzemnom plรกne. Tu sรบ ich odpovede.

Efektรญvnejลกie procesy v doprave

Matรบลก Bizoลˆ
Matรบลก Bizoลˆ | Zdroj: Archรญv autora.

Matรบลก Bizoลˆ, hlavnรฝ rieลกiteฤพ รบzemnรฉho plรกnu BSK, Inลกtitรบt priestorovรฉho plรกnovania

Ako hodnotรญte komunikรกciu s mestami a obcami na prรญprave zmien a doplnkov?ย Domรฝลกฤพajรบ obce/obecnรฉ zastupiteฤพstvรก svoj najmรค rezidenฤnรฝ rozvoj komplexne?

Najmรค v doprave by sme si ลพelali efektรญvnejลกie procesy. Mnoho sรญdiel vymedzuje novรฉ a novรฉ rozvojovรฉ plochy na bรฝvanie, ฤo generuje poฤet obyvateฤพov aj vyลกลกรญ prรญnos z podielovรฝch danรญ ฤi prรญjmy z dane z nehnuteฤพnostรญ.

Na druhej strane sa ลกtandardy minimรกlnej vybavenosti zaฤnรบ spomรญnaลฅ aลพ vtedy, keฤ sa situรกcia stรกva neรบnosnou. Chรฝbajรบ ลกkรดlky, ลกkoly, sluลพby, kultรบra, ลกport, a tak ich treba vyhฤพadaลฅ v susednej obci, resp. v Bratislave.

Novรญ rezidenti suburbanizaฤnรฝch satelitov si ลพelajรบ priam vidiecky pokoj. Nechcรบ si vลกak pripustiลฅ, ลพe sรบ to prรกve oni, kto deลˆ ฤo deลˆ plnรญ regionรกlne cesty. A na tรบto situรกciu sa snaลพรญ BSK reagovaลฅ. Nepopulรกrne, no nevyhnutne. รšzemnรฉ plรกnovanie je navonok vnรญmanรฉ ako zloลพitรฝ a nepopulรกrny proces.

Aktualizรกcia รบzemnรฉho plรกnu je pritom รบplne legitรญmna a prirodzenรก. Opakom rozvoja je vลกak degradรกcia a tรบ si praje zrejme len mรกlokto.

Novรก stavebnรก legislatรญva posilnila kompetencie krajov

Mรกria Rajeckรก
Mรกria Rajeckรก | Zdroj: Archรญv autora.

Mรกria Rajeckรก, riaditeฤพka odboru รบzemnรฉho plรกnu, GIS a ลพivotnรฉho prostredia BSK

Mรดลพe BSK podฤพa sรบฤasnej stavebnej legislatรญvy zastaviลฅ/nesรบhlasiลฅ s vรฝstavbou logistickรฉho parku, cestnej komunikรกcie ฤi veฤพkรฉho satelitu rodinnรฝch domov?

Rozdelenie kompetenciรญ medzi ลกtรกtom a samosprรกvou spรดsobuje, ลพe samosprรกvne kraje nemajรบ dostatoฤnรฉ moลพnosti zamedziลฅ neลพelanej urbanizรกcii. Stรกva sa, ลพe napriek tomu, ลพe my vidรญme rozpor รบzemnรฉho plรกnu obce s รบzemnรฝm plรกnom regiรณnu, okresnรฝ รบrad v sรญdle kraja rozpor nevidรญ.

Prรกve tรกto inลกtitรบcia mรก poslednรฉ slovo pred predloลพenรญm nรกvrhu รบzemnรฉho plรกnu obce na schvรกlenie do zastupiteฤพstva, ฤi obsah nรกvrhu je v sรบlade so zรกvรคznou ฤasลฅou schvรกlenej รบzemnoplรกnovacej dokumentรกcie vyลกลกieho stupลˆa.

V tomto smere sa v novej stavebnej legislatรญve posilnili kompetencie samosprรกvnych krajov, ktorรฉ posรบdia sรบlad รบzemnรฉho plรกnu obce s รบzemnรฝm plรกnom kraja. Samosprรกvny kraj ako orgรกn รบzemnรฉho plรกnovania, ktorรฝ obstarรกva รบzemnรฝ plรกn regiรณnu, vie najlepลกie posรบdiลฅ, ฤi รบzemnรฝ plรกn obce je v sรบlade s touto nadradenou รบzemnoplรกnovacou dokumentรกciou.

รšzemnรฝ plรกn regiรณnu ako motivaฤnรฝ nรกstroj pre obce

Milota Sidorovรก
Milota Sidorovรก | Zdroj: Archรญv autora.

Milota Sidorovรก, podpredsednรญฤka รšradu pre รบzemnรฉ plรกnovanie a vรฝstavbu SR

Novรฝ zรกkon o รบzemnom plรกnovanรญ a o vรฝstavbe platnรฝ od aprรญla 2024 prinรกลกa novรฝ stupeลˆ รบzemnoplรกnovacej dokumentรกcie โ€“ รบzemnรฝ plรกn mikroregiรณnu. Ponรบka sรบฤasne platnรฝ stavebnรฝ zรกkon podobnรบ moลพnosลฅ?

Budem hovoriลฅ o budรบcnosti. รšzemnรฝ plรกn regiรณnu nahradรญ koncepcia regiรณnu, ktorรก bude voฤพnejลกia a plรกnovacia, menej regulatรญvna. Nรกstroj รบzemnรฉho plรกnu โ€“ mikroregiรณn โ€“ vznikรก pre ฤพubovoฤพnรฉ mnoลพstvo obcรญ a miest, ktorรฉ chcรบ rieลกiลฅ problรฉmy spoloฤne.

V mierke bude totoลพnรฝ s mierkou รบzemnรฉho plรกnu obce. Koordinovaลฅ by ho mal kraj. V ideรกlnom prรญpade spoluprรกce by sa mikroregiรณnom dali rieลกiลฅ aj oblasti, ktorรฉ nereลกpektujรบ administratรญvne hranice, naprรญklad metropolizรกcia.

V najlepลกom sa dรก chรกpaลฅ ako motivaฤnรฝ nรกstroj pre obce, ktorรฉ majรบ ลฅaลพkosti zadovรกลพiลฅ si svoj รบzemnรฝ plรกn. Dneลกnรฝ stavebnรฝ zรกkon dรกva obciam moลพnosลฅ urobiลฅ tzv. spoloฤnรฝ รบzemnรฝ plรกn, ktorรฝ ostane aj v novej prรกvnej รบprave.

Rozdiel je v tom, ลพe spoloฤnรฝ รบzemnรฝ plรกn po obstaranรญ a spracovanรญ schvaฤพujรบ dotknutรฉ obecnรฉ zastupiteฤพstvรก, v prรญpade mikroregiรณnu po dohode s obcami, samosprรกvny kraj obstarรกva รบzemnoplรกnovacie podklady pre obstaranie a spracovanie รบzemnรฉho plรกnu mikroregiรณnu a udrลพiava ich v aktuรกlnom stave.

ฤŒlรกnok bol uverejnenรฝ v ฤasopise ASB 1-2/2023