Kto sรบ najรบspeลกnejลกรญ developeri na Slovensku za rok 2024? Hodnotili sme kategรณrie retail a priemysel
Denisa Kurekovรก Zostavovaลฅ rebrรญฤky developerov vonkoncom nie je jednoduchรก disciplรญna. Je mnoho uhlov pohฤพadu, ktorรฝmi sa dรก hฤพadaลฅ najรบspeลกnejลกรญ developer. Toto sรบ vรญลฅazi v kategรณriรกch retailu a priemyslu.
V hodnotenรญ developerov ASB Gala, ktorรฉ pripravujeme spoloฤne s realitno-poradenskou spoloฤnosลฅou iO Partners, zohฤพadลujeme mnoลพstvo faktorov, vฤaka ktorรฝm majรบ ลกancu uspieลฅ aj menลกรญ developeri s รบspeลกnรฝm projektom. Vย ลกpeciรกlnom developerskom vydanรญ ASB 10/2024 sme kritรฉriรก kvรดli sprehฤพadneniu vรฝrazne zjednoduลกili.
Hodnotili sme obdobie 2019 aลพ 2023, teda uplynulรฝch pรคลฅ rokov. Rebrรญฤky sรบ rozdelenรฉ podฤพa segmentov na rezidenฤnรฝ, retailovรฝ, administratรญvny aย priemyselnรฝ. Kritรฉriรก hodnotenia sme zvolili jednoduchรฉ. Vย prรญpade rezidenciรญ sme ako kritรฉrium vybrali predanรฉ byty vo vลกetkรฝch projektoch developera za obdobie 2019 aลพ 2023.
Pri komerฤnรฝch nehnuteฤพnostiach sme sledovali postavenรบ prenajรญmateฤพnรบ plochu opรคลฅ za obdobie 2019 aลพ 2023. Retailovรฝ rebrรญฤek pritom zohฤพadลuje iba nรกkupnรฉ centrรก sย plochou viac ako 25-tisรญc m2. Tento faktor spolu s pandรฉmiou v rozhodujรบcom obdobรญ spรดsobil, ลพe sa nรกm do rebrรญฤka dostali len traja developeri.
Na opaฤnom konci je rezidenฤnรฝ rebrรญฤek, ktorรฝ sumarizuje aลพ 16 najรบspeลกnejลกรญch developerov. Z nich prvรก ลกtvorica predala polovicu bytov celรฉho rebrรญฤka. Zaujรญmavosลฅou je aj umiestnenie regionรกlneho rezidenฤnรฉho developera v prvej desiatke.
TOP developeri v kategรณrii Retail
Kritรฉrium hodnotenia: postavenรฉ nรกkupnรฉ centrรก nad 25-tisรญc m2 v rokoch 2019 – 2023
1. HB Reavis Slovakia
Nรกkupnรฉ centrum Nivy, Bratislava, 2021
Prenajรญmateฤพnรก plocha: 107ย 200 m2
Architekti:ย BENOY โ Architecture & Masterplanning, SIEBERT + TALAล
Najvรคฤลกรญm nรกkupnรฝm centrom postavenรฝm vย rokoch 2019 โ 2023 je nรกkupnรฉ centrum Nivy, ktorรฉho sรบฤasลฅou je bratislavskรก autobusovรก stanica. Budova mรก pรคลฅ nadzemnรฝch podlaลพรญ. Na prvom sa na ploche 30-tisรญc mยฒ nachรกdza samotnรก stanica s autobusovรฝmi nรกstupiลกลฅami a pokladลami, na druhom je parkovisko. Na ฤalลกรญch podlaลพiach sรบ obchodnรฉ prevรกdzky, trลพnica a sluลพby. Strecha budovy je zelenรก s parkom, beลพeckou drรกhou aj detskรฝm ihriskom.
2. GEMO DEVELOPMENT
Novum Preลกov, 2020
Prenajรญmateฤพnรก plocha: 30-tisรญc m2
Architekti: ARCH.DESIGN (D. Lรฉdl)
Na druhom mieste skonฤilo preลกovskรฉ nรกkupnรฉ centrum. Na ลกtyroch poschodiach tu vznikli obchodnรฉ priestory, sluลพby, reลกtaurรกcie a kaviarne. Ponuku dopฤบลa jedno z najmodernejลกรญch multikรญn na Slovensku so siedmimi klasickรฝmi a jednou VIP kinosรกlou, detskรก herลa a fitnescentrum.
3. ICT Istroconti
OC PROMENADA, Nitra, 2022
Prenajรญmateฤพnรก plocha: 26-tisรญc m2
Architekti: DKLN
Obchodnรฉ centrum PROMENADA v Nitre, ktorรฉ je sรบฤasลฅou projektu PROMENADA Living Park, premenilo nevyuลพรญvanรบ lokalitu s nรกletovou zeleลou na nรกbreลพรญ rieky Nitra na ลพivรฉ a modernรฉ centrum mesta. Za tento projekt zรญskala spoloฤnosลฅ ICT Istroconti ocenenie ASB Developer roka 2023 vย segmente retailu.
4. JTRE
Eurovea Shopping, Bratislava-Starรฉ Mesto
Prenajรญmateฤพnรก plocha: 25-tisรญc m2
Architekti: GFI
Eurovea Shopping sa otvorenรญm novej ฤasti nรกkupnej pasรกลพe stala najvรคฤลกรญm a najkomplexnejลกรญm nรกkupnรฝm centrom na Slovensku. Za tento projekt zรญskala spoloฤnosลฅ JTRE ocenenie ASB Developer roka 2024 v segmente retailu.
