Malacky: Rok 2009 bude v znamení verejných investícií
Aj keď prežívame hospodársku krízu, nemôžeme mať zanedbané a špinavé mestá. Naopak, je to výzva, aby sa mesto ešte viac zomklo a snažilo sa spolu s obyvateľmi vytvoriť krajšie a príjemnejšie prostredie. Aj tak možno parafrázovať slová Jozefa Ondrejku, primátora mesta Malacky. Zdá sa, že dianie v meste ďaleko nezaostáva za jeho slovami. Aktuálne sa pripravujú viaceré objemné verejné investície – realizácia kanalizácie, obnova verejného osvetlenia a finančné injekcie čakajú aj dopravu či verejnú zeleň. Súkromné investície sú skôr v štádiu prípravy, ale tento rok sa očakáva dostavba golfového centra a niekoľkých výrobných prevádzok v priemyselnom parku.
Podľa Jozefa Ondrejku robí mestu čoraz väčšie problémy hospodárska kríza, ktorá finančne dolieha aj na samosprávu. „V súčasnosti podrobne prehodnocujeme všetky možné vzťahy a zámery. Pripravujeme stratégiu, ktorá nám pomôže zmierniť dosah tohto nepriaznivého obdobia na mesto,“ hovorí a zároveň upozorňuje na fakt, že časté spomínanie krízy môže negatívne vplývať na psychiku ľudí. „Tí začnú byť, podobne ako veľkí súkromní investori, veľmi opatrní, čo môže všeobecne ohroziť tok peňazí a tým aj celé hospodárstvo.
Preto sa snažíme o opačnú stratégiu – dostať čo najviac finančných zdrojov do obehu. Na rozvojové plány chceme využiť všetky voľné finančné rezervy, ktoré má mesto k dispozícii,“ dodáva. Podľa primátora však situácia nie je taká jednoduchá.
„Malacky patria do bratislavského kraja, a preto je získanie dotácie na projektové zámery takmer nemožné. Zo všetkých zdrojov sa v tomto roku pre bratislavský kraj vyčlenilo len približne 0,8 % finančných prostriedkov, čo je kriticky málo.“
Napriek tomu vidí Jozef Ondrejka viacero riešení tejto situácie: „Stále máme možnosť využiť úvery z bánk, eurofondy a pravdepodobne budú k dispozícii aj projekty verejného a súkromného partnerstva – PPP projekty, o ktorých sa v súčasnosti veľa hovorí.“
Výzva pre verejné investície
Aktuálnou verejnou investíciou bude realizácia projektu odkanalizovania mesta. V súčasnosti asi ešte tretina Malaciek nemá kanalizáciu. „Pracujeme na získavaní financií na tento projekt, a pokiaľ pôjde všetko dobre, verím, že sa nám podarí dostať do obehu dostatok finančných prostriedkov. Ďalšou finančne objemnou investíciou, ktorú pripravujeme, je kompletná obnova verejného osvetlenia. Finančné prostriedky vynaložíme aj na rekonštrukcie chodníkov, ciest a statickej dopravy, výsadbu a údržbu zelene,“ hovorí Jozef Ondrejka.
Predvlani mesto odkúpilo za 1,66 miliónov € (50 miliónov Sk) Pálfyovský kaštieľ a teraz pripravuje projekty na jeho rekonštrukciu. „Kaštieľ má pre obyvateľov mimoriadnu hodnotu. Využívanie tejto vzácnej budovy ako nemocnice a jej neskoršie spustnutie ho ako kultúrnu pamiatku neustále znehodnocovalo,“ hovorí primátor a zároveň dodáva, že mesto chce stavbe prinavrátiť niekdajšiu bohatú spoločenskú funkciu. Súčasťou kaštieľa bola aj kaplnka, po rekonštrukcii ktorej by sa v budove mohli konať svadby.
Uvažuje sa aj o vytvorení obradnej siene a reštaurácie. Časť plochy by mohla slúžiť ako hotel a seminárne miestnosti (v Malackách pôsobí univerzita), suterén je vhodný pre zriadenie wellness. Pridanou hodnotou kaštieľa je rozsiahly historický prírodný park, v ktorom takisto prebieha obnova. Projekt rekonštrukcie kaštieľa sa zatiaľ spracúva, ale mesto plánuje do konca roka získať stavebné povolenie.
Park Záhorie Eurovalley
Dôležitým hospodárskym odvetvím každého mesta je priemysel. „Víziu vytvorenia približne 100 ha priemyselného parku podnietili výsledky európskej štúdie Empirica. V nej sa porovnávalo viac ako 400 európskych regiónov z hľadiska dlhodobého rozvojového potenciálu a bratislavský región obstál ako najvhodnejšie územie pre rozvoj výrobných aktivít,“ hovorí Jozef Ondrejka.
„Projekt Priemyselno-technologický park Záhorie – Eurovalley, na realizácii, ktorého sa podieľal aj súkromný investor, HB Reavis Slovakia, pozostáva z viacerých zón. Minulý rok sa v zóne C kompletne ukončila výstavba inžinierskych sietí. Máme stavebné povolenia aj na výstavbu hál. Na pozemku už stojí výrobná hala spoločnosti VGP. V tomto roku sa začína stavať prevádzka spoločnosti Elastogran, ako aj viacero menších prevádzok,“ dodáva.
V ďalšej zóne bude tento rok dokončený projekt 27-jamkového golfového centra Eurovalley Golf Park. Zatiaľ len v štádiu vízie ostáva realizácia projektu Eurovalley II., ktorý by mal v rámci Lisabonskej stratégie vytvoriť rozsiahle vedecko-výskumné centrum prepojené s výrobnými pracoviskami. Primátor podotýka, že pokiaľ by sa tento projekt zrealizoval, určite by nemal na Slovensku obdobu. „Slovensko sa musí pohnúť aj v tomto smere, ak chce produkovať výrobu z vyššou pridanou hodnotou. Avšak prípravu ako aj realizáciu tohto zámeru odhadujeme skôr na desiatky rokov,“ dodáva.
Ortofotomapa mesta Malacky
1. Lokalita pri Jánošíkovej ulici, určená na bytovú a individuálnu bytovú výstavbu, 2. Historický park s kaštieľom, 3. Lokalita bývalých kasární, 4. Priemyselno-technologický park Záhorie – Eurovalley, 5. Eurovalley Golf Park
Ortofotomapa: © Eurosense, s. r. o., 2005
| Mesto Malacky Okres: Malacky Kraj: Bratislavský Región: Záhorie Rozloha katastrálneho územia mesta: 23,2 km2 Počet obyvateľov mesta: 17 858 Počet obyvateľov okresu: 66 873 Ekonomicky aktívne obyvateľstvo: 45 % Nezamestnanosť: 4,3 % |
Súčasné strategické podniky:
|
Bytová otázka
Verejné investície sa pripravujú aj z hľadiska riešenia bytovej otázky. „Máme vypracovaný projekt výstavby piatich štandardných nájomných bytových domov so 110 bytmi, ktoré chceme prenajímať predovšetkým mladým rodinám. Na realizáciu tohto zámeru žiadame príspevok zo Štátneho fondu rozvoja bývania,“ hovorí primátor mesta. Plocha s výmerou 1 ha sa nachádza pri Jánošíkovej ulici a projekt má územné rozhodnutie na výstavbu infraštruktúry. Susediaci pozemok je určený na individuálnu bytovú výstavbu. Žiadosť o zmenu územného plánu podal súkromný investor na lokalitu severne od bažantnice, kde sa takisto uvažuje o individuálnej bytovej výstavbe. Ďalšia lokalita medzi ulicou J. Kubinu a Poľnou ulicou by mala v budúcnosti ponúknuť asi 100 nových bytov.
Ostatné zámery
Z hľadiska výstavby obchodných a polyfunčných prevádzok sa v Malackách pripravuje viacero súkromných investícií. Územné rozhodnutie má napríklad obchodné centrum Retail park spoločnosti HB Reavis Group, v územnom konaní je projekt spoločnosti ALDI-HOFFER. Ďalšie zámery vytvoriť obchodné plochy sú takisto v lokalite Padzelek.
Atraktívnym územím pre mesto sú bývalé kasárne. Tie momentálne patria do správy Ministerstva vnútra SR. Mesto uvažuje nad prenájmom týchto plôch a rozšírením priestoru športových aktivít.
Dlhodobé rozvojové plány Malaciek sú podľa Jozefa Ondrejku silno limitované viacerými faktormi. Územie východne od diaľnice patrí do vojenskému obvodu Záhorie, v severnej časti sa nachádzajú zásobníky plynu a vrty, juhozápadne od mesta prechádza diaľkový plynovod. Tieto problémy môžu v budúcnosti značne ovplyvniť hospodárske aktivity mesta.
| Silné stránky mesta | Slabé stránky mesta |
| Výhodná geografická poloha v blízkosti hraníc s Rakúskom a Českom | Nízka mobilita časti pracovnej sily |
| Blízkosť veľkých miest v priesečníku Bratislava, Viedeň, Brno | Nedoriešené majetkové vzťahy k pozemkom |
| Existencia využiteľných zdrojov geotermálnych a termálnych vôd | Nedostatočná technická infraštruktúra, hlavne nedobudovaná kanalizácia v meste, zastaraná rozvodná sieť pitnej vody, zastarané osvetlenie mesta |
| Kvalifikovaná a lacná pracovná sila | Nevyhovujúca štruktúra vzdelávacích zariadení, ktoré nezodpovedajú potrebám trhu práce |
| Kultúrne a historické pamiatky, bohatá história a kultúrne tradície mesta | Nekvalitná dopravná infraštruktúra v rámci mesta ako celku – cestná štruktúra, statická a verejná doprava, nevhodné dopravné riešenie centra |
| Atraktívnosť prostredia pre investičný kapitál | Nedostatočná obnova historickej časti mesta ako celku a jednotlivých objektov |
| Postupný rozvoj Priemyselno-technologického parku Záhorie | Výrazne znižujúci sa podiel predproduktívneho obyvateľstva |
| Tradícia a vysoká úroveň poľnohospodárskej výroby a výrobné podmienky pre rozvoj potravinárskeho priemyslu | Slabé prepojenie systému vzdelávania s potrebami praxe, absencia stredného odborného školstva |
| Rozvoj podnikateľských aktivít s vysokým stupňom pridanej hodnoty a podpora živnostenského podnikania | Nedokončená technická a biologická rekultivácia starých environmentálnych záťaží |
| Hustota regionálnej cestnej a železničnej siete a výborné napojenie na hlavné dopravné koridory | Nedostatok moderných športových, relaxačných a oddychových zariadení na aktívny oddych |
Miriam Turancová
Foto: archív mestského úradu v Malackách
Ortofotomapa: © Eurosense, s. r. o., 2005
Článok bol uverejnený v časopise ASB.
