Projekt Pri studniฤke na bratislavskej Patrรณnke
Galรฉria(7)

Mestskรฉ bรฝvanie pretvorรญ bratislavskรบ Patrรณnku na novรบ ลกtvrลฅ

V lokalite bratislavskej Patrรณnky je aktuรกlne v prรญprave polyfunkฤnรฝ projekt Pri studniฤke. Okrem toho na mieste bรฝvalej Vojenskej nemocnice plรกnuje nadnรกrodnรก IT spoloฤnosลฅ Eset svoju centrรกlu EsetCampus. V blรญzkosti oboch projektov je lesopark, prรญmestskรฉ rekreaฤnรฉ รบzemie.

V okolรญ budรบcej vรฝstavby zo strany Lamaฤskej cesty stojรญ v sรบฤasnosti administratรญva. Za ลˆou sรบ ย industriรกlne a skladovรฉ priestory, ktorรฉ v dohฤพadnej budรบcnosti zmenia svoju funkciu. Na mieste projektu Pri studniฤke sรบ budovy, ktorรฉ bude treba zbรบraลฅ.

Rieลกenรฉ รบzemie je vย kontakte sย potokom Vydrica, ktorรฉho ochrannรฉ pรกsmo projekt reลกpektuje.ย V projekte Pri Studniฤke budรบ ลกtyri bytovรฉ domy spolu s 88 bytmi, od 1,5-izbovรฝch apartmรกnov po 4-izbovรฉ byty, a dva obchodnรฉ priestory.

Projekt Pri studniฤke na bratislavskej Patrรณnke
Projekt Pri studniฤke na bratislavskej Patrรณnke
Projekt Pri studniฤke na bratislavskej Patrรณnke
2Projekt Pri studniฤke na bratislavskej Patrรณnke
Rez budovy
Rez budovy

Dva objekty majรบ maลฅ osem nadzemnรฝch podlaลพรญ, tretรญ objekt sedem a ลกtvrtรฝ bytovรฝ dom pรคลฅ nadzemnรฝch podlaลพรญ. Na รดsmom podlaลพรญ sa nachรกdzajรบ 4-izbovรฉ byty s balkรณnom a terasou. Je to maximรกlna vรฝลกka, ktorรบ vzhฤพadom na okolitรบ zรกstavbu mรดลพe projekt dosiahnuลฅ.

Projekt Pri studniฤke na bratislavskej Patrรณnke
Projekt Pri studniฤke na bratislavskej Patrรณnke | Zdroj: Studniฤka Development

Vnรบtroblok nebude oplotenรฝ

Na streche dvoch niลพลกรญch budov mรก byลฅ extenzรญvna zeleลˆ. โ€žV prvom rade by to malo zlepลกiลฅ vรฝhฤพad z okna vo vyลกลกรญch podlaลพiach, kde sa obyvatelia domu nebudรบ pozeraลฅ na obyฤajnรบ strechu. Zรกroveลˆ to pomรดลพe o pรกr stupลˆovย schladiลฅ streลกnรฉ byty,โ€œ vysvetlil investor Studniฤka Development.

Bytovรฉ domy budรบ situovanรฉ vย samostatne vytvorenom vnรบtrobloku, ktorรฝ nebude priamo oplotenรฝ. Intimita pri potoku vzniknepodฤพa investora okolitou zรกstavbou a vรฝsadbou stromov na ฤพavom brehu potoka Vydrica. O zeleลˆ na pravej strane Vydrice pri polyfunkฤnom projekte sa bude staraลฅ sprรกvcovskรก spoloฤnosลฅ, ktorรก zatiaฤพ eลกte nie je vybranรก.

Zรกujem je najmรค oย investiฤnรฉ byty

Predaj bytov sa zaฤal zaฤiatkom tohto roka a aktuรกlne investor predal pribliลพne 20 % zย celkovรฉho poฤtu bytov. โ€žKlienti majรบ zรกujem najmรค oย menลกie investiฤnรฉ byty/apartmรกny, ale aj oย troj- a ลกtvorizbovรฉ byty,โ€œ informoval ASB marketing spoloฤnosti.

Podฤพa informรกciรญ z webstrรกnky projektu je naprรญklad cena streลกnรฉho 4-izbovรฉho bytu vyลกe 670-tisรญc eur, cena 4-izbovรฉho bytu na prvom podlaลพรญ sย predzรกhradkou je vyลกe 700-tisรญc eur. Na porovnanie, cena 1,5-izbovรฉho apartmรกnu je takmer 180-tisรญc eur.

Rez budovy
Rez budovy | Studniฤka Development

Investor eลกte v roku 2019 predloลพil na proces posudzovania vplyvov na ลพivotnรฉ prostredie (EIA)zรกmer vรฝstavby bytovรฉho domu ลฝeleznรก studniฤka so ลกtyrmi sekciami v dvoch variantoch.

Lรญลกili sa vรฝลกkou bloku A, keฤ v jednom variante mรก sedem a v druhom variante osem nadzemnรฝch podlaลพรญ. V ฤase predloลพenia zรกmeru, teda eลกte pred dramatickรฝm rastom cien stavebnรฝch nรกkladov pre pandรฉmiu a vojnu na Ukrajine, odhadoval investor nรกklady na projekt predbeลพne 7 miliรณnov eur. V sรบฤasnosti investor vรฝลกku nรกkladov zatiaฤพ nekomunikuje.

Polyfunkฤnรฝ projekt Pri studniฤke

Lokalita: Bratislava-Starรฉ Mesto, lokalita Patrรณnka
Investor: Studniฤka Development
Architekt: GutGut, Pantograph
Celkovรก plocha รบzemia: 3ย 224 m2
Zastavanรก plocha: 1 095,95 m2
Plocha zelene: 662,17 m2
Poฤet bytov: 88
Poฤet parkovacรญch stรกtรญ:139
Zย toho vย podzemรญ: 126
Zย toho na povrchu: cca 13

Najฤรญtanejลกie