Mestskรฉ bรฝvanie pretvorรญ bratislavskรบ Patrรณnku na novรบ ลกtvrลฅ
V lokalite bratislavskej Patrรณnky je aktuรกlne v prรญprave polyfunkฤnรฝ projekt Pri studniฤke. Okrem toho na mieste bรฝvalej Vojenskej nemocnice plรกnuje nadnรกrodnรก IT spoloฤnosลฅ Eset svoju centrรกlu EsetCampus. V blรญzkosti oboch projektov je lesopark, prรญmestskรฉ rekreaฤnรฉ รบzemie.
V okolรญ budรบcej vรฝstavby zo strany Lamaฤskej cesty stojรญ v sรบฤasnosti administratรญva. Za ลou sรบ ย industriรกlne a skladovรฉ priestory, ktorรฉ v dohฤพadnej budรบcnosti zmenia svoju funkciu. Na mieste projektu Pri studniฤke sรบ budovy, ktorรฉ bude treba zbรบraลฅ.
Rieลกenรฉ รบzemie je vย kontakte sย potokom Vydrica, ktorรฉho ochrannรฉ pรกsmo projekt reลกpektuje.ย V projekte Pri Studniฤke budรบ ลกtyri bytovรฉ domy spolu s 88 bytmi, od 1,5-izbovรฝch apartmรกnov po 4-izbovรฉ byty, a dva obchodnรฉ priestory.
Dva objekty majรบ maลฅ osem nadzemnรฝch podlaลพรญ, tretรญ objekt sedem a ลกtvrtรฝ bytovรฝ dom pรคลฅ nadzemnรฝch podlaลพรญ. Na รดsmom podlaลพรญ sa nachรกdzajรบ 4-izbovรฉ byty s balkรณnom a terasou. Je to maximรกlna vรฝลกka, ktorรบ vzhฤพadom na okolitรบ zรกstavbu mรดลพe projekt dosiahnuลฅ.
Vnรบtroblok nebude oplotenรฝ
Na streche dvoch niลพลกรญch budov mรก byลฅ extenzรญvna zeleล. โV prvom rade by to malo zlepลกiลฅ vรฝhฤพad z okna vo vyลกลกรญch podlaลพiach, kde sa obyvatelia domu nebudรบ pozeraลฅ na obyฤajnรบ strechu. Zรกroveล to pomรดลพe o pรกr stupลovย schladiลฅ streลกnรฉ byty,โ vysvetlil investor Studniฤka Development.
Bytovรฉ domy budรบ situovanรฉ vย samostatne vytvorenom vnรบtrobloku, ktorรฝ nebude priamo oplotenรฝ. Intimita pri potoku vzniknepodฤพa investora okolitou zรกstavbou a vรฝsadbou stromov na ฤพavom brehu potoka Vydrica. O zeleล na pravej strane Vydrice pri polyfunkฤnom projekte sa bude staraลฅ sprรกvcovskรก spoloฤnosลฅ, ktorรก zatiaฤพ eลกte nie je vybranรก.
Zรกujem je najmรค oย investiฤnรฉ byty
Predaj bytov sa zaฤal zaฤiatkom tohto roka a aktuรกlne investor predal pribliลพne 20 % zย celkovรฉho poฤtu bytov. โKlienti majรบ zรกujem najmรค oย menลกie investiฤnรฉ byty/apartmรกny, ale aj oย troj- a ลกtvorizbovรฉ byty,โ informoval ASB marketing spoloฤnosti.
Podฤพa informรกciรญ z webstrรกnky projektu je naprรญklad cena streลกnรฉho 4-izbovรฉho bytu vyลกe 670-tisรญc eur, cena 4-izbovรฉho bytu na prvom podlaลพรญ sย predzรกhradkou je vyลกe 700-tisรญc eur. Na porovnanie, cena 1,5-izbovรฉho apartmรกnu je takmer 180-tisรญc eur.
Investor eลกte v roku 2019 predloลพil na proces posudzovania vplyvov na ลพivotnรฉ prostredie (EIA)zรกmer vรฝstavby bytovรฉho domu ลฝeleznรก studniฤka so ลกtyrmi sekciami v dvoch variantoch.
Lรญลกili sa vรฝลกkou bloku A, keฤ v jednom variante mรก sedem a v druhom variante osem nadzemnรฝch podlaลพรญ. V ฤase predloลพenia zรกmeru, teda eลกte pred dramatickรฝm rastom cien stavebnรฝch nรกkladov pre pandรฉmiu a vojnu na Ukrajine, odhadoval investor nรกklady na projekt predbeลพne 7 miliรณnov eur. V sรบฤasnosti investor vรฝลกku nรกkladov zatiaฤพ nekomunikuje.
Polyfunkฤnรฝ projekt Pri studniฤke
Lokalita: Bratislava-Starรฉ Mesto, lokalita Patrรณnka
Investor: Studniฤka Development
Architekt: GutGut, Pantograph
Celkovรก plocha รบzemia: 3ย 224 m2
Zastavanรก plocha: 1 095,95 m2
Plocha zelene: 662,17 m2
Poฤet bytov: 88
Poฤet parkovacรญch stรกtรญ:139
Zย toho vย podzemรญ: 126
Zย toho na povrchu: cca 13