Na dunajskom nábreží pribudnú byty, hotelové lôžka a svoje miesto nájdu aj vitráže z PKO

Severná časť územia bývalého Parku kultúry a oddychu (PKO) v Bratislave je o krok bližšie k modernej polyfunkčnej zástavbe, ktorá oživí túto časť Podhradia a dunajského nábrežia.

Staromestský stavebný úrad vydal územné rozhodnutie na prvý z troch polyfunkčných stavieb – na súbor CPR-A v rámci projektu River Park 2. V územnom pláne hlavného mesta je táto časť nábrežia určená na občiansku vybavenosť celomestského a nadmestského významu. Podiel funkcie bývania tu nesmie prekročiť 30 % z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy.

Na lukratívnom staromestskom nábreží teda pribudne okrem bývania, zelene a občianskej vybavenosti aj krátkodobé hotelové bývanie. Z toho vyplýva, že o takéto bývanie pri rieke v Bratislave je záujem a stále nenaplnilo svoj potenciál. Výhodami pre hotelových hostí sú pešia dostupnosť centra mesta a blízkosť električkovej trate a autobusovej dopravy.

Investor WOAL, kde sú spoločníkmi JTRE Holding PLS a Gratius Holdings Limited, predložil zámer súbor CPR-A do zisťovania vplyvov na životné prostredie ešte v júli 2017 s predpokladom výstavby v roku 2019. Staromestský stavebný úrad vydal rozhodnutie o umiestnení stavby koncom augusta 2023 na pozemkoch vo vlastníctve investora, mesta Bratislava a štátneho Slovenského vodohospodárskeho podniku.

Na bloku B spolupracuje CRESCO a JTRE

„V rámci projektu je v našom vlastníctve práve polyfunkčný blok CPR-A, blok CPR-B vlastníme a pripravujeme spoločne s našim partnerom – JTRE, blok CPR-C je vo výlučnom vlastníctve JTRE,“ uviedol pre ASB hovorca developera CRESCO Real Estate Tomáš Stupavský.

V rámci CPR-B, ktoré CRESCO pripravuje spoločne s JTRE, aktuálne pracujú na zadaní pre architektonickú súťaž. Podľa slov hovorcu Stupavského sú presvedčení, že námestie, ktoré bude súčasťou bloku CPR-B, po jeho dokončení významné zvýši atraktívnosť promenádneho priestoru pri Dunaji nielen pre Bratislavčanov, ale aj návštevníkov nášho mesta.

Navrhovaný polyfunkčný súbor má stáť na Dvořákovom nábreží medzi cestou na ulici Nábrežie arm. gen. Ludvíka Svobodu a promenádou popri Dunaji. Zo západu naň nadväzuje existujúci Výskumný ústav vodného hospodárstva a z východu navrhované planetárium, ktoré malo byť súčasťou polyfunkčného súboru CPR-B. Stavba musí byť aj v súlade s požiadavkami protipovodňovej ochrany.

V zóne budú aj pripomienky na PKO

Mestskí poslanci však koncom júna odsúhlasili po búrlivej diskusii dodatok, zmenili a doplnilo pôvodný návrh uznesenia tromi bodmi, ktoré dávajú výhľadovo nádej na postavenie centra pre popularizáciu vedy aj planetária.

Z dodatku vypadol záväzok umiestniť terakotové skulptúry a vitráže z legendárneho PKO. Ten sa však vrátil v jednej z podmienok mesta k umiestneniu stavby, ktorá je uvedená v rozhodnutí stavebného úradu.

„V dohode medzi investorom a hlavným mestom boli menované artefakty – dve terakotové skulptúry z priečelia pôvodnej vstupnej sály PKO, ktoré musia byť osadené v novom verejnom priestore. Tieto majú byť umiestnené na ‚architektonicky vhodnom a dôstojnom mieste, prístupnom verejnosti‘. Ich definitívne umiestnenie je potrebné konzultovať s hlavným mestom,“ uvádza sa v dokumente.

V pláne sú aj hotelové apartmány a apartmány

Polyfunkčný súbor CPR-A obsahuje štyri lichobežníkové formy aj so zelenými átriami, ktoré sú umiestnené kolmo na promenádu. Jeho celkovú hmotu dotvárajú nižšie objekty. Navrhované objekty majú tri podzemné podlažia, plus vložené medzipodlažie ako mezanín, 8 nadzemných podlaží v blokoch A01 a A04 a 9. nadzemných podlaží v blokoch A02 a A03 (od 6. nadzemného sú podlažia postupne pôdorysne redukované).

Na 1. nadzemnom podlaží objektov sú komerčné priestory, vstupné lobby do jednotlivých objektov, vjazd a výjazd garáží, sklady odpadu. Mesto Bratislava v tejto súvislosti v jednej zo svojich pripomienok uviedlo, že v ďalšom stupni projektovej dokumentácie je potrebné vyriešiť prípadné požiadavky súvisiace s pokrytím nárokov na základnú občiansku vybavenosť pre navrhovaný počet obyvateľov riešeného územia.

Objekt A04 má lobby s recepciou orientované do námestia a nadväzujú na reštauračné zariadenie. Od 2. nadzemného podlažia po 9. nadzemné podlažie sú navrhnuté obytné bloky v objektoch A01 a A02 (od 7. nadzemných podlaží aj v objekte A03). V objektoch A03 a A04 je prevažne občianska vybavenosť: apartmány a hotelové apartmány. Celkový počet bytov je 92 a nebytových priestorov pre krátkodobé ubytovanie hosťa je 167 (37 apartmánov, 124 hotelových apartmánov a 6 štúdií). Stavba je zastrešená plochými strechami, na horných troch podlažiach plnia funkciu pochôdznej strešnej terasy.