Na nevyužívanom pozemku v Pezinku má vyrásť 156 bytov v dvoch etapách. Investor uvažuje o obnove brehu potoka Blatina

Časť pozemku využívajú na parkovanie obyvatelia okolitých bytových domov. Územie budúcej výstavby je prístupné dvoma obslužnými komunikáciami z Ulice Laca Novomeského. Tá je napojená cez križovatku na Suvorovovu ulicu a Panský chodník.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Časť pozemku využívajú na parkovanie obyvatelia okolitých bytových domov. Územie budúcej výstavby je prístupné dvoma obslužnými komunikáciami z Ulice Laca Novomeského. Tá je napojená cez križovatku na Suvorovovu ulicu a Panský chodník.

Podľa zámeru od spoločnosti Vestal Living, ktorý je v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie, tam vyrastie bytový súbor v dvoch etapách po jednom stavebnom objekte. Prvý bude mať tvar písmena L a druhý písmena U, oba budú mať šesť nadzemných podlaží plus jedno ustúpené a jedno podzemné.

Na prízemí prvého stavebného objektu dominujú obchodné, resp. nebytové priestory. Je rozdelený na dva bloky A 1 a A2, každý blok má samostatný vstup s komunikačným jadrom so schodiskom a výťahmi. V bloku A1 sú na prízemí navrhnuté aj bytové jednotky, v bloku A2 je prízemie nebytové, aby na území ponúklo chýbajúce priestory pre služby, prípadne obchod.

Na druhom nadzemnom podlaží sa objekt spojí a vytvára plochu pre byty a apartmány. Dispozícia sa s malými rozdielmi opakuje až po šieste podlažie. Nad ním je navrhnuté ustúpené podlažie, ktoré tvorí necelých 50 % zastavanej plochy objektu. Nad parkovacou garážou na prízemí je navrhnutá zelená strecha, ktorá vytvára pre byty na 2. nadzemnom podlaží priestor na terasy a komunitné plochy so zeleňou.

Parkovacie miesta pre byty a budúce prevádzky sú navrhnuté na vonkajšom parkovisku a v podzemnej garáži aj v garáži na prízemí objektu. Obe garáže sú prístupné z novovytvorenej obslužnej komunikácie cez rampy.

Zelená strecha je navrhnutá aj nad 6. nadzemným podlažím, ktorá opäť pre byty v ustúpenom podlaží vytvára možnosti relaxu na priestranných terasách a pochôdznych častiach strechy.

Druhý stavebný objekt je rovnako navrhnutý v dvoch blokoch – B a C. V suteréne bloku B je parkovanie pre viac ako 90 automobilov. Na prízemí sú navrhnuté obchodné priestory, technické priestory a kóje, podobne aj bloku C. V oboch blokoch sú na 2. až 6. nadzemnom podlaží navrhnuté byty. Dispozícia sa s malými rozdielmi opakuje až po šieste podlažie.

Výstavbou vznikne polyfunkčný bytový súbor s priestormi na bývanie, prevádzky a služby, s parkovacími miestami, verejnými priestormi s oddychovými plochami s detským ihriskom. Oproti súčasnosti sa zvýši plocha zelene realizáciou sadových úprav. Zámer navrhovanej činnosti uvažuje o revitalizácii brehu potoka Blatina (Saulak) v priestore navrhovanej zóny sídliska Pezinok Sever, má slúžiť na oddych a dennú rekreáciu a poskytnúť architektonicky upravené oddychové plochy.

V návrhu sú aj protierózne pásy zelene so šírkou 5 m od vodného toku. Je navrhnutý peší prechod pozdĺž celého dotknutého územia vodného toku Blatina s vytvorením biologicky a prírodne hodnotného priestoru na oddych a dennú rekreáciu formou prechádzok, cyklistiky či turistiky s napojením na Vinohradnícku cyklomagistrálu, ktorá sa nachádza na druhej strane vodného toku.