Novรฉ byty aj elektriฤka. Developer ukรกzal ฤalลกiu fรกzu Klingerky
Lepลกia dopravnรก infraลกtruktรบra, viac bytov, zelene a administratรญvy. JTRE ozrejmilo svoje ฤalลกie plรกny s projektom pri Mlynskรฝch nivรกch.
Histรณria Klingerovej kolรณnie, sรบboru bytovรฝch a rodinnรฝch domov pre zamestnancov textilnej tovรกrne, siaha aลพ do konca 19. storoฤia. Robotnรญcke bรฝvanie malo byลฅ najmรค lacnรฉ a รบspornรฉ. ฤasto absentovala kรบpeฤพลa (ฤพudia sa umรฝvali vo fabrike alebo verejnรฝch priestoroch), no zato nechรฝbali predzรกhradky. Areรกl lemovali veฤพavravnรฉ ulice – Plรกtennรญcka, Sรบkennรญcka a Valchรกrska.ย
Komplex pozostรกval z troch trojpodlaลพnรฝch bytovรฝch domov a niekoฤพkรฝch rodinnรฝch domฤekov, ktorรฉ vytvรกrali uzavretรฝ celok so zelenรฝmi dvormi. V roku 1939 vรฝrobu v Klingerke definitรญvne zastavili. Z bรฝvalej Klingerovej kolรณnie dnes stoja iba rodinnรฉ domฤeky na Aleลกovej, ฤipkรกrskej a Gusevovej. Jej historickรฝ odkaz vลกak ponesie aj projekt JTRE Klingerka. Len tie byty uลพ budรบ z trocha inรฉho sรบdka.ย
Prvรก fรกza takmer vypredanรก
Prvรก fรกza projektu je aktuรกlne vo vรฝstavbe – bytovรบ veลพu ako ฤalลกiu dominantu bratislavskรฉho โdowntownuโ vidieลฅ uลพ z diaฤพky. Takmer vลกetky byty sรบ uลพ predanรฉ, zostala len hลstka drahลกรญch โลกtvorizbรกkovโ na najvyลกลกรญch poschodiach. Dopฤบลa ju administratรญvna budova a chystรก sa aj verejnรฝ park.ย
Aktuรกlne developer predstavil pokraฤovanie. Mรก priniesลฅ viac ako 600 bytov a apartmรกnov, priestory pre obchody, gastro a inรฉ doplnkovรฉ sluลพby v parteri na Koลกickej ulici a v pavilรณnoch na Plรกtenรญckej vo forme high street retailu.ย
Pribudne aj ฤalลกia administratรญvna veลพa s prenajรญmateฤพnou plochou takmer 31-tisรญc ลกtvorcovรฝch metrov. K dispozรญcii bude viac ako 1 700 parkovacรญch miest v podzemnรฝch garรกลพach, aby ostala zachovanรก bezbariรฉrovรก peลกia รบroveล mesta.
Jednotlivรฉ objekty vytvoria klesajรบcu lรญniovรบ zรกstavbu pozdฤบลพ Koลกickej ulice s vรฝลกkovou dominantou v nรกroลพรญ od Prรญstavnej. Verejnรฉ zelenรฉ vnรบtrobloky s pavilรณnmi napoja na pรดvodnรบ Klingerovu kolรณniu.ย
Objekty sรบ odsadenรฉ od Koลกickej ulice tak, aby vytvorili priestor pre uliฤnรฝ rad stromov potrebnรฝch pre tienenie. Plรกn ponechรกva voฤพnรฝ koridor aj pre budรบcu trasu elektriฤky.ย
Rieลกi sa aj doprava
JTRE avizoval, ลพe predloลพรญ v najbliลพลกom ฤase zรกmer pokraฤovania projektu na posรบdenie vplyvov na ลพivotnรฉ prostredie (EIA). Sรบฤasลฅou architektonickรฉho nรกvrhu, na ktorom pracuje ateliรฉr GFI, je rieลกenie dopravnej situรกcie v lokalite.ย
Projekt poฤรญta sย vybudovanรญm elektriฤkovej trate spรกjajรบcej Petrลพalku a Ruลพinov cez Pribinovu, Koลกickรบ a Miletiฤovu ulicu. Plรกnovanรก elektriฤka doplnรญ existujรบce zastรกvky autobusov a trolejbusov na Koลกickej, Landererovej, Prรญstavnej a Mlynskรฝch nivรกch.
Sรบฤasลฅou zรกmeru je aj kompletnรก rekonลกtrukcia Plรกtenรญckej ulice. V rรกmci nej vznikne novรฝ chodnรญk pre peลกรญch a pozdฤบลพne verejnรฉ parkovacie miesta, ktorรฉ budรบ spadaลฅ pod mestskรฝ systรฉm parkovania. Cyklisti zรญskajรบ pohodlnรฉ a bezpeฤnรฉ napojenie na Koลกickรบ a Prรญstavnรบ ulicu obojsmernou cyklotrasou oddelenou od cesty zeleลou. Na Prรญstavnej pribudne aj novรฝ cykloprechod so svetelnou signalizรกciou.
โDopravnรฉ napojenie navrhujeme s ohฤพadom na komunitu obyvateฤพov Klingerovej kolรณnie tak, aby neboli dopravou zaลฅaลพenรฉ ulice s pรดvodnou zรกstavbou rodinnรฝch domov,โ vysvetฤพuje Pavel Pelikรกn, vรฝkonnรฝ riaditeฤพ JTRE. Podzemnรฉ garรกลพe budรบ prรญstupnรฉ vรฝhradne cez novovybudovanรฉ vjazdy priamo z Koลกickej a Mlynskรฝch nรญv.
รzemie sanujรบ
Vnรบtrobloky vytvoria verejnรฝ priestor primรกrne urฤenรฝ pre zeleล a voฤพnoฤasovรฉ aktivity. Obyvateฤพom a nรกvลกtevnรญkom ponรบknu prรญjemnรฉ a bezpeฤnรฉ komunitnรฉ prostredie oddelenรฉ od dopravnรฉho ruchu Koลกickej, s dostatkom aktivรญt pre deti.
โKlingerka pre nรกs znamenรก pokraฤovanie tvorby mestskรฉho prostredia v naลกich projektoch tak, aby bolo komplexnรฉ, ลพilo 24 hodรญn denne a prinรกลกalo pre obyvateฤพov symbiรณzu bรฝvania, prรกce, oddychu a rรดznorodรฉho uลพรญvania atmosfรฉry mesta. Reลกpektujeme jestvujรบcu zรกstavbu, komunikujeme s miestnou komunitou, a zรกroveล tรบลพime po tom, aby Klingerka priniesla ลพivot tam, kde dnes nie je a vhodne zaplnila dieru takmer v centre mesta,โ charakterizuje Pavel Pelikรกn.
Zneฤistenie รบzemia v oblasti projektu Klingerka pochรกdza pravdepodobne z Gumonu, no prioritne z rafinรฉrie Apollo, ktorรบ poฤas druhej svetovej vojny zbombardovali. Poฤas II. svetovej vojny v roku 1944 bola tovรกreล bombardovanรก a okolie i pรดda pod budovami ostali zamorenรฉ. Odstrรกnenie environmentรกlnej zรกลฅaลพe ponechal Ruลพinov na investorovi.ย
V roku 2018 prebehol geologickรฝ prieskum a v nadvรคznosti na jeho vรฝsledkyย bola vypracovanรก a schvรกlenรก rizikovรก analรฝza. Sanรกciu mรก podฤพa JTRE na starosti โskรบsenรก ลกpecializovanรก firma.โย
Sรบฤasลฅou sanรกcie budรบ podzemnรฉ steny, ktorรฉ zabrรกnia ฤalลกiemu ลกรญreniu zneฤistenia podzemnรฝmi vodami a dekontaminรกcia pod objektami bude zabezpeฤenรก kompletnรฝm odลฅaลพenรญm zneฤistenej zeminy.
FOTO: JTRE