![Riešená lokalita v Martine](https://www.asb.sk/wp-content/uploads/2024/05/Opera-Snimka-obrazovky_2024-05-14_113808_www.google.com_.png)
Nového bývania je v Martine málo. Súčasnú situáciu sa však chystá zlepšiť projekt dvoch bytových domov
V lokalite Košúty v okresnom meste Martin pripravuje developer ODEKO hromadnú bytovú výstavbu 168 bytov. Chce stavať v jedinej voľnej preluke medzi zástavbou Košúty I a Košúty II. Plocha je nezastavaná, zatrávnená a rovinatá.
Developer ODEKO pôsobí v rezidenčnej výstave v mestách na severe Slovenska takmer 10 rokov. Staval v Žiline, Ružomberku či v Liptovskom Mikuláši. Enviroportál zverejnil zámer Bytové domy Martin-Košútska v máji v rámci posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA).
Mesto Martin, ako dodáva navrhovateľ v zámere, v poslednej dekáde zaznamenáva trvalý pokles obyvateľov a ponuka nového mestská bývania môže tento negatívny demografický trend minimálne zmierniť.
Zámer je v zhode s územným plánom mesta Martin, v ktorom je určení pre určená pre obytné územie – plochy viacpodlažných bytových domov. Lokalita je v blízkosti centra mesta Martin a má dobré napojenie na dopravnú a technickú infraštruktúru.
Okrem moderného mestského bývania má podľa navrhovateľa riešiť problémy s parkovaním v tejto časti mesta, keď prinesie 227 nových parkovacích miest. Vjazd a výjazd do suterénu 1. podzemného podlažia bytového domu, resp. garážových priestorov je navrhovaný z južnej strany z prístupovej komunikácie, suterén 2. podzemného podlažia je prístupní rampou z 1. podzemného podlažia.
V pláne je stavba dvoch 8-podlažných bytových domov s 2 podzemnými podlažiami pre parkovanie. Z hľadiska architektúry ide o funkcionalistickú novostavbu, s akcentom na „čistú líniu“ bytových objektu v nadzemných podlažiach s výraznou horizontalitou balkónových konštrukcií s transparentnými zábradliami. Na podlažiach bytových domov je po 12 bytových jednotiek, investor plánuje od garzónky po 3-izbové byty.
Na strechách bytových domov bude extenzívne zelené strechy, intenzívna zeleň sa bude nachádzať nad celou úrovňou garáží 1. Podzemného podlažia. Okolie objektu je ozelenené nízkou a vzrastlou zeleňou. Nad úrovňou garáží 1. podzemného podlažia ako aj v okolí objektu sa nachádzajú plochy pre športoviská.
Celkový vzhľad obytného areálu dotvárať mobilná zeleň umiestnená v dekoratívnych kvetináčoch, ktoré budú ladiť s ostatnými prvkami drobnej architektúry.
Bytový dom Martin-Košútska
Investor: ODEKO
Počet bytov: 168
Počet parkovacích miest: 227
Celková plocha lokality: 10 282 m2
Zastavaná plocha bytovými domami: 4 395 m2
Plocha zelene: 3 177,5 m2
Plocha parkovísk na teréne: 117,5 m
Náklady: cca 12 mil. €
Stav: zámer v EIA