Vizualizรกcia Novรฉho Istropolisu

Novรฝ Istropolis mรก aj modifikovanรฝ variant C

Prรญprava polyfunkฤnรฉho projektu Novรฝ Istropolis vย lokalite vรฝznamnรฉho dopravnรฉho uzla Trnavskรฉ mรฝto v Bratislave pokraฤuje odbornou komunikรกciou developera Immocap sย Ministerstvom ลพivotnรฉho prostredia (MลฝP) SR. Zย hฤพadiska povoฤพovacieho procesu EIA (posudzovania vplyvov zรกmeru vรฝstavby na ลพivotnรฉ prostredie) je Novรฝ Istropolis na รบrovni 50 %.

Novรฝ Istropolis mรก obnoviลฅ kultรบrno-spoloฤenskรบ funkciu vย รบzemรญ, poskytnรบลฅ bรฝvanie aย pracovnรฉ miesta aย celkovo oลพiviลฅ lokalitu, ktorรก vย poslednรฝch rokoch nadobudla zanedbanรฝ charakter.

Termรญn vรฝstavby sa posรบva

Zรกmer predloลพila spoloฤnosลฅ Trnavskรฉ mรฝto, ktorรก patrรญ pod Immocap, vย novembri 2020.Podฤพa pรดvodne predloลพenรฉho zรกmeru chcela zaฤaลฅ sย vรฝstavbou uลพ tento rok, prvรบ fรกzu ukonฤiลฅ vย roku 2025 aย druhรบ vย roku 2026.

Riaditeฤพ developmentu Jakub Gossรกnyi pre ASB povedal, ลพe sprรกvu oย hodnotenรญ vypracovali vย spoluprรกci sย odbornรฝmi konzultantami vย priebehu mรกja aย jรบna tohto roka.

Tรกto sprรกva vznikla na zรกklade dokumentรกcie pre รบzemnรฉ rozhodnutie, v rozsahu hodnotenia investiฤnรฉho zรกmeru urฤenรฉho rezortom ลพivotnรฉho prostredia a odbornรฝch ลกtรบdiรญ. V sรบlade s povoฤพovacรญmi procesmi ju MลฝP SR predloลพilo na ฤalลกie posudzovanie.

โ€žPredpokladanรฝ termรญn na poลพiadanie o รบzemnรฉ rozhodnutie je druhรฝ ลกtvrลฅrok 2023,โ€œ avizoval Gossรกnyi. Developer predpokladรก, ลพe vรฝstavba bude maลฅ tri etapy, na presnejลกom ฤasovom harmonograme projektu aktuรกlne pracujรบ.

Vย รบzemรญ budรบ tri zรณny

Immocap prepracoval zรกmer podฤพa pripomienok rezortu ลพivotnรฉho prostredia, dotknutej odbornej a laickej verejnosti, obฤianskych zdruลพenรญ, ลกtรกtnych a verejnรฝch organizรกciรญ a vลกetkรฝch ostatnรฝch รบฤastnรญkov konania. Sprรกva o hodnotenรญ vplyvov projektu Novรฝ Istropolis na ลพivotnรฉ prostredie okrem dvoch pรดvodnรฝch variantov projektu (A a B) dรดkladne zhodnotila aj tzv. nulovรฝ variant.

Rovnako je sรบฤasลฅou sprรกvy o hodnotenรญ vplyvov aj modifikovanรฝ variant (C), ktorรฝ vziลกiel z poลพiadaviek mesta Bratislava. Projekt mรก tri zรณny: A โ€“ kultรบrno-spoloฤenskรฉ centrum a hotel, centrรกlnu zรณnu B โ€“ jedna rezidenฤnรก a dve administratรญvne budovy, a zรณnu C โ€“ verejnรฝ priestor so spevnenรฝmi plochami a drobnou architektรบrou.

Na mieste sรบboru budov bรฝvalรฉho Domu odborov Istropolis mรก vyrรกsลฅ kultรบrno-spoloฤenskรฉ centrum, obytnรฉ a administratรญvne budovy a kongresovรฉ centrum s parkovanรญm. ฤŽalej budรบ v parteri obchodnรฉ priestory, prechodnรฉ ubytovanie, podzemnรก garรกลพ a verejnรฉ priestranstvรก. Ako sa uvรกdza vo variante C, multifunkฤnรก hala mรก maลฅ kapacitu 4 500 ฤพudรญ, technologickรฉ zรกzemie, โ€žback of houseโ€œ a kongresovรฝ hotel s pridruลพenรฝmi funkciami.

Autรก na povrchu nebudรบ

Ako potvrdil developer, prรกce na Novom Istropolise aktuรกlne napredujรบ podฤพa harmonogramu. Vย sรบlade s platnรฝmi bรบracรญmi povoleniami postupne odstraลˆuje jednotlivรฉ objekty polyfunkฤnรฉho komplexu niekdajลกieho Domu odborov. Sย bรบracรญmi prรกcami zaฤal vย roku 2022.

V novej ลกtvrti tak vzniknรบ tri novรฉ nรกmestia, parter s obchodmi, sluลพbami ฤi gastro prevรกdzkami a kaviarลˆami, ktorรฝ z jednej strany vytvorรญ energickรฝ mestskรฝ bulvรกr a z druhej vnรบtroblok pre rezidentov.

Autรก sa presunรบ vรฝluฤne do podzemia a รบzemie bude zรณnou bez รกut. Oproti pรดvodnรฉmu nevyuลพรญvanรฉmu verejnรฉmu priestoru poฤรญta predkladanรฝ nรกvrh nielen s hierarchizรกciou a skvalitnenรญm verejnรฝch priestranstiev, ale aj s nรกrastom verejnรฝch plรดch aย podielu zelene.

Vnรบtroareรกlovรฉ ulice medzi administratรญvnymi a rezidenฤnรฝmi budovami majรบ pokojnejลกรญ a komornejลกรญ charakter. Sรบ situovanรฉ mimo hlavnรฝch trรกs. S ich charakterom pracuje aj mierka a vytvรกra moลพnosti pre rรดznorodรฉ programovรฉ nรกplne podฤพa aktuรกlnych potrieb uลพรญvateฤพov, priฤom podnecuje stretรกvanie ฤพudรญ a tvorbu kvalitnรฝch susedskรฝch vzลฅahov.

Polyfunkฤnรฝ sรบbor Novรฝ Istropolis

Lokalita: BratislavaNovรฉ Mesto
Investor: Trnavskรฉ mรฝto
Architekt: KCAP a City fรถrster
Predbeลพnรฉ nรกklady: vyลกe 170 mil. โ‚ฌ
Parcely vย majetku investora: 36ย 828 mยฒ

Variant A

Celkovรก podlahovรก plocha:172 684 m2
Poฤet parkovacรญch stรกtรญ: 1700

Variant B

Celkovรก podlahovรก plocha: 174 084 m2
Poฤet parkovacรญch stรกtรญ: 1727

Variant C

Celkovรก podlahovรก plocha: 174 424 m2
Poฤet parkovacรญch stรกtรญ: 1239

Zdroj: Sprรกva o hodnotenรญ vplyvov, uverejnenรก v auguste 2022, proces EIA