Novรฝ Istropolis mรก aj modifikovanรฝ variant C
Prรญprava polyfunkฤnรฉho projektu Novรฝ Istropolis vย lokalite vรฝznamnรฉho dopravnรฉho uzla Trnavskรฉ mรฝto v Bratislave pokraฤuje odbornou komunikรกciou developera Immocap sย Ministerstvom ลพivotnรฉho prostredia (MลฝP) SR. Zย hฤพadiska povoฤพovacieho procesu EIA (posudzovania vplyvov zรกmeru vรฝstavby na ลพivotnรฉ prostredie) je Novรฝ Istropolis na รบrovni 50 %.
Novรฝ Istropolis mรก obnoviลฅ kultรบrno-spoloฤenskรบ funkciu vย รบzemรญ, poskytnรบลฅ bรฝvanie aย pracovnรฉ miesta aย celkovo oลพiviลฅ lokalitu, ktorรก vย poslednรฝch rokoch nadobudla zanedbanรฝ charakter.
Termรญn vรฝstavby sa posรบva
Zรกmer predloลพila spoloฤnosลฅ Trnavskรฉ mรฝto, ktorรก patrรญ pod Immocap, vย novembri 2020.Podฤพa pรดvodne predloลพenรฉho zรกmeru chcela zaฤaลฅ sย vรฝstavbou uลพ tento rok, prvรบ fรกzu ukonฤiลฅ vย roku 2025 aย druhรบ vย roku 2026.
Riaditeฤพ developmentu Jakub Gossรกnyi pre ASB povedal, ลพe sprรกvu oย hodnotenรญ vypracovali vย spoluprรกci sย odbornรฝmi konzultantami vย priebehu mรกja aย jรบna tohto roka.
Tรกto sprรกva vznikla na zรกklade dokumentรกcie pre รบzemnรฉ rozhodnutie, v rozsahu hodnotenia investiฤnรฉho zรกmeru urฤenรฉho rezortom ลพivotnรฉho prostredia a odbornรฝch ลกtรบdiรญ. V sรบlade s povoฤพovacรญmi procesmi ju MลฝP SR predloลพilo na ฤalลกie posudzovanie.
โPredpokladanรฝ termรญn na poลพiadanie o รบzemnรฉ rozhodnutie je druhรฝ ลกtvrลฅrok 2023,โ avizoval Gossรกnyi. Developer predpokladรก, ลพe vรฝstavba bude maลฅ tri etapy, na presnejลกom ฤasovom harmonograme projektu aktuรกlne pracujรบ.
Vย รบzemรญ budรบ tri zรณny
Immocap prepracoval zรกmer podฤพa pripomienok rezortu ลพivotnรฉho prostredia, dotknutej odbornej a laickej verejnosti, obฤianskych zdruลพenรญ, ลกtรกtnych a verejnรฝch organizรกciรญ a vลกetkรฝch ostatnรฝch รบฤastnรญkov konania. Sprรกva o hodnotenรญ vplyvov projektu Novรฝ Istropolis na ลพivotnรฉ prostredie okrem dvoch pรดvodnรฝch variantov projektu (A a B) dรดkladne zhodnotila aj tzv. nulovรฝ variant.
Rovnako je sรบฤasลฅou sprรกvy o hodnotenรญ vplyvov aj modifikovanรฝ variant (C), ktorรฝ vziลกiel z poลพiadaviek mesta Bratislava. Projekt mรก tri zรณny: A โ kultรบrno-spoloฤenskรฉ centrum a hotel, centrรกlnu zรณnu B โ jedna rezidenฤnรก a dve administratรญvne budovy, a zรณnu C โ verejnรฝ priestor so spevnenรฝmi plochami a drobnou architektรบrou.
Na mieste sรบboru budov bรฝvalรฉho Domu odborov Istropolis mรก vyrรกsลฅ kultรบrno-spoloฤenskรฉ centrum, obytnรฉ a administratรญvne budovy a kongresovรฉ centrum s parkovanรญm. ฤalej budรบ v parteri obchodnรฉ priestory, prechodnรฉ ubytovanie, podzemnรก garรกลพ a verejnรฉ priestranstvรก. Ako sa uvรกdza vo variante C, multifunkฤnรก hala mรก maลฅ kapacitu 4 500 ฤพudรญ, technologickรฉ zรกzemie, โback of houseโ a kongresovรฝ hotel s pridruลพenรฝmi funkciami.
Autรก na povrchu nebudรบ
Ako potvrdil developer, prรกce na Novom Istropolise aktuรกlne napredujรบ podฤพa harmonogramu. Vย sรบlade s platnรฝmi bรบracรญmi povoleniami postupne odstraลuje jednotlivรฉ objekty polyfunkฤnรฉho komplexu niekdajลกieho Domu odborov. Sย bรบracรญmi prรกcami zaฤal vย roku 2022.
V novej ลกtvrti tak vzniknรบ tri novรฉ nรกmestia, parter s obchodmi, sluลพbami ฤi gastro prevรกdzkami a kaviarลami, ktorรฝ z jednej strany vytvorรญ energickรฝ mestskรฝ bulvรกr a z druhej vnรบtroblok pre rezidentov.
Autรก sa presunรบ vรฝluฤne do podzemia a รบzemie bude zรณnou bez รกut. Oproti pรดvodnรฉmu nevyuลพรญvanรฉmu verejnรฉmu priestoru poฤรญta predkladanรฝ nรกvrh nielen s hierarchizรกciou a skvalitnenรญm verejnรฝch priestranstiev, ale aj s nรกrastom verejnรฝch plรดch aย podielu zelene.
Vnรบtroareรกlovรฉ ulice medzi administratรญvnymi a rezidenฤnรฝmi budovami majรบ pokojnejลกรญ a komornejลกรญ charakter. Sรบ situovanรฉ mimo hlavnรฝch trรกs. S ich charakterom pracuje aj mierka a vytvรกra moลพnosti pre rรดznorodรฉ programovรฉ nรกplne podฤพa aktuรกlnych potrieb uลพรญvateฤพov, priฤom podnecuje stretรกvanie ฤพudรญ a tvorbu kvalitnรฝch susedskรฝch vzลฅahov.
Polyfunkฤnรฝ sรบbor Novรฝ Istropolis
Lokalita: Bratislava–Novรฉ Mesto
Investor: Trnavskรฉ mรฝto
Architekt: KCAP a City fรถrster
Predbeลพnรฉ nรกklady: vyลกe 170 mil. โฌ
Parcely vย majetku investora: 36ย 828 mยฒ
Variant A
Celkovรก podlahovรก plocha:172 684 m2
Poฤet parkovacรญch stรกtรญ: 1700
Variant B
Celkovรก podlahovรก plocha: 174 084 m2
Poฤet parkovacรญch stรกtรญ: 1727
Variant C
Celkovรก podlahovรก plocha: 174 424 m2
Poฤet parkovacรญch stรกtรญ: 1239
Zdroj: Sprรกva o hodnotenรญ vplyvov, uverejnenรก v auguste 2022, proces EIA