Bytovรฝ dom

Obnoviลฅ bytovรฝ dom mรดลพete aj s podporou ล tรกtneho fondu rozvoja bรฝvania

V oblasti financovania obnovy bytovรฉho fondu je ล tรกtny fond rozvoja bรฝvania poprednรฝm predstaviteฤพom รบspeลกnรฉho finanฤnรฉho mechanizmu.

Prostriedky fondu moลพno pouลพiลฅ na ลกtรกtnu podporu poskytovanรบ na รบฤel uskutoฤnenia pomoci ลกtรกtu pri rozลกirovanรญ a zveฤพaฤovanรญ bytovรฉho fondu. Poฤas svojej 25-roฤnej existencie fond dokรกzal uspokojiลฅ obrovskรฉ mnoลพstvo ลพiadateฤพov o podporu.

V predoลกlom roku ล tรกtny fond rozvoja bรฝvania poskytol podporu v รบฤele obnova bytovej budovy vลกetkรฝm ลพiadateฤพom, ktorรญ spฤบลˆali podmienky na pridelenie รบveru, vฤaka zdrojom, ktorรฉ mal k dispozรญcii. V tomto roku je situรกcia naฤalej priaznivรก, keฤลพe financovanie obnovy bytovรฝch domov je jednรฝm z prioritnรฝch programov, na ktorรฝ naฤalej ล tรกtny fond rozvoja bรฝvania vytvรกra podmienky aj pre vyuลพitie novรฝch prostriedkov zo ลกtrukturรกlnych fondov.

Na zรญskanie podpory na zateplenie treba preukรกzaลฅ znรญลพenie potreby tepla na vykurovanie minimรกlne o 35 %.
Na zรญskanie podpory na zateplenie treba preukรกzaลฅ znรญลพenie potreby tepla na vykurovanie minimรกlne o 35 %. | Zdroj: Shutterstock

ลฝiadateฤพ, ktorรฝm mรดลพe byลฅ spoloฤenstvo vlastnรญkov bytov a nebytovรฝch priestorov v bytovom dome, vlastnรญci bytov a nebytovรฝch priestorov zastรบpenรญ sprรกvcom, ktorรฝ vykonรกva sprรกvu bytovรฉho domu, obce, v hlavnom meste SR Bratislave a v meste Koลกice aj mestskรก ฤasลฅ, samosprรกvny kraj a inรก prรกvnickรก osoba so sรญdlom na รบzemรญ SR (podnikatelia), mรดลพe ลพiadaลฅ o podporu v รบฤele obnova bytovej budovy nielen na zateplenie bytovej budovy, ale aj na odstrรกnenie systรฉmovej poruchy bytovรฉho domu, na vรฝmenu a modernizรกciu vรฝลฅahov, vรฝmenu spoloฤnรฝch rozvodov plynu, elektriny, kanalizรกcie, vody, vzduchotechniky a tepla, vybudovanie bezbariรฉrovรฉho prรญstupu do bytov a na inรบ modernizรกciu.

Prehฤพad vรฝลกky podpรดr v roku 2022
Prehฤพad vรฝลกky podpรดr v roku 2022 |
OC โ€“ obstarรกvacia cena, ZSS โ€“ zariadenie sociรกlnych sluลพieb, PP โ€“ podlahovรก plocha, BD โ€“ bytovรฝ dom

1) รšver na zateplenie so zvรฝhodnenรฝmi parametrami sa mรดลพe poskytnรบลฅ, ak budova dosiahne hodnotu hornej hranice energetickej triedy pre budovy s takmer nulovou potrebou energie alebo hodnotu niลพลกiu podฤพa osobitnรฉho predpisu, ktorรฝm je vyhlรกลกka MDV SR ฤ. 364/2012 Z. z., ktorou sa vykonรกva zรกkon ฤ. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodรกrnosti budov v znenรญ neskorลกรญch predpisov

Fyzickรฉ osoby mรดลพu poลพiadaลฅ o podporu na zateplenie rodinnรฉho domu, fyzickรฉ osoby โ€“ reลกtituenti na obnovu bytovรฉho domu.

Podporu ล tรกtny fond rozvoja bรฝvania poskytuje v sรบlade s platnรฝm zรกkonom ฤ. 150/2013 Z. z. o ล tรกtnom fonde rozvoja bรฝvania v znenรญ neskorลกรญch predpisov a s nรญm sรบvisiacej vyhlรกลกky ฤ. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o vรฝลกke poskytovanej podpory zo ล FRB, o vลกeobecnรฝch podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu ลพiadostรญ v znenรญ neskorลกรญch predpisov.

Vรฝpoฤet รบrokovej sadzby

Vรฝลกka รบrokovej sadzby sa urฤรญ podฤพa tรฝchto pravidiel:

  • ak sa na jednej stavbe budรบ zรกroveลˆ realizovaลฅ dva z typov obnov bytovรฉho domu, urฤรญ sa spoloฤnรก รบrokovรก sadzba vo vรฝลกke niลพลกej z hodnรดt รบrokovej sadzby pre danรฉ typy obnovy;
  • ak sa na uvedenej stavbe budรบ zรกroveลˆ realizovaลฅ tri a viac z typov obnovy, spoloฤnรก รบrokovรก sadzba sa urฤรญ vo vรฝลกke vypoฤรญtanej ako rozdiel medzi najniลพลกou รบrokovou sadzbou pre realizovanรฉ typy obnovy a 0,5 percentuรกlneho bodu.

Podmienky poskytnutia podpory na zateplenie bytovej budovy

Na zรญskanie podpory na zateplenie bytovej budovy je potrebnรฉ splniลฅ viacerรฉ podmienky:

  1. Preukรกzaลฅ znรญลพenie potreby tepla na vykurovanie minimรกlne o 35 % oproti vรฝpoฤtovo urฤenej potrebe tepla na vykurovanie pred realizรกciou stavebnรฝch รบprav, ktorรฝmi sa vykonal zรกsah do tepelnej ochrany budovy.
  2. Splnenie hygienickรฉho kritรฉria, kritรฉria vรฝmeny vzduchu a energetickรฉho kritรฉria podฤพa STN 73 0540-2 + Z1 + Z2: 2019.
  3. Splnenie kritรฉria minimรกlnych tepelnoizolaฤnรฝch vlastnostรญ stavebnรฝch konลกtrukciรญ podฤพa STN 73ย 0540-2 + Z1 + Z2: 2019.
  4. Realizรกciu stavby zhotoviteฤพom, ktorรฝ mรก na realizรกciu tepelnoizolaฤnรฉho systรฉmu vydanรบ sprรกvu z inลกpekcie akreditovanรฝm inลกpekฤnรฝm orgรกnom.
  5. Dohฤพad na stavbe odbornรฝm technickรฝm dozorom.
  6. Nevyhnutnรฉ sรบvisiace stavebnรฉ รบpravy (oprava vystupujรบcich ฤastรญ stavby, napr. lodลพia, balkรณn, prekrytie vstupu, strojovลˆa vรฝลฅahu a pod.), vรฝmena otvorovรฝch vรฝplnรญ v spoloฤnรฝch ฤastiach, vรฝmena okennรฝch otvorovรฝch vรฝplnรญ bytov, musia byลฅ sรบฤasลฅou projektovรฉho rieลกenia.
  7. Preukรกzaลฅ odstrรกnenie systรฉmovej poruchy โ€“ ku dลˆu podania ลพiadosti odstrรกnenรก alebo jej odstrรกnenie je sรบฤasลฅou ลพiadosti (pri vรฝskyte systรฉmovej poruchy na bytovom dome).
  8. Sรบฤasลฅou projektovรฉho rieลกenia zateplenia bytovej budovy musรญ byลฅ vyregulovanie vykurovacej sรบstavy.
  9. Budova sa dala do uลพรญvania minimรกlne 10 rokov pred podanรญm ลพiadosti.
  10. ลฝiadateฤพ preukรกลพe รบdaje o skutoฤnej spotrebe tepla na vykurovanie za dve roฤnรฉ vyรบฤtovacie obdobia pred podanรญm ลพiadosti.
  11. Systรฉmovรก porucha sa nachรกdza na budove kolaudovanej pred 1. 1. 1994.
  12. ลฝiadateฤพ sa v zmluve o poskytnutรญ รบveru zaviaลพe poskytnรบลฅ รบdaje o skutoฤnej spotrebe tepla na vykurovanie za pรคลฅ roฤnรฝch vyรบฤtovacรญch obdobรญ nasledujรบcich po dokonฤenรญ zateplenia.
  13. Stopercentnรฝ sรบhlas vlastnรญkov bytov pri zvรคฤลกenรญ pรดdorysnej plochy bytovรฉho domu vytvorenรญm novej konลกtrukcie (vystupujรบce konลกtrukcie, novรฝ vรฝลฅah atฤ.)

ล FRB financuje aj vybudovanie technickรฉho zariadenia, ktorรฉ bude vyuลพรญvaลฅ obnoviteฤพnรฉ zdroje energie alebo zariadenia na mechanickรฉ vetranie so systรฉmom rekuperรกcie tepla. V uvedenom prรญpade je potrebnรฉ predloลพiลฅ k ลพiadosti o รบver aj prรกvoplatnรฉ stavebnรฉ povolenie na inลกtalรกciu uvedenรฝch zariadenรญ. Nemoลพno podporiลฅ vybudovanie novej kotolne.

ล FRB financuje aj vybudovanie technickรฉho zariadenia, ktorรฉ bude vyuลพรญvaลฅ obnoviteฤพnรฉ zdroje energie
ล FRB financuje aj vybudovanie technickรฉho zariadenia, ktorรฉ bude vyuลพรญvaลฅ obnoviteฤพnรฉ zdroje energie | Zdroj: Shutterstock

Postup pri podรกvanรญ ลพiadosti

  1. ลฝiadateฤพ predkladรก pรญsomnรบ ลพiadosลฅ fondu prostrednรญctvom mestskรฉho รบradu v sรญdle okresu (Mรš) podฤพa miesta stavby v termรญne od 15. 1. do 30. 9. prรญsluลกnรฉho kalendรกrneho roka.
  2. ลฝiadosลฅ je bezprostredne zaevidovanรก do elektronickรฉho systรฉmu ลพiadostรญ. Pracovnรญk Mรš overรญ รบplnosลฅ nรกleลพitostรญ ลพiadosti v poradรญ podฤพa doruฤenia ลพiadosti do 15 pracovnรฝch dnรญ odo dลˆa jej doruฤenia.
  3. Ak je ลพiadosลฅ รบplnรก, vyznaฤรญ uvedenรฉ v systรฉme EPลฝ a nรกsledne automaticky vygeneruje poradovรฉ ฤรญslo ลพiadosti v celkovom poradovnรญku ล FRB.
  4. Kompletnรบ ลพiadosลฅ pracovnรญk Mรš odoลกle na adresu ล tรกtneho fondu rozvoja bรฝvania.
  5. Ak sรบ v ลพiadosti nedostatky, vyzve ลพiadateฤพa, aby v lehote do 10 pracovnรฝch dnรญ od doruฤenia pรญsomnej vรฝzvy doplnil ลพiadosลฅ.
  6. ล FRB posรบdi ลพiadosลฅ a ak je pre rozhodnutie potrebnรฉ doloลพiลฅ doklady, fond vyzve ลพiadateฤพa na odstrรกnenie drobnรฝch nedostatkov.
  7. ล FRB po posรบdenรญ ลพiadosti oznรกmi ลพiadateฤพovi moลพnosลฅ poskytnutia podpory v zรกkonnรฝch lehotรกch, najneskรดr do 31. decembra prรญsluลกnรฉho kalendรกrneho roka.
  8. Ak ลพiadosลฅ nespฤบลˆa podmienky zรกkona, fond rozhodne o neposkytnutรญ podpory a vrรกti ลพiadosลฅ ลพiadateฤพovi bezodkladne.
  9. V prรญpade poskytnutia podpory fond zaลกle ลพiadateฤพovi nรกvrh zmluvy o poskytnutรญ podpory do 30 dnรญ odo dลˆa podpisu rozhodnutia.
  10. Po obojstrannom podpรญsanรญ รบverovej zmluvy a zriadenรญ zรกloลพnรฉho prรกva otvorรญ ล FRB ลพiadateฤพovi รบฤet v Slovenskej zรกruฤnej a rozvojovej banke, z ktorรฉho sรบ financovanรฉ faktรบry za vykonanรฉ prรกce priamo na รบฤet zhotoviteฤพa.
  11. Vลกetky vykonanรฉ prรกce musia byลฅ v sรบlade s rozpoฤtom stavby, ktorรฝ bol predloลพenรฝ k ลพiadosti.

Zmeny poฤas realizรกcie

V prรญpade zmien, ku ktorรฝm dochรกdza poฤas realizรกcie stavby, je potrebnรฉ pรญsomne poลพiadaลฅ ล FRB o odsรบhlasenie zmeny prostrednรญctvom pracovnรญka mestskรฉho รบradu v sรญdle okresu podฤพa miesta stavby.

Od 1. 1. 2019 je pracovnรญk Mรš oprรกvnenรฝ na zรกklade preverenia skutkovรฉho stavu na stavbe odsรบhlasiลฅ zmenu rozpoฤtovรฝch poloลพiek, ktorรก neprekroฤรญ sumu 10 000 โ‚ฌ, ak nedรดjde k:

  • zmene obstarรกvacรญch nรกkladov stavby;
  • zhorลกeniu technickรฝch parametrov stavby;
  • podstatnรฝm zmenรกm projektovรฉho rieลกenia.

Vรฝhody financovania obnovy zo ล FRB

  • vรฝska รบrokovej sadzby od 0 %;
  • vรฝลกka รบveru do 100 % obstarรกvacรญch nรกkladov;
  • garancia รบroku poฤas celรฉho splรกcania aลพ 25 rokov;
  • poplatok za zriadenie รบฤtu 0 โ‚ฌ;
  • mesaฤnรฝ poplatok za vedenie รบฤtu 0 โ‚ฌ;
  • dostatok finanฤnรฝch prostriedkov, zdroje ลกtrukturรกlnych fondov

Na zรกver

Problematika podรกvania ลพiadostรญ o podporu z prostriedkov ล FRB si vyลพaduje dรดkladnรฉ oboznรกmenie sa s podmienkami poskytnutia podpory na internetovej strรกnke www.sfrb.sk.

ฤŒlรกnok bol publikovanรฝ v ฤasopise Sprรกva budov 03/2022.

Ing. Juraj Bartoลก, ล tรกtny fond rozvoja bรฝvania