Obnoviลฅ bytovรฝ dom mรดลพete aj s podporou ล tรกtneho fondu rozvoja bรฝvania
V oblasti financovania obnovy bytovรฉho fondu je ล tรกtny fond rozvoja bรฝvania poprednรฝm predstaviteฤพom รบspeลกnรฉho finanฤnรฉho mechanizmu.
Prostriedky fondu moลพno pouลพiลฅ na ลกtรกtnu podporu poskytovanรบ na รบฤel uskutoฤnenia pomoci ลกtรกtu pri rozลกirovanรญ a zveฤพaฤovanรญ bytovรฉho fondu. Poฤas svojej 25-roฤnej existencie fond dokรกzal uspokojiลฅ obrovskรฉ mnoลพstvo ลพiadateฤพov o podporu.
V predoลกlom roku ล tรกtny fond rozvoja bรฝvania poskytol podporu v รบฤele obnova bytovej budovy vลกetkรฝm ลพiadateฤพom, ktorรญ spฤบลali podmienky na pridelenie รบveru, vฤaka zdrojom, ktorรฉ mal k dispozรญcii. V tomto roku je situรกcia naฤalej priaznivรก, keฤลพe financovanie obnovy bytovรฝch domov je jednรฝm z prioritnรฝch programov, na ktorรฝ naฤalej ล tรกtny fond rozvoja bรฝvania vytvรกra podmienky aj pre vyuลพitie novรฝch prostriedkov zo ลกtrukturรกlnych fondov.
ลฝiadateฤพ, ktorรฝm mรดลพe byลฅ spoloฤenstvo vlastnรญkov bytov a nebytovรฝch priestorov v bytovom dome, vlastnรญci bytov a nebytovรฝch priestorov zastรบpenรญ sprรกvcom, ktorรฝ vykonรกva sprรกvu bytovรฉho domu, obce, v hlavnom meste SR Bratislave a v meste Koลกice aj mestskรก ฤasลฅ, samosprรกvny kraj a inรก prรกvnickรก osoba so sรญdlom na รบzemรญ SR (podnikatelia), mรดลพe ลพiadaลฅ o podporu v รบฤele obnova bytovej budovy nielen na zateplenie bytovej budovy, ale aj na odstrรกnenie systรฉmovej poruchy bytovรฉho domu, na vรฝmenu a modernizรกciu vรฝลฅahov, vรฝmenu spoloฤnรฝch rozvodov plynu, elektriny, kanalizรกcie, vody, vzduchotechniky a tepla, vybudovanie bezbariรฉrovรฉho prรญstupu do bytov a na inรบ modernizรกciu.
1) รver na zateplenie so zvรฝhodnenรฝmi parametrami sa mรดลพe poskytnรบลฅ, ak budova dosiahne hodnotu hornej hranice energetickej triedy pre budovy s takmer nulovou potrebou energie alebo hodnotu niลพลกiu podฤพa osobitnรฉho predpisu, ktorรฝm je vyhlรกลกka MDV SR ฤ. 364/2012 Z. z., ktorou sa vykonรกva zรกkon ฤ. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodรกrnosti budov v znenรญ neskorลกรญch predpisov
Fyzickรฉ osoby mรดลพu poลพiadaลฅ o podporu na zateplenie rodinnรฉho domu, fyzickรฉ osoby โ reลกtituenti na obnovu bytovรฉho domu.
Podporu ล tรกtny fond rozvoja bรฝvania poskytuje v sรบlade s platnรฝm zรกkonom ฤ. 150/2013 Z. z. o ล tรกtnom fonde rozvoja bรฝvania v znenรญ neskorลกรญch predpisov a s nรญm sรบvisiacej vyhlรกลกky ฤ. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o vรฝลกke poskytovanej podpory zo ล FRB, o vลกeobecnรฝch podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu ลพiadostรญ v znenรญ neskorลกรญch predpisov.
Vรฝpoฤet รบrokovej sadzby
Vรฝลกka รบrokovej sadzby sa urฤรญ podฤพa tรฝchto pravidiel:
- ak sa na jednej stavbe budรบ zรกroveล realizovaลฅ dva z typov obnov bytovรฉho domu, urฤรญ sa spoloฤnรก รบrokovรก sadzba vo vรฝลกke niลพลกej z hodnรดt รบrokovej sadzby pre danรฉ typy obnovy;
- ak sa na uvedenej stavbe budรบ zรกroveล realizovaลฅ tri a viac z typov obnovy, spoloฤnรก รบrokovรก sadzba sa urฤรญ vo vรฝลกke vypoฤรญtanej ako rozdiel medzi najniลพลกou รบrokovou sadzbou pre realizovanรฉ typy obnovy a 0,5 percentuรกlneho bodu.
Podmienky poskytnutia podpory na zateplenie bytovej budovy
Na zรญskanie podpory na zateplenie bytovej budovy je potrebnรฉ splniลฅ viacerรฉ podmienky:
- Preukรกzaลฅ znรญลพenie potreby tepla na vykurovanie minimรกlne o 35 % oproti vรฝpoฤtovo urฤenej potrebe tepla na vykurovanie pred realizรกciou stavebnรฝch รบprav, ktorรฝmi sa vykonal zรกsah do tepelnej ochrany budovy.
- Splnenie hygienickรฉho kritรฉria, kritรฉria vรฝmeny vzduchu a energetickรฉho kritรฉria podฤพa STN 73 0540-2 + Z1 + Z2: 2019.
- Splnenie kritรฉria minimรกlnych tepelnoizolaฤnรฝch vlastnostรญ stavebnรฝch konลกtrukciรญ podฤพa STN 73ย 0540-2 + Z1 + Z2: 2019.
- Realizรกciu stavby zhotoviteฤพom, ktorรฝ mรก na realizรกciu tepelnoizolaฤnรฉho systรฉmu vydanรบ sprรกvu z inลกpekcie akreditovanรฝm inลกpekฤnรฝm orgรกnom.
- Dohฤพad na stavbe odbornรฝm technickรฝm dozorom.
- Nevyhnutnรฉ sรบvisiace stavebnรฉ รบpravy (oprava vystupujรบcich ฤastรญ stavby, napr. lodลพia, balkรณn, prekrytie vstupu, strojovลa vรฝลฅahu a pod.), vรฝmena otvorovรฝch vรฝplnรญ v spoloฤnรฝch ฤastiach, vรฝmena okennรฝch otvorovรฝch vรฝplnรญ bytov, musia byลฅ sรบฤasลฅou projektovรฉho rieลกenia.
- Preukรกzaลฅ odstrรกnenie systรฉmovej poruchy โ ku dลu podania ลพiadosti odstrรกnenรก alebo jej odstrรกnenie je sรบฤasลฅou ลพiadosti (pri vรฝskyte systรฉmovej poruchy na bytovom dome).
- Sรบฤasลฅou projektovรฉho rieลกenia zateplenia bytovej budovy musรญ byลฅ vyregulovanie vykurovacej sรบstavy.
- Budova sa dala do uลพรญvania minimรกlne 10 rokov pred podanรญm ลพiadosti.
- ลฝiadateฤพ preukรกลพe รบdaje o skutoฤnej spotrebe tepla na vykurovanie za dve roฤnรฉ vyรบฤtovacie obdobia pred podanรญm ลพiadosti.
- Systรฉmovรก porucha sa nachรกdza na budove kolaudovanej pred 1. 1. 1994.
- ลฝiadateฤพ sa v zmluve o poskytnutรญ รบveru zaviaลพe poskytnรบลฅ รบdaje o skutoฤnej spotrebe tepla na vykurovanie za pรคลฅ roฤnรฝch vyรบฤtovacรญch obdobรญ nasledujรบcich po dokonฤenรญ zateplenia.
- Stopercentnรฝ sรบhlas vlastnรญkov bytov pri zvรคฤลกenรญ pรดdorysnej plochy bytovรฉho domu vytvorenรญm novej konลกtrukcie (vystupujรบce konลกtrukcie, novรฝ vรฝลฅah atฤ.)
ล FRB financuje aj vybudovanie technickรฉho zariadenia, ktorรฉ bude vyuลพรญvaลฅ obnoviteฤพnรฉ zdroje energie alebo zariadenia na mechanickรฉ vetranie so systรฉmom rekuperรกcie tepla. V uvedenom prรญpade je potrebnรฉ predloลพiลฅ k ลพiadosti o รบver aj prรกvoplatnรฉ stavebnรฉ povolenie na inลกtalรกciu uvedenรฝch zariadenรญ. Nemoลพno podporiลฅ vybudovanie novej kotolne.
Postup pri podรกvanรญ ลพiadosti
- ลฝiadateฤพ predkladรก pรญsomnรบ ลพiadosลฅ fondu prostrednรญctvom mestskรฉho รบradu v sรญdle okresu (Mร) podฤพa miesta stavby v termรญne od 15. 1. do 30. 9. prรญsluลกnรฉho kalendรกrneho roka.
- ลฝiadosลฅ je bezprostredne zaevidovanรก do elektronickรฉho systรฉmu ลพiadostรญ. Pracovnรญk Mร overรญ รบplnosลฅ nรกleลพitostรญ ลพiadosti v poradรญ podฤพa doruฤenia ลพiadosti do 15 pracovnรฝch dnรญ odo dลa jej doruฤenia.
- Ak je ลพiadosลฅ รบplnรก, vyznaฤรญ uvedenรฉ v systรฉme EPลฝ a nรกsledne automaticky vygeneruje poradovรฉ ฤรญslo ลพiadosti v celkovom poradovnรญku ล FRB.
- Kompletnรบ ลพiadosลฅ pracovnรญk Mร odoลกle na adresu ล tรกtneho fondu rozvoja bรฝvania.
- Ak sรบ v ลพiadosti nedostatky, vyzve ลพiadateฤพa, aby v lehote do 10 pracovnรฝch dnรญ od doruฤenia pรญsomnej vรฝzvy doplnil ลพiadosลฅ.
- ล FRB posรบdi ลพiadosลฅ a ak je pre rozhodnutie potrebnรฉ doloลพiลฅ doklady, fond vyzve ลพiadateฤพa na odstrรกnenie drobnรฝch nedostatkov.
- ล FRB po posรบdenรญ ลพiadosti oznรกmi ลพiadateฤพovi moลพnosลฅ poskytnutia podpory v zรกkonnรฝch lehotรกch, najneskรดr do 31. decembra prรญsluลกnรฉho kalendรกrneho roka.
- Ak ลพiadosลฅ nespฤบลa podmienky zรกkona, fond rozhodne o neposkytnutรญ podpory a vrรกti ลพiadosลฅ ลพiadateฤพovi bezodkladne.
- V prรญpade poskytnutia podpory fond zaลกle ลพiadateฤพovi nรกvrh zmluvy o poskytnutรญ podpory do 30 dnรญ odo dลa podpisu rozhodnutia.
- Po obojstrannom podpรญsanรญ รบverovej zmluvy a zriadenรญ zรกloลพnรฉho prรกva otvorรญ ล FRB ลพiadateฤพovi รบฤet v Slovenskej zรกruฤnej a rozvojovej banke, z ktorรฉho sรบ financovanรฉ faktรบry za vykonanรฉ prรกce priamo na รบฤet zhotoviteฤพa.
- Vลกetky vykonanรฉ prรกce musia byลฅ v sรบlade s rozpoฤtom stavby, ktorรฝ bol predloลพenรฝ k ลพiadosti.
Zmeny poฤas realizรกcie
V prรญpade zmien, ku ktorรฝm dochรกdza poฤas realizรกcie stavby, je potrebnรฉ pรญsomne poลพiadaลฅ ล FRB o odsรบhlasenie zmeny prostrednรญctvom pracovnรญka mestskรฉho รบradu v sรญdle okresu podฤพa miesta stavby.
Od 1. 1. 2019 je pracovnรญk Mร oprรกvnenรฝ na zรกklade preverenia skutkovรฉho stavu na stavbe odsรบhlasiลฅ zmenu rozpoฤtovรฝch poloลพiek, ktorรก neprekroฤรญ sumu 10 000 โฌ, ak nedรดjde k:
- zmene obstarรกvacรญch nรกkladov stavby;
- zhorลกeniu technickรฝch parametrov stavby;
- podstatnรฝm zmenรกm projektovรฉho rieลกenia.
Vรฝhody financovania obnovy zo ล FRB
- vรฝska รบrokovej sadzby od 0 %;
- vรฝลกka รบveru do 100 % obstarรกvacรญch nรกkladov;
- garancia รบroku poฤas celรฉho splรกcania aลพ 25 rokov;
- poplatok za zriadenie รบฤtu 0 โฌ;
- mesaฤnรฝ poplatok za vedenie รบฤtu 0 โฌ;
- dostatok finanฤnรฝch prostriedkov, zdroje ลกtrukturรกlnych fondov
Na zรกver
Problematika podรกvania ลพiadostรญ o podporu z prostriedkov ล FRB si vyลพaduje dรดkladnรฉ oboznรกmenie sa s podmienkami poskytnutia podpory na internetovej strรกnke www.sfrb.sk.
ฤlรกnok bol publikovanรฝ v ฤasopise Sprรกva budov 03/2022.