Development

Realitný trh si prešiel vlani najkritickejším rokom. Developeri zažívali obdobie, ktoré poznačil rast úrokových sadzieb na hypotékach, inflácia, ale aj vyčkávanie kupujúcich na priaznivejšie podmienky.

Slovensko, ako jedna z najotvorenejších ekonomík sveta, je nesmierne citlivé na globálne ekonomické vibrácie. Podľa Ivana Mikloša, bývalého ministra financií, si nie vždy uvedomujeme, ako veľmi to, čo sa u nás deje, závisí od vývoja vo svete. Táto závislosť je dôsledkom globalizácie, kde aj minimálne zmeny v ekonomike veľmocí majú vplyv aj na malé otvorené hospodárstva, ako je naše.

Najprv úspešný architekt a muzikant, teraz už šesť rokov primátor hlavného mesta. Na jednej strane čelí výraznej kritike, na strane druhej sa mnohí odborníci zhodujú, že mesto posúva tým správnym smerom. Prinášame vám veľký rozhovor s primátorom Bratislavy Matúšom Vallom. 

Ponuka kancelárskych priestorov od developera JTRE zvíťazila pred Generali Real Estate (objekt Green Point Offices) a Kartezis (Business Garden Štefániková). Komisia si na prelome februára a marca prehliadla 11 objektov a do finále postúpili 3 z nich.

Naša ekonomika tvorí 0,12 % svetovej ekonomiky a na svete je takmer 70 miest, ktoré majú väčší počet obyvateľov, než má dnešné Slovensko. Navyše sme deviatou najotvorenejšou ekonomikou na svete. Z toho vyplýva viacero záverov, ten prvý najdôležitejší je, že je pre nás životne dôležité byť dôveryhodným členom euroatlantického spoločenstva, predovšetkým EÚ a NATO. Tým druhým je, že vývoj vonkajšieho prostredia zásadným spôsobom ovplyvňuje a bude ovplyvňovať vývoj u nás.

Aktuálna situácia na realitnom trhu, ceny starších či nových bytov, dostupnosť hypotéky. Tieto nosné témy dominovali ďalšej epizóde podcastu Na betón, v ktorej sme sa rozprávali s prezidentom Národnej asociácie realitných kancelárii SR Jánom Palenčárom.

Zákon o posudzovaní vplyvov na životné prostredie (EIA) je dôležitou úvodnou časťou povoľovania novej výstavby. Parlament posúdi novelu tohto zákona. O tejto novele, prečo trvá EIA tak dlho, čo je dôležité pri posudzovaní bytovej výstavby, súvislosť so zákonom o územnom plánovaní a o ďalších témach sme s rozprávali s odborníkom na EIA RNDr. Vladimírom Kočvarom.

Nájomné bývanie je perspektívne z hľadiska stratégie realitných fondov. Aj rentabilita týchto projektov začína dávať zmysel, hovorí podpredseda Tatra Asset Managementu (TAM) s tým, že v posledných rokoch výrazne rastie na investičnom trhu najmä sektor logistiky.

Už v predpredaji si kupujúceho našlo 135 bytov z celkovej ponuky vyše 650 rezidencií. Rýchle rozbehnutie predaja potvrdzuje správy o prichádzajúcom oživení trhu s bývaním po dvoch rokoch spomalenia.

Kolektívne investovanie na Slovensku by podporilo zavedenie časového testu na oslobodenie od dane z príjmov z predaja podielových listov. Slovenská asociácia správcovských spoločností tvrdí, že naďalej zostanú zvýhodnené niektoré zahraničné spoločnosti, ktoré v SR dane neplatia a ponúkajú produkty vhodné najmä pre solventnejších investorov.

Rázsochy, známy developer a desiatky pozemkov. Toto nie sú to len pojmy, ale fakty, ktoré majú mnoho spoločného. Redakcia ASB prináša exkluzívne a podrobné informácie o parcelách v Lamači, ktoré vlastní firma Tirrellus s.r.o., prepojená na Penta Real Estate. Tá už v mestskej časti realizovala jeden mohutný projekt, či plánuje ďalší nám prezradila v exkluzívnom stanovisku a svoje vyjadrenie nám poskytol aj starosta Lamača, Igor Polakovič.

Poskytovateľ zdravotnej starostlivosti AGEL priebežne začína realizovať svoje investície, ktoré sú spolufinancované z plánu obnovy. V piatok 26. apríla začala výstavba chirurgického pavilónu v jeho nemocnici vo Zvolene a v utorok v nemocnici v Leviciach, odštartovala komplexná rekonštrukcia lôžkového pavilónu a dobudovanie priestorov diagnostického pavilónu.

Jej miestom je východoslovenská obec Budímír (okres Košice-okolie), kde sa má stavať počas štyroch rokov. Aktuálne je zámer Obytný súbor Beniakova Podhora v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA).

Pätnásť rokov radila Londýnu, od januára 2024 prevzala Bratislavu. Riaditeľka Metropolitného inštitútu Bratislavy, Petra Marko, má za sebou vyše 100 dní v úrade, ktoré zhodnotila v najnovšej epizóde podcastu Na betón.

V metropole východného Slovenska pokračuje prestavba administratívnej budovy Business Cassovar II na obytný projekt Rezidencia Cassovar II, ktorý prinesie na trh 132 bytov a spolu 163 parkovacích miest na troch podlažiach v exteriéri. Práce sa začali v januári tohto roka a majú sa skončiť v decembri 2025.