Development

Rok 2023 sa na Slovensku niesol v duchu vyrovnávania sa s realitou zvýšených úrokových sadzieb hypoték, vyčkávania výrazného poklesu cien novostavieb (ktorý sa neudial) aj očakávania krokov novej vlády smerom k zdaneniu bánk a k hypotekárnych úverov.

Ponuka bývania v krajskom meste Trenčín sa môže rozrásť o takmer 480 bytov v lokalite Soblahovskej cesty. Investorská spoločnosť RV 3 pripravuje výstavbu polyfunkčného súboru Trenčín Dolné Mesto s námestím a obchodmi, kde bude celkovo 10 objektov.

V investičnom procese existuje niekoľko kľúčových faktorov, ktoré ovplyvňujú celkovú investíciu. Základným faktorom sú tzv. vyvolané investície, s ktorými musí investor vo svojej kalkulácii nákladov počítať.

V januári budúceho roka začnú práce na kompletnej rekonštrukcii historickej budovy – neoklasistického meštianskeho domu na Alžbetinej ulici. Po ich ukončení, na prelome jari a leta 2025, pribudne v Rezidencii Alžbetina na trh 22 bytov, štyri nebytové priestory, súkromný dvor a parkovanie v podzemí.

Prvú súťaž vyhral spolu s tímom pred takmer 30 rokmi. Odvtedy ho radia medzi architektov, ktorým patrí na Slovensku hlavné slovo v oblasti bytovej výstavby.

Výpadok verejných zákaziek pociťujú realizátori už niekoľko rokov. V tomto roku, keď klesá súkromný sektor najmä v rezidenčnom segmente, je problém vypuklejší a vyvoláva neistotu aj v realizátoroch. Ako vnímajú situáciu na trhu zástupcovia stavebných realizačných spoločností a kedy sa podľa nich stavebníctvo vráti do normálu?

V súvislosti so stavebnou reformou je po nástupe novej vlády viacero otáznikov. Pred týždňom sa v Jasnej konala EPI konferencia Stavebné právo, na ktorej sa stretli zástupcovia novovzniknutého Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR, odborníci z radov stavebníkov, architektov, statikov, advokátov. Účastníkom predstavili legislatívne zmeny súvisiace s reformou v oblasti výstavby a územného plánovania a odpovedali na množstvo otázok v panelových diskusiách.

Investor INTRANS SK pripravuje rozsiahlu multifunkčnú zástavbu aktuálne v štyroch zónach v lokalite Pod Hrádkom. Prinesie trvalé ubytovanie, krátkodobé ubytovanie, rekreáciu a služby. Znamená tiež podporu zamestnanosti v regióne Liptova.

Naši čitatelia, ako aj laická i odborná verejnosť, pozná Klingerku ako projekt, ktorý od vybudovania prvej etapy plánuje výrazné rozšírenie ďalšími etapami. Ide o zámer obrovských rozmerov, ktorý transformuje bývalú priemyselnú lokalitu a zmení pohľad na panorámu celej metropoly. Dnes sa developer od nevydarenej prvej fázy odčleňuje novým názvom, pričom ukazuje aj nové vizualizácie, ktoré majú odrážať architektúru britského hlavného mesta.

Projekt mal v zámere vyplniť mimoškolský čas detí v prípade nepriaznivého počasia popri poskytovaní služieb v tom čase už fungujúcej Súkromnej materskej školy Guliver, ako aj budúcej Súkromnej základnej školy Guliver.

Dopyt po novej výstavbe a ohlásené nové projekty spolu s trhovými úvermi na bývanie odstavili na trhu s bývaním takpovediac na parkovisku. Trh s logistickými nehnuteľnosťami však zostáva dynamický na strane ponuky aj na strane dopytu. Podľa analýzy trhu skupiny Alfa Group sú najlepšie lokality v hlavnom meste a jeho okolí a čoraz dôležitejšia je udržateľná prevádzka budov.

V bratislavskom downtowne, v zóne Chalupkova, pribudne nová administratívna budova. Penta odštartovala práce začiatkom decembra, o čom informovala na sociálnej sieti. Už dávnejšie však developer vyhlásil aj medzinárodnú architektonicko-urbanistickú súťaž na túto stavbu, ktorá ako sa ukázalo, oslovila zaujímavé ateliéry.

Situácia na rezidenčnom trhu v susednom Česku je v mnohom podobná ako na Slovensku. Dokonca sa dá očakávať, že vo vývoji sú „pre nami“ čo nám môže napovedať kam sa pohneme.

Projekt prebudovania priemyselného areálu Palmy je jedným z najambicióznejších v Bratislave. Od získania pozemkov spoločnosťou Corwin prešli už 4 roky. Za ten čas sa opustené územie dočkalo prekreslenia svetovým ateliérom Gehl Architects, ktorého návrh prekonal očakávania. Naplánované je akési mesto v meste, ktoré malo obsahovať aj najväčšiu drevostavbu na Slovensku. Tento plán však postupne stroskotáva.

Mesto Martin a Slovenská plavecká federácia urobili prvý krok k príprave výstavby Národného centra plaveckých športov Pavla Šteinera, keď v stredu 6. decembra podpísali memorandum o spolupráci.