Development

Mesto Bratislava navrhlo zmeny v metodike zmien v územnom pláne za príspevok za takto získanú nadhodnotu od developera vo forme štvorcových metrov nájomného bývania. O nich rokuje počas októbra s developermi, s Inštitútom urbánneho rozvoja a týka sa iba spoločností, ktoré chcú zmenu v územnom pláne. V druhej polovici mesiaca získa spätnú väzbu formou dotazníka.

Obrovský projekt definitívne zmení ďalšiu časť nového centra Bratislavy. Prvá etapa Klingerky začala výstavbu v roku 2019 a dokončená bola takmer o tri roky neskôr. Developer J&T Real Estate však naplánoval aj druhú a tretiu etapu, ktoré premenia východnú časť downtownu oveľa výraznejšie. Dnes je už jasné, že rozšírenie downtownu bude pokračovať a vznikne tu ďalší mohutný projekt.

Zabezpečenie školstva a hypotekárne financovanie bývania majú minimálne jedno spoločné – štát a samosprávy na jednej strane a žiadateľ v banke na druhej strane sa môžu prikryť len takou perinou, akú majú. Aj tak peňazí nie je nikdy dosť. Kostlivcom v skrini je veľký investičný dlh v rezorte školstva.

Bratislava získava nové projekty nielen vo svojom srdci či v širšom centre, ale aj na periférii. Okraj hlavného mesta postupne vypĺňajú administratívne či bytové projekty, ktoré menia nezastavané oblasti na perspektívne územia. Najnovší projekt od developera VI Group patrí medzi podobné zámery. Polyfunkčný súbor Rybničná transformuje lokalitu vo Vajnoroch – pri novom obchvate D4 vyrastie garni hotel, bývanie aj obchodné priestory v parteri.

Finančné prostriedky, ktoré poskytuje Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB), možno použiť na rôzne účely. Medzi ne patria aj zateplenie a odstránenie systémových porúch bytového domu. O podmienkach poskytnutia úveru na tieto účely sme sa porozprávali s Ing. Jurajom Bartošom, riaditeľom odboru posudzovania a schvaľovania.

Metropolitný inštitút Bratislavy (MIB) za rok pripravil návrh Mestskej urbanistickej štúdie zóny Mlynské nivy v susedstve downtownu. Pripomienky k nej v rámci verejného prerokovania možno poslať oficiálnou cestou do 31. októbra (vrátane).

Inteligentné, zelené a priestorovo úsporné riešenia parkovania pomáhajú zachovať viac verejných a zelených plôcha zároveň prispievajú k udržateľnej mobilite budúcnosti.

V piatok 6. októbra skončil v Mníchove 25. ročník Expo Realu, prestížneho európskeho veľtrhu nehnuteľností a investičných príležitostí.

Severná časť územia bývalého Parku kultúry a oddychu (PKO) v Bratislave je o krok bližšie k modernej polyfunkčnej zástavbe, ktorá oživí túto časť Podhradia a dunajského nábrežia.

Mestská časť Bratislava-Petržalka aktívne vstupuje do lukratívnej zóny pri jazere Veľký Draždiak. Tamojší miestni poslanci schválili v septembri kúpu objektov a zanedbaných pozemkov od Slávie Právnik Bratislava za 2 milióny eur.

Pokračovanie projektu Eurovea prinieslo do modernej štvrte bývanie, kancelárie, rozšírenie nákupného centra a tiež ďalších 400 metrov promenády. Pribinova ulica sa tak premenila na plnohodnotný mestský bulvár, kde sa čoskoro začne s výstavbou butikového projektu Ganz House. Ten má už právoplatné stavebné povolenie.

17. ročníka ASB GALA sa zúčastnilo viac ako 300 pozvaných hostí z oblasti architektúry, stavebníctva a developmentu.

Rast úrokových sadzieb hypotekárnych úverov v bankách spojený s infláciou a opatrnosťou kupujúcich zamiešali karty na trhu s novostavbami aj s bytmi z druhej ruky v Bratislave. K cenovému výpredaju novostavieb však nedochádza, hoci časť verejnosti mala takéto očakávania.

Retailový park na južnom okraji Trnavy okrem priestorov pre maloobchodné prevádzky ponúka aj kancelárie navrhnuté tak, aby sa dali dodatočne dispozične upraviť a prispôsobiť požiadavkám klientov.

Jeseň je ideálnym obdobím na rekapituláciu projektov, ktorým sme sa intenzívne venovali v tomto roku. V spoločnosti EUROVIA SK a v spolupráci s našou sesterskou spoločnosťou SMS, a. s. sme realizovali stavebné práce pre široké spektrum investorov vrátane verejného sektora, konkrétne pre štát, regióny, mestá či obce, a tiež pre súkromných investorov.