Development

Jeho forma a architektúra môžu výrazne zmeniť panorámu Ružinova. Mohutný projekt Nový trh, ktorý je naplánovaný v tesnej blízkosti obľúbeného trhoviska Miletičova, prekážal časti verejnosti už minulý rok. Proti zámeru boli podané odvolania, ktoré však developer prekonal a ambiciózne pokračoval v povoľovacom procese. Až dodnes. Nový trh čelí ďalším odvolaniam. Podarí sa mu ich zvládnuť aj tentoraz?

Výrazné zvyšovanie cien rezidenčných nehnuteľností v uplynulom desaťročí zhoršilo dostupnosť bývania nielen na Slovensku, ale aj v iných štátoch EÚ. Slovensko má však najnižšiu dostupnosť, pokiaľ ide o možnosť zaobstarať si vlastné bývanie.

Štátna tajomníčka Úradu podpredsedu vlády SR, ktorý neriadi ministerstvo, Alena Sabelová tvrdí, že v oblasti stavebníctva, logistiky a zdravotníctva v rámci obnovy Ukrajiny je veľký potenciál na zapojenie sa slovenských firiem. Napríklad náklady na obnovu bývania sa odhadujú na viac ako 80 mld. dolárov na 10 rokov, čo je 17 % z celkovej sumy 486 mld. dolárov. Termín najbližšieho medzivládneho rokovania medzi SR a Ukrajinou je 9. októbra 2024.

Koncept družstevného bývania v Bratislave pod krídlami developera YIT a financujúcej banky má za sebou úvodné sľubné kroky. Prví cca 40 záujemci, ktorí zložili minimálne 20 % z ceny bytu, sa stali členmi Družstva Magnólia 3, ktoré vzniklo v auguste. Na naplnenie tohto počtu členov stačili dva mesiace, záujem prejavili stovky ľudí.

Nad využitím budovy bývalého Stredného odborného učilišťa železničného v lokalite Na Pántoch v bratislavskej Rači visí dlhodobo otáznik. Bývalé stredné školy SOU železničné, Stredná odborná škola hotelových služieb a obchodu Na Pántoch spolu so Strednou odbornou školou elektrotechnickou na Rybničnej ulici boli za bývalého režimu súčasťou stredoškolskej zóny v Bratislave s vybudovaným školami, ubytovaním a športoviskami.

Územný plán je pre rozvoj mesta Bratislava veľmi dôležitý, pretože usmerňuje jeho rozvoj na desaťročia vopred. S jeho súčasným stavom, s tempom prijímania zmien a doplnkov nie sú niektoré developerské spoločnosti spokojné a dokumentu vyčítajú malú flexibilitu.

Spoločnosť CTP, najväčší európsky kótovaný developer, vlastník a správca priemyselných a logistických nehnuteľností podľa hrubej prenajímateľnej plochy, prenajala približne 18 000 m² priemyselných a logistických priestorov na Slovensku čínskej spoločnosti Jiangsu Xinquan Automotive Trim, ktorá vyrába interiérové diely pre automobilový sektor.

Spoločnosť Strabag je známa najmä ako stavebná firma. Jej developerská divízia je však činná aj v oblasti výstavby vlastných projektov, pričom jeden z takých vznikol už v roku 2009. Ide o sídlo firmy, ktoré malo byť doplnené ďalšími kanceláriami. Pozemky na Mlynskych nivách sú však nezastavané už 15 rokov, čo sa môže čoskoro zmeniť. Strabag zámer prekreslil a teraz mu ostáva získať posledné, najdôležitejšie povolenie.

V zázemí historického centra krajského mesta Žilina môže vzniknúť lukratívna rezidenčná štvrť v lokalite, ktorú vymedzujú ulice Predmestská a ul. 1. mája. V jeho susedstve je zelená plocha Sadu na Studničkách.

Obnova území s priemyselnou výrobu či so skladmi naberá na intenzite. Projekt, Rezidencia Karpatská, ktorý patrí do tejto kategórie, má zo zisťovacieho konania rozhodnutie od okresného úradu z júla 2024 , že zámer sa nebude posudzovať podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie.

Investorská spoločnosť Obchodné domy Prior stred chce asanovať súčasnú budovu Priora v cente mesta pod Čákovým hradom. Na jej mieste plánuje postaviť polyfunkčnú novostavbu s plnohodnotnou obchodnou galériou v parteri. Tá bude zodpovedať modernej koncepcii maloobchodu, pridá sa bývanie a občianska vybavenosť v centre krajského mesta na Považí. Objekt obchodného domu postavili v roku 1974 a už dlhodobo nevyhovuje tomuto účelu.

Ak chce developer zaujať zákazníka apartmánovým domom v tatranskom regióne, tak iba samotné bývanie nestačí. Spoločnosť VI Group Gerlach Rezort začala v roku 2023 stavať projekt Gerlach Rezort v obci Gerlachov. V pláne sú tri etapy vrátane hotela, občianskej vybavenosti či multifunkčnej oddychovej zóny. O podobe tretej etapy rozhodne architektonická súťaž.

Rozhodnite o tých najlepších vo vybraných segmentoch. Spustili sme hlasovanie verejnosti, ktoré trvá do 12. septembra.

Zdĺhavé povoľovacie procesy stavieb a komplikované územné plánovanie patria ku kľúčovým problémom, ktoré sa negatívne podpisujú pod horšiu dostupnosť bývania a predražovanie výstavby.

Ide o 220 nájomných bytov na Tehelnej ulici v Nitre. Developer požaduje od mesta navýšenie zmluvne dohodnutej sumy o viac ako 30 %, mesto navýšenie v takejto výške odmieta.