Development

Realitný trh na Slovensku ovplyvňujú okrem ekonomickej krízy najmä legislatívne zmeny a situácia spojená s odkladom účinnosti nového stavebného kódexu. Európske predpisy v oblasti udržateľnosti navyše stanovujú nové povinnosti, ktoré sa týkajú aj realitného sektora, a to najmä v súvislosti s mechanizmom CBAM a nariadením EUDR.

Developer, ktorý aktuálne stavia projekt Vydrica pod Bratislavským hradom aj modernú štvrť Nesto v Petržalke, začne v partnerstve s Across Group v júni práce na 1. etape rodinného bývania Rakyta v mestskej časti Devínska Nová Ves.

Mestá Modra a Svätý Jur majú mnoho chátrajúcich historických budov, ktoré si zaslúžia obnovu. Keby sa ich podarilo zrekonštruovať a vdýchnuť im nový život, v susedstve Bratislavy by mohli byť dve malé krásne mestá, ako je Banská Štiavnica.

Bencont Development je jednou z divízií akciovej spoločnosti Bencont Group a patrí k menším spoločnostiam na Slovensku. Je zhotoviteľom rezidenčných projektov väčšinou v hlavnom meste, ako bytového domu Mendelsohn, rezidenčného projektu Valerián, bytového domu Tujetoin či obytného súboru Rínok Rača. Dva väčšie projekty realizovala a realizuje aj v Martine a vo Svätom Jure.

V pondelok 3. júna o tom informoval developer Penta Real Estate. Nová štvrť vyrastie v lokalite medzi Starým mostom, mostom Apollo a Prístavným mostom v Bratislave. Projekt je zverejnený na Enviroportále a je súčasťou celomestského centra.

Časť pozemku využívajú na parkovanie obyvatelia okolitých bytových domov. Územie budúcej výstavby je prístupné dvoma obslužnými komunikáciami z Ulice Laca Novomeského. Tá je napojená cez križovatku na Suvorovovu ulicu a Panský chodník.

Stalo sa tak po takmer 10 rokoch prác. Košický magistrát má záujem o názor verejnosti a pristúpil k veci veľkoryso. Počas štyroch mesiacov pripravilo mesto dve výstavy a niekoľko diskusií a stránku planprekosice, kde je návrh územného plánu v mierke 1: 10 000 a základné informácie, ciele zmien a kontakt na zaslanie pripomienok. Návrh vypracoval útvar hlavného architekta mesta.

Aké následky môžu mať nedostatočná podpora štátu a pasivita na medzinárodnej scéne pre vývoj slovenského stavebníctva?

V roku 2017 vláda schválila výstavbu Univerzitnej nemocnice Rázsochy v bratislavskom Lamači. Po mnohých peripetiách a po jej vyradení z financovania z  plánu obnovy sa v máji 2024 otočila karta. Toľko potrebná univerzitná nemocnica, teraz pod názvom Národná univerzitná nemocnica,  dostala nové umiestnenie.

To, že v geometrickom pláne vytvorí parcela ešte neznamená, že sa dá na nej automaticky stavať. O mestskej časti Bratislava-Vajnory, výstavbe v okrajových územiach v hlavnom meste a podnikaní v developmente, nám v najnovšej epizóde podcastu Na betón rozprával jeden z konateľov VI Group a architekt Juraj Duška. Podľa jeho názoru sú developeri enormne zaťažení pridruženými investíciami.

Detskú nemocnicu majú postaviť na Rázsochách v mestskej časti Lamač. Vyplýva to z projektu, ktorý ministerka zdravotníctva Zuzana Dolinková predstavila v utorok 28.mája na stretnutí s poslancami, zástupcami mesta i odbornou verejnosťou. Potvrdili to viacerí jeho účastníci.

Vyrásť má pri známom bratislavskom trhovisku Miletičova a do lokality prinesie nápadnú architektúru, ale aj kombináciu bývania, ubytovacieho zariadenia a občianskej vybavenosti. Projekt Nový trh zaujme predovšetkým výrazom, navrhnutým kanceláriou Architekti Šebo Lichý. Zámer sa už stretol s nejednou prekážkou, ktoré prekonal. Mohutnému komplexu napokon musí ustúpiť budova Kovoprojektu, ktorá sa postupne blíži k zániku.

V zastavanej časti mesta má pribudnúť 6 bytových domov pre takmer 900 obyvateľov.

Práce sa začali vo štvrtok 23. mája poklepaním základného kameňa stavby vo Fakultnej nemocnici AGEL Skalica, ktorá je od decembra 2020 členom skupiny AGEL. Pôvodnú nemocnicu postavili počas 2. svetovej vojny.

Nízka dostupnosť bývania sa týka aj ľudí, ktorí sú síce zamestnaní, ale finančne nepokryjú nájom v komerčnom alebo mestskom nájomnom byte a vlastné životné náklady. Práve im je určený projekt nájomného bývania so sociálnou podporou.