Development

Vo vzťahu k ustanoveniam zákona o ochrane spotrebiteľa sa správcovia bytových domov dopúšťajú opakovane viacerých pochybení. Ktoré to sú?

Nová smernica vyžaduje diaľkový odpočet a transparentnejšie informácie o spotrebe.

Čas je veľmi relatívny pojem. Ak máte doma psa, tak 10 rokov môže byť celý jeho život. Ak hovoríme o nás, je to asi osmina času, ktorý tu máme vymedzený. Ak hovoríme o histórii ľudstva, tak 10 rokov je časový úsek, ktorý, ak sa v ňom neudialo niečo zásadné, ani nezaregistrujeme. Ale 10 rokov existencie Slovenskej asociácie facility managementu už stojí za povšimnutie.

Rozhodnutie vlastníkov bytov a nebytových priestorov a schválenie obnovy bytového domu je v mnohých domoch problémom, ktorého základ spočíva v tvrdeniach o výraznom zvýšení mesačných nákladov spojených s užívaním bytov.

Výkon správy bytového domu či už správcom alebo spoločenstvom vlastníkov bytov a nebytových prietorov podlieha legislatívou stanoveným pravidlám.

Správcovia bytových a nebytových priestorov majú k dispozícii novú mobilnú aplikáciu eDOMUS. Táto aplikácia poskytuje okamžitý prístup k dátam a umožňuje meniť údaje v informačnom systéme nielen za obrazovkami počítačov, ale aj cez smartfóny či tablety.

Finančné záväzky obyvateľov Slovenskej republiky k 31. marcu 2019 dosiahli celkovú výšku 36,6 miliardy eur. Ako vyplýva z aktuálnej analýzy spoločnosti CRIF – Slovak Credit Bureau (ďalej CRIF SK), ktorá zabezpečuje prevádzku Spoločného registra bankových informácií (SRBI) a Nebankového registra klientskych informácií (NRKI), 71,3 percenta celkového dlhu tvoria úvery na bývanie a viac ako štvrtinu, 28,7 percenta tvoria spotrebiteľské úvery. Zadlžený je každý tretí dospelý obyvateľ Slovenska. „Slovensko sa stalo lídrom v zadlžovaní obyvateľstva v rámci celého regiónu, a to aj napriek aktuálne sa znižujúcej dynamike rastu spotrebiteľských úverov,“ uviedol Ing. Ján Budinský, konateľ spoločnosti CRIF SK.

Pracujete v oblasti Facility a Property managementu, ste zodpovedný za tvorbu pracovných miest a kultúry vo vašej spoločnosti? Zaujímate sa o spoločenskú zodpovednosť firiem?

Nehnuteľnosti patria dlhodobo k najbezpečnejším investíciám. Netreba byť investičný expert, aby ich kúpa priniesla želaný zisk.

Financovanie obnovy bytového domu, takpovediac z vlastného vrecka, nie je veľmi reálne. Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytových domov však majú viaceré možnosti jej financovania. Medzi ne patrí napr. bankový úver.

Právo vlastníka nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv a spracovanie osobných údajov vlastníka upravuje § 38 ods. 10 zákona č. 492/2009 Z. z. o platobných službách.

Slovenská spoločnosť pre techniku prostredia ZSVTS spolu so Stavebnou fakultou STU v spolupráci so Slovenskou komorou stavebných inžinierov usporiada v dňoch 31. 9. a 1. 10. 2019 konferenciu Facility management 2019 – Kvalita vo facility managemente. Konferencia sa uskutoční v hoteli Patria na Štrbskom Plese. Cieľom konferencie je aj v tomto roku informovať odbornú verejnosť o moderných trendoch v oblasti facility managementu.

V roku 2018 bolo v Bratislave dokončených takmer 87-tisíc m2 nových kancelárskych priestorov, čím trh s modernými kancelárskymi priestormi narástol na úroveň 1,8 milióna m2. Väčšina nových kancelárií pritom bola dokončená v druhej polovici roka, konkrétne išlo o 66-tisíc m2. Rok 2018 tak potvrdil trend z posledných rokov, keď ročný prírastok nových kancelárskych plôch od roku 2016 neklesol pod úroveň 80-tisíc m2.

Stodesať účastníkov jarného Realitného fóra si v utorok, 16. apríla 2019, v hoteli Austria Trend Hotel Bratislava vypočulo a aktívne sa zapojilo do odborného programu konferencie. Hovorilo sa o tom, že dialóg medzi magistrátom a developermi dostal nový impulz, že sa humanizujú pracovné miesta v administratívnych objektoch a tiež, že sa v dohľadnej dobe zrejme rozhýbe aj nájomné bývanie. Prednášajúci a hostia sa zhodli na tom, že kvalitné realitné projekty majú dopĺňať a pozitívne vplývať na mestskosť.

Obnova bytového domu je komplikovaný proces. Zateplenie a obnova bytového domu, ako aj udržiavanie stavu a čiastočné drobné opravy starej budovy si vyžadujú značné finančné náklady.