Podarilo sa. Bratislava má 103 nových mestských bytov a nie sú posledné

Bratislava čakala asi 15 rokov, kým vedenie mesta s rezortom dopravy oficiálne predstavili v stredu 23. apríla verejnosti nový nájomný bytový dom so 103 bytmi, 52 pridelí mesto podľa schválených kritérií a 51 bytov patrí do rámca pre náhradné nájomné bývanie. Budova stojí na Muchovom námestí v bratislavskej Petržalke a čaká sa na právoplatnosť kolaudačného rozhodnutia.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Výstavbu bytového domu s ôsmimi nadzemnými podlažiami na mieste zanedbaného areálu METRO Bratislava spolufinancovala samospráva z vlastných zdrojov, z úveru od Štátneho fondu rozvoja bývania a nenávratnej dotácie od ministerstva dopravy. Zhotoviteľ stavby, spoločnosť KAMIPROFIT, odovzdal dielo v predstihu.

Byty aj pre zamestnancov mesta

V prvej etape so 103 bytmi je na prízemí veľký nebytový priestor, na obsadenie ktorého je vyhlásená verejná obchodná súťaž, a za budovou, na nezastavanej časti pozemku, bude park. V druhej etape pribudne ďalších cca 50 bytov so štyrmi nebytovými priestormi na komunitné aktivity. Nájomným bývaním chce mesto stabilizovať situáciu ľudí, ktorí pracujú napr. ako mestskí policajti, pracovníci v sociálnych službách, učitelia alebo sú znevýhodnení na trhu s bývaním.

Mestského nájomného bývania je v Bratislave akútny nedostatok. Primátor Matúš Vallo v úvode tlačovej besedy pripomenul, že mesto prenajíma 870 bytov a 1 000 bytov je v správe mestských častí.

Náhradné bývanie nie je ešte doriešené

Na pridelenie bytu čaká 228 žiadateľov a v septembri minulého roka prijal magistrát vyše 1 000 žiadostí o byt. Ani problém s náhradným nájomným bývaním nie je vyriešený, na toto bývanie čaká ešte asi 450 žiadateľov. Bratislava vedie aj rozhovory o zapojení sa do systému štátom podporovaného nájomného bývania. V budúcnosti má do mestského portfólia pribudnúť vyše 400 bytov.

Prípravné procesy výstavby sú dlhé

„Prví nájomníci sa do bytov na Muchovom námestí nasťahujú v máji a v júni,“ uviedol Vallo s tým, že túto výstavbu v réžii mesta považuje za historický míľnik, pretože po nástupe jeho tímu do úradu začínali od nuly, „nezdedili“ žiadny projekt. Minister dopravy Jozef Ráž ml. uviedol, že pre povinného obstarávateľa trvajú prípravné procesy bytovky až osem rokov a výstavba dva roky. Verí, že legislatívnymi zmenami, ako je napr. Stavebný zákon, sa podarí tieto procesy skrátiť.

Rozvoj bytového fondu

Viceprimátorka Lenka Antalová Plavuchová verí, že bytový dom na Muchovom námestí je „začiatkom systematického budovania bytového fondu po rokoch prešľapovania na mieste“. Byty sú 1-izbové až 4-izbové s kuchynskou linkou a sociálnym zázemím. Nájomné je od 250 do 500 eur podľa rozlohy bytu a výšky príjmu obyvateľa bytu. Na druhú fázu s 50 bytmi má mesto územné rozhodnutie, a keď bude dokončená dokumentácia na realizáciu, môže samospráva žiadať o financovanie.

Bratislava má rozpracované ďalšie nájomné projekty. Na Terchovskej ulici (Ružinov) začne verejné obstarávanie na zhotoviteľa. Viceprimátorka informovala, že mesto zvolí v tomto prípade inú cestu: zhotoviteľ prefinancuje celú stavbu a mesto potom dielo odkúpi na základe zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Druhým projektom je bývanie na Žitavskej ulici (Vrakuňa).