Ovocnรฉ sady Trnรกvka

Prvรก etapa Ovocnรฝch Sadov Trnรกvka je uลพ skolaudovanรก

Z hฤพadiska poฤtu bytov ide o najvรคฤลกรญ projekt developera JTRE na รบzemรญ bratislavskej Trnรกvky.

V mรกji 2020 sa budovanรญm infraลกtruktรบry zaฤala vรฝstavba komunitnรฉho projektu Ovocnรฉ sady Trnรกvka s rozlohou 81-tisรญc ลกtvorcovรฝch metrov. Za 29 mesiacov vyrรกstlo 6 bytovรฝch domov s 550 jednoizbovรฝmi aลพ trojizbovรฝmi bytmi, ktorรฉ sa uลพ takmer vypredali.

Projekt charakterizuje jednoduchรก ale funkฤnรก architektรบra a veฤพkรฝ verejnรฝ priestor so zeleลˆou a mnohรฝmi moลพnosลฅami na ลกport a relax. โ€žSรบฤasลฅou projektu je centrรกlny park s mnoลพstvom hernรฝch aj komunitnรฝch prvkov a verejnรก materskรก ลกkola s kapacitou 80 miest. Aj preto Ovocnรฉ sady zarezonovali u mladลกej generรกcie, ktorรก si tu naลกla svoje prvรฉ vlastnรฉ bรฝvanie,โ€œ hovorรญ vรฝkonnรฝ riaditeฤพ JTRE Pavel Pelikรกn.

Ovocnรฉ sady Trnรกvka
Ovocnรฉ sady Trnรกvka | Zdroj: JTRE

V druhej etape projektu JTRE rozลกรญrilo ponuku o ฤalลกรญch pรคลฅ bytovรฝch domov so siedmimi aลพ รดsmimi podlaลพiami, ktorรฉ ponรบkajรบ 354 bytov rรดznych veฤพkostรญ a 123 apartmรกnov. Takmer polovica z nich si uลพ naลกla svojho budรบceho vlastnรญka. Dokonฤenie je plรกnovanรฉ na rok 2024.

O projekt je od zaฤiatku veฤพkรฝ zรกujem, o ฤom svedฤรญ aj fakt, ลพe od uvedenia na trh sa za tri tรฝลพdne predalo 250 bytov a do kolaudรกcie bola prvรก etapa v podstate vypredanรก. โ€žSledujรบc vรฝvoj ponuky a dopytu na trhu novostavieb v Bratislave a zรกroveลˆ aj rast cien stavebnรฝch prรกc a materiรกlov sa stรกle drลพรญme nรกลกho cieฤพa ponรบknuลฅ najdostupnejลกie bรฝvanie vo svojom segmente,โ€œ opisuje Ivan Bratko, riaditeฤพ predaja rezidenฤnรฝch nehnuteฤพnostรญ JTRE.

Ovocnรฉ sady Trnรกvka
Ovocnรฉ sady Trnรกvka | Zdroj: JTRE

JTRE si ani v Ovocnรฝch sadoch Trnรกvka neuplatลˆuje v zmluvรกch tzv. inflaฤnรบ doloลพku. โ€žMรกme dostatoฤnรฉ skรบsenosti a osvedฤenรบ stratรฉgiu predaja bytov, aby sme dokรกzali plynulo reagovaลฅ na meniacu sa situรกciu na trhu, preto zatiaฤพ neuvaลพujeme o prenรกลกanรญ bremena zvyลกovania nรกkladov na klienta, ktorรฝ uลพ s nami mรก podpรญsanรบ zmluvu o budรบcej zmluve,โ€œ vysvetฤพuje Pavel Pelikรกn.

Poฤas takmer 900 dnรญ prรกc na prvej etape Ovocnรฝch sadov Trnรกvka pouลพili 18 865 kubickรฝch metrov betรณnu a 2 365 ton vรฝstuลพe, natiahli 262 114 metrov kรกblov, osadili 1 482 okien a 550 balkรณnovรฝch dverรญ. V priestoroch dvorov bolo vysadenรฝch 269 stromov.

Prostredie, ktorรฉ sa prispรดsobรญ svojim obyvateฤพom

Vฤaka vรฝberu partnerov na realizรกciu sa podarilo poฤas vรฝstavby ustรกลฅ vลกetky vรฝzvy sรบvisiace s pandรฉmiou a postupovaลฅ podฤพa dohodnutรฉho harmonogramu. Vzniklo tak dostupnรฉ bรฝvanie pre ลกirokรฉ spektrum ฤพudรญ, ktorรฉ podporuje vytvorenie susedskej komunity, ale zรกroveลˆ ponรบka dostatoฤnรฉ sรบkromie v pokojnej ลกtvrti.

Projekt bol navrhnutรฝ tak, aby obyvateฤพom nediktoval, ako majรบ vyuลพรญvaลฅ svoje prostredie, ale vytvoril im priestor na to, aby si ho sami prispรดsobili. Aktuรกlne prebiehajรบ prรกce v druhej etape vรฝstavby podฤพa osvedฤenรฉho konceptu z prvej fรกzy. Po dostavbe pรดjde o najvรคฤลกรญ rezidenฤnรฝ projekt v portfรณliu developera.

Ovocnรฉ sady, I. etapa, Bratislava-Trnรกvka, bytovรฝ dom

Vรฝลกka investรญcie: 48 mil. โ‚ฌ
Developer: J&T Real Estate
Architekt/projektant: GFI
Zhotoviteฤพ: STRABAG Pozemnรฉ a inลพinierske staviteฤพstvo, SYTIQ
Zastavanรก plocha nadzemnรก: 5 695 m2, podzemnรก 503 m2
Celkovรก plocha bytov: 24 952,39 m2
Celkovรก plocha komerฤnรฝch priestorov: 3 527 m2
Plocha zelene: 10 093 m2
Realizรกcia: 6/2020 โ€“ 1/2022

JTRE, red
Najฤรญtanejลกie