Ceny bytov klesajรบ uลพ tretรญ ลกtvrลฅrok, vรคฤลกina dokonca aj medziroฤne
TASR
-
Pokles cien bytov pokraฤoval aj v prvom ลกtvrลฅroku tohto roka. Vo viacerรฝch mestรกch sa uลพ ceny vrรกtili na รบroveล zo zaฤiatku roku 2022, v mestskรฝch ฤastiach Bratislava V, Koลกice II a IV a v Preลกove niektorรฉ segmenty medziroฤne klesli takmer o 10 %. Potvrdzujรบ to aktuรกlne รบdaje z aplikรกcie Trhovรฉ reporty realitnรฉho portรกlu Nehnuteฤพnosti.sk.
„Z naลกich รบdajov je evidentnรฝ urฤitรฝ trend, nakoฤพko ceny sรบ v poklese tretรญ kvartรกl za sebou. Na zaฤiatku roka 2022 zaฤali ceny prudko rรกsลฅ kvรดli ohlรกsenรฉmu zvyลกovaniu รบrokovรฝch sadzieb. Aktuรกlne sme sa vrรกtili niekde na zaฤiatok minulรฉho roka. Tento trend mรดลพu otoฤiลฅ zmeny ekonomickej situรกcie na Slovensku i v Eurรณpe, ktorรฉ sa vลกak ลฅaลพko predpovedajรบ,“ uviedol Michal Pruลพinskรฝ, analytik portรกlu Nehnuteฤพnosti.sk.
Kรฝm ceny slovenskรฝch bytov na konci roku 2022 klesali ลกtvrลฅroฤne, v tomto roku je zjavnรฝ pokles aj v medziroฤnom porovnanรญ. Najvรฝraznejลกie je to podฤพa Pruลพinskรฉho viditeฤพnรฉ pri menลกรญch bytoch, kde sรบ mรญnusovรฉ ฤรญsla vo vรคฤลกine regiรณnov.
Vรฝnimkou je len Trnava s kvartรกlnym nรกrastom o 2,65 % aj medziroฤnรฝm nรกrastom cien o 13,14 %. Poklesu cien vzdorujรบ aj centrรกlne ฤasti Bratislavy a Koลกรญc. Naopak, ceny dvojizbovรฝch bytov oproti minulรฉmu roku najviac poklesli v Bratislave V (o 9,35 %), Koลกiciach III (o 8,78 %), Koลกiciach IV (o 9,4 %) a v Preลกove (o 8,27 %).
Priemernรก absolรบtna cena dvojizbovรฉho bytu sa v hlavnom meste pohybovala od 180.000 eur v Bratislave IV aลพ po 280.000 eur v Starom Meste. V Trnave vzrรกstla cena takรฝchto bytov na 155.000 a v Koลกiciach sa pohybovala od 135.000 po 161.000 eur.
Pri trojizbovรฝch bytoch pokles nie je aลพ takรฝ vรฝraznรฝ. Celoslovenskรฝm trendom sa tradiฤne vymykรก centrum slovenskej metropoly, kde ceny vรคฤลกรญch bytov sรญce kvartรกlne mierne klesli, ale medziroฤne sรบ stรกle drahลกie o 19,76 %.Oveฤพa miernejลกie, o 6,64 %, rastรบ trojizbovรฉ byty v ฤastiach Bratislava IV, Bratislava V o 7,44 %, Koลกice III o 9,36 % a v Nitre o 7,8 %.
„Segment trojizbovรฝch bytov je vลพdy stabilnejลกรญ ako pri menลกรญch bytoch. Dรดvodom je aj menลกรญ poฤet takรฝchto bytov na trhu. Aj po troch kvartรกloch poklesu cien nehnuteฤพnostรญ v ลom aลพ na jednu โ dve vรฝnimky mรดลพeme pri medziroฤnej zmene hovoriลฅ len o korekciรกch v jednotkรกch percent,“ dodal Pruลพinskรฝ.
