Dopyt po modernรฝch kancelรกrskych priestoroch v Bratislave klesol
Rozloha modernรฝch kancelรกrskych priestorov v Bratislave v 3. ลกtvrลฅroku tohto roka tvorila viac ako 1,16 miliรณna ลกtvorcovรฝch metrov. Vyplรฝva to zo Sprรกvy o trhu nehnuteฤพnostรญ v Bratislave - CB Richard Ellis (CBRE).
Tento รบdaj je vรฝsledkom analรฝzy novovytvorenรฉho fรณra Bratislava Research Forum, na vzniku ktorรฉho sa podieฤพala aj spoloฤnosลฅ CBRE. Tretรญ ลกtvrลฅrok priniesol vyลกe 70 000 m2 novรฝch kancelรกrskych priestorov, z ktorรฝch vลกetky tvorili novostavby.
V rรกmci trhu dopyt po modernรฝch kancelรกrskych priestoroch v sledovanom obdobรญ vลกak klesol na 17 023 m2, ฤรญm celkovรฝ objem prenajatรฝch kancelรกrskych priestorov v troch ลกtvrลฅrokoch dosiahol 77 850 m2. Medziroฤne to predstavuje pokles o 20 %. Priemernรก veฤพkosลฅ prenajatej plochy bola 655 m2 z celkovรฉho poฤtu 26 uskutoฤnenรฝch transakciรญ. Miera neobsadenosti kancelรกrskych priestorov v hlavnom meste SR vzrรกstla z 5,75 % na 8,3 %.
Podฤพa ลกtรบdie do konca tohto roka sa rozloha kancelรกrskych priestorov rozลกรญri o 30 000 m2, a to vฤaka projektom poslednรก veลพa Apollo Business Center II, AC Petrลพalka a IP Centrum. V budรบcom roku sa oฤakรกva, ลพe pribudne 161 000 m2 novรฝch kancelรกrskych priestorov, ฤo sรบ hlavne projekty Digital Park II, Riverpark, Galvรกniho BC IV, Emporia Towers a Jaroลกova OC.
Najvyลกลกie nรกjomnรฉ za kancelรกrske priestory je 18 eur (Sk), v ลกirลกom centre 12 aลพ 14 eur (542 Sk) a mimo centra 9 a 12 eur (271 a 362 Sk).
Podฤพa sprรกvy segment priemyselnรฝch parkov za tri ลกtvrลฅroky dosiahol rekord – prevรฝลกil objem prenรกjmov logistickรฝch priestorov minulรฉho roka.
Rozloha shopping centier v meste tvorรญ 295 000 m2. Hoci sa v 3. ลกtvrลฅroku nedokonฤili ลพiadne vรฝznamnรฉ retail projekty, v budรบcnosti sa majรบ dokonฤiลฅ projekty ako Eurovea a rozลกรญrenie projektu Soravia. Obe diela sรบ vo vรฝstavbe.
„Vzrastajรบci globรกlny tlak a nedostatok kupcov spรดsobili, ลพe sa investiฤnรฝ trh v 3. ลกtvrลฅroku spomalil,“ pรญลกe sa v sprรกve. Menลกรญ poฤet transakciรญ spรดsobil aj nesรบlad v oฤakรกvaniach medzi kupujรบcimi a predรกvajรบcimi. V tomto roku CBRE sรญce zaznamenala ฤalลกie investiฤnรฉ prรญleลพitosti, ale iba veฤพmi mรกlo z nich sa reรกlne uskutoฤnilo.
Zdroj: TASR
