AKTUALIZOVANร: HB Reavis predal realitnรฝ fond s majetkom vyลกe 300 miliรณnov eur. Vย roku 2023 zaznamenal prepad nรกvratnosti
Monika Volekovรก Sprรกvcovskรก spoloฤnosลฅ IAD Investments oย kรบpe informovala vย pondelok 19. februรกra na svojom webe. Ukonฤenie transakcie aย prevzatie fondu od HB Reavis Investment Management musia schvรกliลฅ regulรกtori a je naplรกnovanรฉ na mรกj 2024. Investor kupuje Fond s portfรณliom A-ฤkovรฝch budov Twin City B a C, City Business Center I a I a Aupark Hradec Krรกlovรฉ,
Sprรกva je aktualizovanรก o stanovisko HB Reavis
Medzinรกrodnรฝ poskytovateฤพ pracovnรฝch HB Reavis v stanovisku uvรกdza, ลพe Fond CE REIF je samostatnรก prรกvna entita s vlastnรฝm majetkom, organizaฤnou ลกtruktรบrou a manaลพmentom. HB Reavis sa na riadenรญ Fondu nepodieฤพa.ย Fond kupuje najstarลกia slovenskรก sprรกvcovskรก spoloฤnosลฅ IAD Investments, ktorรก spravuje aktรญva v celkovej hodnote viac ako 2,1 mld. eur, a je pre fond prirodzenรฝm a kvalitnรฝm partnerom. HB Reavis je presvedฤenรฝ, ลพe z transakcie budรบ investori Fondu benefitovaลฅ. Dohoda eลกte podlieha schvรกleniu regulaฤnรฝch orgรกnov na Slovensku, aj v zahraniฤรญ, ฤo sa oฤakรกva v mรกji.ย „Investor kupuje Fond s veฤพmi kvalitnรฝm portfรณliom A-ฤkovรฝch budov Twin City B a C, City Business Center I a I a Aupark Hradec Krรกlovรฉ,“ uzavrel .
HB Reavis mรก na webe informรกciu, ลพe CE REIF je otvorenรฝ realitnรฝ fond v luxemburskej jurisdikcii, ktorรฝ vznikol v roku 2011 a veฤพkosลฅ portfรณlia je 109-tisรญc m2. V roku 2012 bola je celkovรก nรกvratnosลฅ 10 % roฤne, rast ฤistej hodnoty majetku (NAV) bol 5,06 % a dividendovรฝ vรฝnos 4,94 %.
Zlom nastal poฤas pandรฉmie
Zmeny vลกak nastali v roku 2020 poฤas pandรฉmie koronavรญrusu, keฤ zamestnanci firiem pracovali doma, nie v kancelรกriรกch. Celkovรก nรกvratnosลฅ bola 1,07 % , rast NAV klesol na -4,52%ย a dividendy dosiahli 5,59 %. Celkovรก nรกvratnosลฅ bola neskรดr ย 6,60% (2021) a 9,01% (2022), ale v roku 2023 klesla hlboko na -29,6%,ย rast NAV bol zรกpornรฝ -31,64% a dividendy boli najniลพลกie poฤas doterajลกej existencie fondu len 2,30%
IAD Investments je najstarลกia slovenskรก sprรกvcovskรก spoloฤnosลฅ, ktorรกย pรดsobรญ na slovenskom kapitรกlovom trhu od roku 1991 a spravuje aktรญva najmรค na Slovensku, vย ฤeskej republike, Maฤarsku a Poฤพsku vย hodnote viac ako 2,1 miliardy eur. Mรก 16 podielovรฝch fondov aย svojim investorom ponรบka aj individuรกlnu sprรกvu aktรญv aย sporiace programy.
Sprรกvcovskรก spoloฤnosลฅ IAD plรกnuje zรญskaลฅ do fondu novรฉ investรญcie v minimรกlnej hodnote 25 aลพ 30 miliรณnov eur. Investiฤnรก stratรฉgia fondu je akvรญrovaลฅ a spravovaลฅ aktรญva v prรฉmiovรฝch lokalitรกch Eurรณpy.
Ku koncu roka 2023 spravoval fond CE REIF majetok za viac ako 300 miliรณnov eur. Generรกlnym partnerom a sprรกvcom fondu je luxemburskรก spoloฤnosลฅ HB Reavis Investment Management ktorรก je predmetom transakcie.
Od developmentu v Bratislave ku pracovnรฝm priestorom vย Eurรณpe
HB Reavis preลกiel dlhรบ cestu z pozรญcie developera k poprednรฉmu medzinรกrodnรฉmu poskytovateฤพovi pracovnรฝch priestorov. Na trhu je vyลกe 30 rokov. Verejnosti sa stal znรกmym ako developer, ktorรฝ zbรบranรญm starej autobusovej stanice na Mlynskรฝch nivรกch a dokonฤenรญm kancelรกrskeho komplexu Twin City v roku 2017 odลกtartoval radikรกlne zmeny v ลกirลกom centre Bratislavy a v zรณne Chalupkova.
Jeho prvรฝm retailovรฝm projektom bolo dnes uลพ ikonickรฉ nรกkupnรฉ centrum Aupark v bratislavskej Petrลพalke (2001). Potom rozลกรญril svoj biznis do Varลกavy, Londรฝna a Berlรญna. V spoluprรกci so zahraniฤnรฝmi ateliรฉrmi ลพne รบspechy a prihlasuje svoje budovy do medzinรกrodnรฝch sรบลฅaลพรญ. Najnovลกie dostal v oktรณbri 2023 ocenenie Euromoney Real Estate Award za rok 2023 .ย V tom istom roku dokonฤil v Bratislave kancelรกrsky komplex Apollo Nivy. V portfรณliu mรก viac ako pol miliรณna m2 pre kancelรกrie, obchodnรฉ centrรก a coworkingovรฉ priestory.
