Investรญcie do nehnuteฤพnostรญ budรบ rรกsลฅ, na trhu dominujรบ kancelรกrske priestory
Kancelรกrske nehnuteฤพnosti aj naฤalej ostรกvajรบ medzi eurรณpskymi investormi preferovanรฝm sektorom.
Viac ako polovica eurรณpskych investorov plรกnuje tento rok navรฝลกiลฅ svoj kapitรกl do nehnuteฤพnostรญ. Vyplรฝva to z prieskumu spoloฤnosti CBRE, podฤพa ktorรฉho bude v roku 2021 pre investorov v EMEA regiรณne najatraktรญvnejลกou lokalitou Londรฝn. V prvej pรคลฅke preferovanรฝch miest sa umiestnil aj Berlรญn, Frankfurt, Parรญลพ a Amsterdam.
V rรกmci CEE regiรณnu kaลพdรฝ druhรฝ investor naznaฤil, ลพe v tomto roku plรกnuje zvรฝลกiลฅ svoju transakฤnรบ aktivitu. โNajrรฝchlejลกieho oลพivenia v rรกmci strednej a vรฝchodnej Eurรณpy by sa mali doฤkaลฅ Poฤพsko a ฤesko. Ukazuje sa vลกak, ลพe investori sรบ opatrnejลกรญ. Najviac vyhฤพadรกvanรฝmi investรญciami sรบ totiลพ zรกkladnรฉ stabilizovanรฉ aktรญva s dlhodobรฝmi nรกjomnรฝmi zmluvami,“ uvรกdza spoloฤnosลฅ.
Investรญcie do komerฤnรฝch nehnuteฤพnostรญ klesli
โSlovensko, podobne ako zvyลกok Eurรณpy, nasledovalo v roku 2020 trend poklesu objemu investรญciรญ do komerฤnรฝch nehnuteฤพnostรญ,“ vysvetฤพuje obchodnรฝ riaditeฤพ CBRE ฤฝubor Prochรกzka s tรฝm, ลพe u nรกs dominovali investรญcie do industriรกlnych a kancelรกrskych nehnuteฤพnostรญ, ktorรฉ sa v ฤase pandรฉmie vyznaฤujรบ vรคฤลกou odolnosลฅou.
โNa rozdiel od zรกpadnej Eurรณpy, kde je rezidenฤnรฝ sektor objemom investรญciรญ uลพ druhรฝ najvรคฤลกรญ, Slovensko tรบto oblasลฅ nehnuteฤพnostรญ zatiaฤพ len objavuje. Myslรญme si, ลพe investรญcie do rezidenฤnรฉho sektora naberรบ v najbliลพลกรญch rokoch na intenzite aj na Slovensku tak, ako sa to uลพ deje naprรญklad v susednom Poฤพsku alebo ฤeskej republike,โ doplnil Prochรกzka.
Kancelรกrske nehnuteฤพnosti
V prieskume sa aลพ 60 percent eurรณpskych respondentov vyjadrilo, ลพe tento rok plรกnujรบ investovaลฅ do nehnuteฤพnostรญ viac ako v roku 2020. โTakmer 75 percent z nich mรก v plรกne investovaลฅ o 10 percent viac ako minulรฝ rok. Medzi jednotlivรฝmi krajinami sรบ vลกak znaฤnรฉ rozdiely. Naprรญklad v prรญpade britskรฝch investorov mรก v plรกne investovaลฅ vรคฤลกรญ kapitรกl viac ako 80 percent respondentov,“ uvรกdza CBRE.
Napriek tomu, ลพe aktuรกlne pracuje veฤพa ฤพudรญ z domu, kancelรกrske nehnuteฤพnosti aj naฤalej ostรกvajรบ medzi eurรณpskymi investormi preferovanรฝm sektorom. Podฤพa prieskumu ho uprednostลuje 35 percent z nich.
โDruhรฝm najobฤพรบbenejลกรญm realitnรฝm sektorom sรบ rezidenฤnรฉ nehnuteฤพnosti, do ktorรฝch plรกnuje investovaลฅ 24 percent respondentov. Nasledoval sektor priemyselnรฝch a industriรกlnych nehnuteฤพnostรญ s podielom 22 percent,“ doplnila spoloฤnosลฅ.
CBRE Group je svetovo najvรคฤลกou poradenskou spoloฤnosลฅou v oblasti realitnรฝch sluลพieb a investรญciรญ. Na Slovensku pre ลu pracuje viac ako 200 zamestnancov v Bratislave, Koลกiciach a Banskej Bystrici.
CBRE poskytuje strategickรฉ poradenstvo a realizรกciu predaja a prenรกjmu vลกetkรฝch typov nehnuteฤพnostรญ, sluลพby pre firmy, oceลovanie nehnuteฤพnostรญ, developerskรฉ sluลพby, investiฤnรฉ poradenstvo, vรฝskum a spravuje 23 komerฤnรฝch a kancelรกrskych objektov.